Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Анализ методик оценки стоимости персональных данных
Статья научная
Автор рассматривает классификации персональных данных, их признаки, характеристики и критерии для оценки стоимости этих данных. Анализирует применение двух экспериментальных методик оценки стоимости персональных данных с использованием модифицированной методики расчета на основе капитализации арендной платы пользователями соцсетей. Выявляет проблему, возникающую при использовании одной из таких методик, и предлагает применять ее в модифицированном виде.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены механизмы и степень влияния процесса декарбонизации на эффективность горнодобывающих предприятий отечественной цветной металлургии. Оценены уровни штрафных санкций за превышение объемов выбросов парниковых газов при разработке медьсодержащих месторождений России, приводящие к росту себестоимости добычи и переработки руд. По мнению авторов, необходима государственная поддержка горнодобывающих предприятий для внедрения новых «зеленых» технологий и предотвращения отрицательного воздействия углеродного регулирования на экономические показатели отрасли.
Бесплатно
Вопросы финансово-экономического обоснования проектов комплексного развития территорий
Статья научная
Автор статьи аргументирует необходимость осуществления пространственно-экономического моделирования при подготовке финансово-экономического обоснования решения о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в том числе с учетом получения выгоды от реализации проекта преобразования территории всеми заинтересованными сторонами. Рассматривает основные задачи, которые могут быть решены с помощью моделирования, и основные аспекты методики моделирования. Приводит примеры результатов моделирования условных проектов КРТ жилой застройки.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены особенности группировки земель с учетом отдельных положений Методических указаний о государственной кадастровой оценке. Представлены результаты опроса сотрудников бюджетных учреждений, подтверждающие различную интерпретацию кадастровыми оценщиками действующих норм законодательства при определении вида использования объектов недвижимости на основе вида их разрешенного использования и учета сведений о фактическом использовании. Предложены варианты устранения таких разночтений, которые целесообразно учитывать при внесении изменений в нормативные акты, касающиеся методического обеспечения государственной кадастровой оценки.
Бесплатно
Методы анализа состояния рынка недвижимости: индикаторы рынка и характеристики ликвидности объектов
Статья научная
В статье обсуждаются методы анализа рыночных данных, которыми обычно располагает аналитик рынка недвижимости, и описываются процедуры их обработки с целью получения объективных характеристик состояния рынка и уровня ликвидности объектов недвижимости. Показывается, что рыночная информация, представленная в объявлениях о продаже объектов недвижимости, плохо структурирована и не приспособлена для ее обработки в автоматическом режиме. Рассматриваются способы представления рыночных данных в виде стандартизованных датасетов и методы обработки, основанные на модели цензурированных выборок Каплана-Майера. Предлагаются эмпирические формулы для расчета статистических параметров, характеризующих состояние рынка и ликвидность объектов недвижимости.
Бесплатно
О рисках и стратегиях девелоперских компаний в условиях внешнего санкционного давления
Статья научная
Автор проводит анализ рисков девелоперского бизнеса в условиях международных санкций, по результатам которого обосновывает варианты стратегий компаний-застройщиков: агрессивная стратегия, стратегия выживания, консервативная стратегия. Среди рисков выделяет, в частности, риски проектного финансирования, инфляционные риски, административные риски, риски возникновения новой волны пандемии коронавируса. Делает вывод о том, что девелоперские компании должны своевременно принимать меры, способствующих их адаптации к новым экономическим условиям.
Бесплатно
Особенности применения федеральных стандартов оценки 2022 года
Статья научная
В статье рассмотрены основные изменения в федеральных стандартах оценки, которые следует учитывать при подготовке отчетов об оценке. Проанализированы требования стандартов, вызывающие наибольшую сложность как для понимания, так и для применения при определении стоимости объектов. Авторы полагают, что представленные разъяснения будут способствовать повышению качества отчетов об оценке в новом законодательном поле и помогут практикующим оценщикам, судебным и иным экспертам в их работе.
Бесплатно
Особенности расчета соразмерной платы за сервитут при проведении судебной экспертизы
Статья научная
Автор проводит развернутый правовой анализ методологических основ установления сервитута в различных ситуациях. Рассматривает существующие методологические подходы к расчету соразмерной платы за сервитут. Дает практические рекомендации по ее оценке в рамках судебной экспертизы.
Бесплатно
Особенности спонсорства киберспорта беттинговыми компаниями
Статья научная
В статье рассмотрены тренды развития зарубежными и российскими беттинговыми компаниями киберспорта и их специфика как спонсоров киберспортивных организаций. Представлен анализ структуры основных доходов киберспортивных организаций. Указаны проблемы букмекерских (беттинговых) компаний, связанные со спонсированием российского киберспорта, предложены направления, способствующие их решению.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы, возникающие из-за наличия пробелов в законодательстве, регулирующем вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для чего денежные средства по решению собственников аккумулируются на специальных счетах. Предлагаются дополнения и изменения в законодательство, прежде всего в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на решение выявленных проблем и развитие модели «специальный счет».
Бесплатно
Статья научная
Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Автор предлагает один из возможных способов формализации процесса расчета корректировок цен объектов-аналогов или поправок к их ценам посредством численного решения систем уравнений, описывающих ценообразование на рынке объекта оценки. Полагает, что предложенный подход может быть использован на практике в процессе индивидуальной оценки объектов недвижимости или контроля качества выполненных оценок при оспаривании кадастровой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют этапы развития кадастровой оценки недвижимого имущества в России и за рубежом. Выявляют проблемы, препятствующие развитию этой области в нашей стране, и для их устранения предлагают следующее: 1) федеральным законодательством должны быть установлены нормативы укрупненных показателей кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости с возможностью их дифференциации на местном уровне в ограниченном диапазоне; 2) работу региональных государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке следует сфокусировать на мониторинге рынка недвижимости с целью расчета ими индексов этого рынка по различным сегментам.
Бесплатно
Разработка прототипа цифрового сервиса каталогизации и поиска товаров для целей импортозамещения
Статья научная
В статье рассматривается проблема, связанная с уходом зарубежных компаний и введением санкций в отношении российских, что спровоцировало нехватку на рынке информации о наличии, количестве и качестве аналогов и заменителей отдельных товаров. Для ее решения авторы предлагают прототип цифрового сервиса импортозамещения нового поколения, в основе которого лежат системы интеллектуального поиска, позволяющие оперативно и с минимальными погрешностями обновлять информацию о насыщенности товарных рынков. В отличие от существующих аналогов такая система позволит существенно осовременить технологии работы закупочных служб организаций сферы жизнеобеспечения (например в сфере энергетики) и эффективно импортозамещать товары в рамках закупочного процесса.
Бесплатно
Совершенствование системы оценки эффективности имущественных торгов в Российской Федерации
Статья научная
Автор рассматривает проблемы оценки эффективности организации имущественных торгов по приватизации и аренде государственного и муниципального имущества (более 20 видов процедур) в Российской Федерации в условиях массовой цифровизация и автоматизации торгов. Предлагает свою систему критериев оценки эффективности и считает целесообразным утвердить ее на государственном и муниципальном уровнях.
Бесплатно
Состояние земельной политики России и направления ее совершенствования
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы земельных отношений в России, дана оценка состояния и эффективности использования земельных ресурсов страны. Представлен комплекс мер по организации наиболее рационального землепользования и сохранению земельного потенциала на основе предложенного автором проекта Доктрины земельной политики Российской Федерации.
Бесплатно
Тренды развития цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий
Статья научная
Автор анализирует современные тренды использования цифровых технологий в деятельности российских промышленных предприятий. Определяет их влияние на качество и организацию бизнес-процессов таких компаний. Приводит основные международные индексы развития цифровых технологий. Предлагает концептуальную модель развития указанных технологий в промышленности и экономике в целом.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследована роль информационных систем в формировании информационно-интеллектуальных ресурсов высокотехнологичного предприятия. Разработана модель аттестации персонала, включающая оценку теоретических знаний и результатов практической деятельности сотрудников. Предложен организационно-экономический механизм, обеспечивающий устойчивое развитие компании, и описан алгоритм управления прогнозной стоимостью ее деловой репутации.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается инфраструктура туристско-рекреационных территорий в контексте планирования землепользования. Исследованы вопросы включения исторических поселений в туристско-рекреационные кластеры (ТРК), проблемы формирования и кадастрового учета объектов обеспечивающей инфраструктуры. Уточнены этапы подготовки и утверждения документации по планировке территории. Авторы предлагают рассматривать планирование исторического поселения, определение его границ, использование территорий и объектов исторического поселения в ТРК как взаимосвязанную систему.
Бесплатно
Цифровой костыль для метода корректировок - как учесть данные локального рынка недвижимости
Статья научная
В статье рассмотрен метод сравнения продаж (количественных корректировок) при оценке недвижимости. Показаны различия в ценообразовании на теоретическом совершенном рынке и реальных рынках. Описаны особенности реализации метода в реальных условиях и предложена его модификация, позволяющая уточнить значения корректировок при оценке стоимости объекта оценки. Представлены пошаговая процедура и критерий оптимизации, основанные на контроле результатов поочередной оценки стоимости аналогов по данным усеченных выборок, полученных с применением бутстреп-технологии из исходной выборки аналогов. Обсуждены основные ограничения предложенной модификации метода корректировок.
Бесплатно
