Государственная кадастровая оценка. Оспаривание кадастровой стоимости в 2023 году

В данной статье рассмотрен порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества на современном этапе развития Российской Федерации. Актуальность выбранной темы подтверждается тем, что государственная кадастровая оценка, согласно законодательству Российской Федерации, проводится единовременно на всех видах недвижимого имущества, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, территориально принадлежащий к одному из регионов России. К таким объектам относятся здания, различные постройки, недостроенные сооружения, парковочные места и земельные участки. Кадастровая оценка является постоянной процедурой, решение о проведении которой принимается учреждениями исполнительно-распорядительного характера в регионах страны. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки зависит от типа объектов недвижимости и особенностей законодательной базы в каждом отдельном регионе. Государственные финансовые учреждения определяют стоимость недвижимости для всех объектов, включенных в список ряда адресов, подлежащих оценке, в соответствии с методическими наработками о государственной кадастровой оценке. Также в статье рассмотрен порядок процедуры оспаривания государственной кадастровой оценки. В соответствии с законодательством, цена недвижимости, установленная государством, должна точно отражать уровень цен на рынке. Однако, методики, утвержденные на государственном уровне, используют общее понятие, что может привести к отклонению цены недвижимости, установленной государством от рыночной. Если существует разногласие с ценой недвижимости, установленной государством, то ее можно оспорить.