Договор коворкинга: правовая природа и проблемы юридической квалификации
Автор: Ермаков А.П.
Журнал: Вестник Академии права и управления @vestnik-apu
Рубрика: Теория и практика юридической науки
Статья в выпуске: 3 (91), 2026 года.
Бесплатный доступ
В статье исследуется гражданско-правовая природа договора коворкинга как новой договорной модели, сложившейся в практике гражданского оборота. Рассматривается проблема его квалификации в условиях отсутствия самостоятельного законодательного регулирования. Особое внимание уделяется соотношению договора коворкинга с договором аренды и договором возмездного оказания услуг. На основе формально-юридического и системного анализа определяется предмет договора, особенности рабочего места как объекта пользования, субъектный состав и содержание обязательства. Обосновывается вывод о смешанной правовой природе договора коворкинга, поскольку он сочетает предоставление клиенту возможности временного использования рабочего пространства и оказание сопутствующих сервисных услуг. Отмечается, что квалификация таких отношений, как аренда, ограничена случаями, когда рабочее место поддается индивидуализации и закреплено за одним клиентом. Выделяются практические проблемы, связанные с договором присоединения, распределением ответственности сторон и правовым режимом специализированных коворкинг-центров.
Договор коворкинга, коворкинг-центр, коворкинг, найм рабочего места, аренда рабочего места, договор аренды, возмездное оказание услуг
Короткий адрес: https://sciup.org/14138715
IDR: 14138715 | УДК: 347.44 | DOI: 10.47629/2074-9201_2026_3_26_32
Coworking Agreement: Legal Nature and Problems of Legal Qualification
The article examines the civil-law nature of the coworking agreement as a new contractual model that has developed in civil circulation practice. The problem of its qualification is considered in the absence of independent legislative regulation. Particular attention is paid to the correlation between the coworking agreement, the lease agreement and the contract for the provision of services for remuneration. On the basis of formal legal and systemic analysis, the subject matter of the agreement, the specific features of the workplace as an object of use, the parties to the agreement and the content of the obligation are determined. The article substantiates the conclusion that the coworking agreement has a mixed legal nature, since it combines granting the client the opportunity to temporarily use a workspace with the provision of related services. It is noted that the qualification of such relations as a lease is limited to cases where the workplace can be individualized and assigned to a single client. The article also identifies practical issues related to adhesion contracts, allocation of liability between the parties and the legal regime of specialized coworking centers.
