Дома блокированной застройки: проблемы при совершении сделок купли-продажи
Автор: Азнабаев Р.И., Гаймалеева А.Т.
Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal
Рубрика: Юридические науки
Статья в выпуске: 10-1 (97), 2024 года.
Бесплатный доступ
Автор статьи рассматривает правовые аспекты домов блокированной застройки (таунхаусов) в России, подчеркивая их уникальность и архитектурные особенности. Основное внимание уделяется проблемам, возникающим при купле-продаже таких объектов, связанным с неопределенностью правового статуса, необходимостью учета общего имущества и особенностями регистрации прав. Анализируются судебные практики, указывающие на разночтения в квалификации таких домов, а также последствия для собственников и покупателей. Статья подчеркивает необходимость законодательных изменений для упрощения регистрации прав и более четкого определения правового режима общего имущества. Рекомендуется проводить тщательную проверку правового статуса объектов и улучшать юридическую грамотность участников сделок.
Договор купли-продажи, дома блокированной застройки, таунхаусы, жилищное законодательство, купля-продажа недвижимости, общие имущества, регистрация прав собственности
Короткий адрес: https://sciup.org/170207459
IDR: 170207459 | DOI: 10.24412/2500-1000-2024-10-1-222-227
Список литературы Дома блокированной застройки: проблемы при совершении сделок купли-продажи
- Суслова С.И., Диковенко К.В. Блокированный жилой дом как объект прав // Семейное и жилищное право. - 2019. - №1. - С. 44-47.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 16.10.2024 г.).
- Уварова, Е.Л. Современные подходы к кадастровому учёту таунхаусов / Е.Л. Уварова, И.А. Безруков // Основные принципы развития землеустройства и кадастров: материалы XVIII Всероссийской научно-практической конференции, Новочеркасск, 27-29 апреля 2021 года. Том Выпуск 18. - Новочеркасск: Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова ФГБОУ ВПО «Донской государственный аграрный университет», 2021. -С. 167-172.
- Османова, Д.О. Малоэтажный жилой комплекс: понятие и особенности правового режима / Д.О. Османова // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2022. - № 10. - С. 37-43.
- Гражданский кодекс РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ. Часть вторая (с посл. изм. и доп. от 12 сентября 2023 г. № 339-ФЗ) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru / (дата обращения: 16.10.2024 г.).
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 08.08.2024) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 16.10.2024 г.).
- Афанасьева, Е.А. Таунхаус как жилье европейского типа в российских условиях / Е.А. Афанасьева, И.В. Ли // Архитектура. Реставрация. Дизайн. Урбанистика. - 2023. - № 2(2). -С. 20-34.
- Джиоев, М.В. Таунхаус как оптимальный вариант пригородной застройки / М.В. Джиоев // Актуальные проблемы инженерных наук: Материалы УН-й (64) ежегодной научно-практической конференции преподавателей, студентов и молодых ученых Северо-Кавказского федерального университета «Университетская наука-региону», Ставрополь, 03-29 апреля 2019 года. - Ставрополь: Издательский дом «Тэсэра», 2019. - С. 378-381.
- Решение Шатурского городского суда Московской области от «15» мая 2023 г. по делу № 2-730/2023 // База судебных актов, судебных решений и нормативных документов «Судебные и нормативные акты РФ». - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru (дата обращения: 16.10.2024 г.).
- Решение Вольского районного суда Саратовской области от 27 июля 2020 года по делу №2-1-699/2020 // База судебных актов, судебных решений и нормативных документов «Судебные и нормативные акты РФ». - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru (дата обращения: 16.10.2024 г.).
- Решение Ульяновского областного суда от 8 октября 2021 года по делу №7-419/2021 // База судебных актов, судебных решений и нормативных документов «Судебные и нормативные акты РФ». - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru (дата обращения: 16.10.2024 г.)
