Группировка земельных участков при определении вида их использования в ходе государственной кадастровой оценки
Автор: Билей К.Э.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 12 (267), 2023 года.
Бесплатный доступ
В статье рассмотрены особенности группировки земель с учетом отдельных положений Методических указаний о государственной кадастровой оценке. Представлены результаты опроса сотрудников бюджетных учреждений, подтверждающие различную интерпретацию кадастровыми оценщиками действующих норм законодательства при определении вида использования объектов недвижимости на основе вида их разрешенного использования и учета сведений о фактическом использовании. Предложены варианты устранения таких разночтений, которые целесообразно учитывать при внесении изменений в нормативные акты, касающиеся методического обеспечения государственной кадастровой оценки.
Фактическое использование земельного участка, принцип максимизации стоимости, анализ будущего использования земель, кадастровая стоимость как инструмент управления земельными ресурсами, налогообложение земельных участков на базе кадастровой стоимости
Короткий адрес: https://sciup.org/170201786
IDR: 170201786 | DOI: 10.24412/2072-4098-2023-12267-16-32
Список литературы Группировка земельных участков при определении вида их использования в ходе государственной кадастровой оценки
- О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 года № П/0336. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Савиных В. А., Краснова Т. С. «Безответственное» изменение вида использования земельного участка. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.10.2020 № 310-ЭС20-8733 и Постановлению КС РФ от 16.10.2020 № 42-П // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2021. № 7. С. 5-20.
- Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка: приказ Министерством экономического развития Российской Федерации от 12 августа 2006 года № 222. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540. Доступ из справочной правовой системы «Консультант-Плюс».
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «Консультант-Плюс».
- Отчет об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории города Москвы (по состоянию на 1 января 2022 года) от 23 августа 2022 года № 1/2022. URL: https://rosreestr.gov.ru/ wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ ais_fdgko/!ut/p/z1/lZJRT8IwEMc_iw88yl2 FsMW3sSgBjIKKsL6YAmdZ0q1N16n79nZiSASB2fTl7n53__81BQ4L4Ll4T6Vwqc6F8nHCe6-DafeGxV02Hsz6PYyGk1H_ ZRgjYgDzPWDKAg9EY9ZhA8QHBvx__ QdA3Y9HToS-n-9J_HYQX50BaovnREbApd LL7XtE-bITSuCW3siSbZfWpzfOmeK6hS2sRL 6mz7YtW_gXvdGFg8U0gsTvHxzdP0R4qu2 td06sVoosJCot3CMZbV1RlzJRFNvwzhduU-XIprlsr4QjqW31XBmC5JKdYi0J5RqRxuoVrUt LTeC8zJa140NmIuT3NCHp_gc60UkYo6pt CImzJZ2Xbba39N881mtPBgGYbLbAdJL NQxdiJwt39y06-AKiQ-Uj/p0/IZ7_GQ4E 1C41KGUB60AIPJBVIC0080=CZ6_GQ4E1C4 1KGUB60AIPJBVIC0007=MEcontroller!null== /?restoreSessionState=true&action=viewProc edure&id=20361&showRep=true (дата обращения: 24.01.2023).
- О внесении изменения в постановление правительства Москвы от 25 апреля 2012 года № 184-п: постановление правительства Москвы от 24 марта 2020 года № 217-ПП. URL: https://www.law.ru/npd/doc/ docid/564556641/modid/80 (дата обращения: 21.01.2023).
- Решение Верховного Суда Российской Федерации от 28 ноября 2019 года № АКПИ19-786. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2020 года № АПЛ20-45. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Устюкова В. В. Конкретизация понятия фактического использования земельного участка сельскохозяйственного назначения // Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). 2019. № 1. С. 102-109.
- Дорогая ошибка при определении кадастровой стоимости // Что делать, если бюджетное учреждение отнесло объект недвижимости к неверной оценочной группе. URL: https://zakon.ru/blog/2022/06/02/dorogaya_ oshibka_pri_opredelenii_kadastrovoj_stoimos ti__chto_delat_esli_byudzhetnoe_uchrezhde nie_otn#_ftnref9
- Отчет об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга (по состоянию на 1 января 2022 года) от 12 сентября 2022 года № 5/2022: [официальный сайт Росреестра]. URL: http://rosreestr.gov.ru/ wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_ fdgko?report_id=743628 (дата обращения: 24.01.2023).
- Грибовский С. В. О принципах и проблемах оценки недвижимости для целей налогообложения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 2. С. 56-65.
- О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Росре-естра от 4 августа 2021 г. № П/0336: проект приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. URL: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/ PublicView?npaID=138453
Статья научная
