Инвестиционный проект как элемент развития городской среды

В настоящее время благоустройству городской среды уделяется особое внимание, о чем говорит принципиальный переход от решения чисто утилитарных задач к созданию гармоничной среды, имеющей определенную эстетическую ценность вне зависимости от величины и значения объекта в структуре города.

Общественная территория является местом коллективного отдыха людей. Самое главное, что необходимо человеку – это удобство, безопасность и красота. Благоустройство территории – это важный элемент в формировании целостности эстетического восприятия облика объекта, обеспечения комфортных условий пользования данным объектом.

Последние несколько лет в Калуге активно ведётся благоустройство дворовых, парковых и проезжих территорий. Город активно подготавливают к юбилею 650 лет со дня основания.

Если заглянуть в историю, то можно увидеть, что цивилизации и большие города возникали на реках. Реки были не только условием развития городов, привлечения материальных и трудовых ресурсов, но и давали основу духовным процессам: вокруг них возникла своя символика, свои легенды. Они создавали топонимику мест- ности, давали свое имя людям, живущим на их берегах.

Время речных песчаных пляжей прошло, в результате бетонирования берегов и отсутствия благоустройства прибрежной зоны жители утратили связь с реками. Да и качество воды в российских реках далеко от приемлемых экологических нормативов. Но все же река в городе – это жизненный магнит. Заменить реки для жителей ничем нельзя, их нужно просто вернуть людям. Снова дать горожанам возможность почувствовать себя жителями речных городов, ощутить свежий речной воздух, плеск воды и крики чаек.

Одним из возможных вариантов благоустройства зелено-водного каскада города может стать инвестиционный проект.

Инвестиции рассматриваются как фактор развития территории, в связи с этим достаточно важным является разработка и реализация инвестиционных проектов, направленных на развитие городской среды [3, с. 62]. При этом, следует отметить, что разработанные проекты по развитию общественных пространств малой родины служат механизмом, позволяющим развивать чувство гражданской ответственности и патриотизма [2, с. 36]. Одним из вариантов подобного рода проектов является проект «Плавучий бассейн».

Цель проекта – создать на городской набережной новую, востребованную «плавучую территорию пляжного отдыха», включить ее в зелено-водный каскад города, сделать частью комфортной городской среды.

В ходе реализации данной проектной идеи целесообразно:

• -    рассмотреть возможные альтернативные варианты реализации проекта;

• -    определить систему поддержки со стороны органов власти для реализации проекта и правила эксплуатации объектов отдыха;

• -    обосновать актуальность проекта плавучей территории пляжного с точки зрения развития инвестиционной привлекательности территории.

Основанием для инициации проекта является связь проекта с Постановлением Правительства Калужской области от 31 января 2019 г. №50 Об утверждении государственной программы «Формирование современной городской среды в Калужской области», а именно: обеспечение улучшения качества, комфортности и безопасности городской среды; формирование высокого индекса качества городской среды; создание, ремонт и восстановление объектов благоустройства, являющихся неотъемлемой частью внешней среды проживания.

Целевая аудитория проекта: жители российских городов, а также туристы, прибывающие летом в эти города.

Основная идея проекта – создание плавающего пляжного комплекса на воде на плавающих модулях (понтонах). Данные плавучие бассейны можно разместить на реке, озере, водохранилище, пруде. При этом не требуется специально подготовленная площадка.

Плавающий пляжный комплекс на воде может быть организован на плавающих модулях (понтонах). Соединенные вместе, модули образуют плавающий каркас для последующей установки на него плавательных бассейнов.

Крепление модулей осуществляют специальные соединительные механизмы. Они обеспечивают деталям платформы независимую друг от друга подвижность, делают их устойчивыми к ударам, внешним воздействиям и усилиям. Данные специальные механизмы состоят из каучуковых креплений замкового типа, и пластиковых гайки и стержня вокруг плавательных бассейнов оборудуется зона отдыха с солнцезащитным зонтами и шезлонгами.

Бассейн изготавливается на месте с последующим погружением в воду. В конструкции чаши предусмотрены ребра жесткости для обеспечения большей жесткости конструкции и возможности обвязки чаши трубопроводной арматурой. По периметру бассейна предусмотрен увеличенный борт, которым чаша опирается на плавучую платформу (рисунок).

Рис. Схема устройства плавучего бассейна

На зимний период оборудование частично демонтируется и проводятся кон-сервационные работы перед началом заморозков.

Конкретные технические характеристики, такие как размер площадки, размер чаши бассейна, количество модулей определяются дифференцировано с учетов потребностей и возможностей территории.

Вместе с тем, при реализации проекта возможно внедрение дополнительных элементов по развитию инфраструктуры плавучего бассейна, а именно:

• -    Дополнительное озеленение территорий с помощью добавления растительных элементов.

• -    Обновление скамеек и экспериментальное введение новой модернизирован-

• ной скамьи с разъемами для зарядки гаджетов.

• -    Создание бесплатной точки доступа Wi-fi.

• -    Установка современных урн для раздельного сбора мусора.

• -    Установка энергосберегающего освещения.

• -    Создание информационных стендов с полезной информацией.

• -    Установка велопарковок для удобства граждан, использующих велосипеды.

Укрупненно план реализации проекта включает три этапа: подготовительный, основной и заключительный. Содержание каждого из этапов реализации проекта представлено в табл. 1.

Таблица 1. Содержание этапов реализации проекта

№ Наименование этапа	Содержание
1 Подготовительный этап	- Сбор сведений для выбора наиболее удачного места для установки бассейна -    Анализ актуальных проблем выбранной общественной территории -    Построение плана местности с отражением предлагаемых нововведений -    Социальный опрос жителей г. Калуги и приезжих граждан в социальных сетях о необходимости создания данного городского пространства - Работа с заинтересованными сторонами проекта
2 Основной этап	-Разработка технического задания для проекта -Определение структуры и источников финансирования проекта -Заключение договоров с подрядчиками -Установка плавающего пляжного комплекса -Подбор и подготовка персонала -Рекламная компания
3 Заключительный этап	-    Итоговая рефлексия и размещение информации об этапах и результатах реализации проекта в местных СМИ. -    Развитие инфраструктуры пляжного комплекса дополнительными элементами

В качестве ожидаемых результатов реализации проекта можно выделить:

• 1.    Появление в городской инфраструктуре новой зоны отдыха, отвечающей концепции городов будущего.

• 2.    Включение объекта в перечень региональных турпродуктов, со стороны туроператоров и агентств.

• 3.    Создание новых рабочих мест в сфере услуг в т.ч. рабочих мест для молодежи на летний сезон.

Для реализации проекта возможно привлечение бюджетных средств и средств инвесторов. Финансирование проекта по линии бюджетного финансирования возможно в рамках реализации государственной программы Калужской области «Формирование современной городской среды в Калужской области».

Таким образом, реализация инвестиционного проекта «Плавучий бассейн» будет способствовать созданию новой предпринимательской единицы, а также окажет содействие формированию благоприятной комфортной среды, посредством появления нового объекта пляжной инфраструктуры.