Формирование пространственно-экономической модели комплексного развития территорий жилой застройки в регионе

Комплексное развитие территорий на сегодняшний день является одним из основных способов обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий для проживания граждан. С принятием Федерального закона № 494-ФЗ проекты комплексного развития территорий с разной степенью эффективности начали реализовываться в регионах. Сформировалась необходимость определения наиболее перспективных территорий для реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки с точки зрения их социально-экономической эффективности. Цель исследования - сформировать пространственно-экономическую модель комплексного развития территорий жилой застройки в регионе. Задачи исследования: разработать алгоритм пространственно-экономического моделирования; определить качественные и количественные показатели модели комплексного развития территорий жилой застройки; осуществить оценку приоритетности проектов реновации и необходимость участия государства в проектах реновации в зависимости от типа территории; провести сравнительную оценку территорий г. Иркутска с точки зрения перспективной реализации комплексного развития территорий жилой застройки. Авторами сформулированы задачи пространственно-экономического моделирования и предложена пространственно-экономическая модель комплексного развития территорий жилой застройки в регионе, базирующаяся на разработанном алгоритме пространственно-экономического моделирования. Главной целью пространственно-экономического моделирования является достижение баланса между градостроительными (пространственными) решениями и инвестиционной эффективностью проекта для всех его участников. Сформированы пространственно-экономические модели развития застроенных территорий на примере районов Иркутска: территории I (предместье Рабочее) и территории II (микрорайон Ново-Ленино). В статье проведено сравнение технико-экономических показателей реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки, на основании которого доказана экономическая эффективность проекта комплексного развития территорий жилой застройки в предместье Рабочее.