Договор доверительного управления имуществом

Доверительное управление является сравнительно новым институтом современного российского права. Доверительному управлению посвящена глава 53 ГК РФ149 (ст. 1012 – 1026 ГК РФ). Согласно ст. 1012 ГК РФ «по договору доверительного управления имуществом одна сторона (то есть, учредитель управления) передает второй стороне (то есть, доверительному управляющему) на соответствующий срок имущество, а иная сторона обязуется проводить управление данным имуществом в интересах учредителя управления либо указанного им лица (то есть, выгодоприобретателя)».

Стоит сказать и том, что в науке российского гражданского права институт доверительного управления имуществом в целом до настоящего времени не подвергался всестороннему рассмотрению.

Научные разработки данного правового явления содержатся в отдельных комментариях части второй ГК РФ150 и в специальной учебной литературе. Изначально доверительная собственность, а после этого и доверительное управление вызвали широкий интерес к себе со стороны многих ученых.

• ¹⁴⁹    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.

• ¹⁵⁰    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.

Однако комментировались некоторые нормы, рассматривающие определенную проблематику (к примеру, регулирование налогообложения при доверительном управлении). Данная тенденция привела к тому, что отдельные положения гл. 53 ГК РФ не находят однообразного понимания в учебной и другой литературе. Речь идет, к примеру, о существенных условиях договора, о проблеме доверительного управления ценными бумагами, также денежными средствами, об основаниях ответственности доверительного управляющего и так далее.

Сказанным как раз и определяются актуальность, научная и практическая значимость изучения договора доверительного управления имуществом.

Договор доверительного управления закрепляет отношения по управлению чужим имуществом в интересах его собственника (либо же другого управомоченного лица - кредитора в обязательстве, субъекта конкретного исключительного права) или другого указанного им (третьего) лица. Насущная необходимость в управлении имуществом может быть обусловлена, к примеру, неопытностью определенного собственника или управомоченного лица либо невозможностью самостоятельного использования ими определенных видов своего имущества.151

В отдельных случаях управляющий должен полностью заменить собственника (или другое управомоченное лицо) по прямому указанию действующего закона в связи с имеющимися особыми обстоятельствами -установлением опеки, попечительства либо же патронажа (согласно статьи 38 и 41 действующего ГК РФ), признанием определенного гражданина безвестно отсутствующим (согласно ст. 43 ГК РФ) или же его смертью (в тех случаях, когда исполнитель завещания - душеприказчик распоряжается имеющейся наследственной массой до самого момента принятия наследниками этого наследства).

В ходе доверительного управления производится профессиональное (предпринимательское) применение вверенного определенному управляющему имущества, что подразумевает совершение управляющим в интересах такого собственника (либо управомоченного лица) или выгодоприобретателя как юридических, так и отдельных фактических действий для последующего получения определенного материального дохода. Взаимоотношения данного лица со своим управляющим обозначаются заключенным между ними договором, который называет их взаимные права и обязанности.

Учредителем доверительного управления должен являться собственник имущества - гражданин, юридическое лицо, определенное публично -правовое образование. Лицо, которое обладает ограниченным вещным

• ¹⁵¹    Власова Т.А. Некоторые вопросы исполнения доверительным управляющим договора доверительного управления имуществом, заключенного в интересах получения прибыли // Хозяйство, право и наука. Сборник научных трудов. - Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2009. - Вып. 3. - С. 37

правом на имущество, не может являться учредителем, поскольку оно не в состоянии наделить такого управляющего реальной возможностью осуществлять все необходимые правомочия собственника (как того требует п. 1 ст. 1020 ГК РФ), так как само не имеет подобного рода правомочий.152

Это касается в первую очередь унитарных предприятий и учреждений -субъектов права хозяйственного ведения либо оперативного управления.

В виде доверительного управляющего может выступать профессиональный участник соответствующего имущественного оборота -индивидуальный предприниматель либо же коммерческая организация, так как речь идет об имеющейся необходимости постоянного совершения им определенных юридических действий. Доверительными управляющими не могут являться органы публичной власти.153

В таких ситуациях, когда отношения доверительного управления возникают не в силу заключенного договора, а по другим основаниям, прямо предусмотренным действующим законом, в роли соответствующего доверительного управляющего может являться и гражданин, который не является индивидуальным предпринимателем (к примеру, опекун малолетнего либо же душеприказчик, который был назначен наследодателем).

Объектом доверительного управления может являться как все имущество определенно взятого учредителя, так и его отдельная часть (какие-либо вещи либо же права). Но в данном качестве способно выступать далеко не все имущество. Согласно п. 1 ст. 1013 ГК РФ объектами доверительно управления могут выступать: определенные объекты недвижимости, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы; любого рода ценные бумаги; права, которые были удостоверены бездокументарными ценными бумагами; имущество (например, движимые вещи, а также права требования или пользования) при возможности его обособления и учета на определенном балансе либо банковском счете (согласно п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Вывод из судебной практики: договор доверительного управления имуществом может признаваться сделкой, связанной с отчуждением или возможностью отчуждения имущества акционерного общества.154

Таким образом, обозначенные важнейшие признаки договора доверительного управления имуществом, закрепленный в законодательстве круг главных прав и обязанностей сторон свидетельствуют о том, что это

• ¹⁵²    Смирнова Н.А. Правовая природа прав доверительного управляющего в договоре доверительного управления имуществом: Актуальные вопросы юридической науки и практики // Иваново-Вознесенский юридический вестник: Актуальные вопросы юридической науки и практики. Научно-практический журнал. -Иваново, 2005. - № 1. - С. 33.

• ¹⁵³    Лачуев К.Г. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом // Государство, право и управление. Материалы IV - й Всероссийской научно-практической конференции, 23 апреля 2014 г. - М.: Изд-во ГУУ, 2014. - Вып. 2. - С. 126.

• ¹⁵⁴    Постановление ФАС Московского округа от 03.02.2010 № КГ-А40/14920-09-П по делу № А40-50830/07-

  138-335 // Документ опубликован не был. – СПС КонсультантПлюс. – 2016.

достаточно самостоятельный вид договора, который существенно отличается от иных договоров в российском гражданском праве. По целевому назначению он относится к группе договоров по оказанию соответствующих услуг. Его главная цель - осуществление по просьбе определенного собственника его прав в отношении передаваемого по такому договору имущества. Отношения доверительного управления имуществом носят длящийся характер, вследствие этого закон относит срок действия такого заключенного договора к существенным условиям.

Из законодательного определения договора доверительного управления имуществом следует закономерный вывод о том, что он относится к категории реальных договоров, считается заключенным в момент непосредственной передачи имущества. Договоры о доверительном управлении недвижимым имуществом являются заключенными непосредственно с момента государственной регистрации.

Договоры доверительного управления бывают возмездными. Условие о размере и форме вознаграждения выбранному доверительному управляющему должно содержаться в договоре как существенное условие.

Договоры доверительного управления имуществом выступают взаимными (двусторонне обязывающими), так как обязанности находятся не только лишь на одном доверительном управляющем, но также и на самом учредителе управления, который должен уплатить доверительному управляющему вознаграждение, возместить расходы по ведению управления, предупредить о существующем залоге передаваемого имущества.

Обозначенные признаки договора доверительного управления имуществом, определенный в законе круг основных прав и обязанностей сторон свидетельствуют, что это достаточно самостоятельный вид договора в гражданском праве. По целевому назначению он относится к группе договоров по оказанию соответствующих услуг. Его главная цель -осуществление по просьбе собственника его прав в отношении передаваемого по заключенному договору имущества.