Использование лизинга в строительных организациях

Лизинг подразумевает собой аренду имущества, производственных фондов и площадей в строительстве. В сделке берут участие три главных субъекта (лизингополучатель, лизингодатель и продавец всех материалов и оборудования) и объекты лизинга.

Объектами лизинга в строительстве зачастую являются производственные здания и оборудования:

• •     стройтехника     (подъемно-транспортные     и     землеройные

машины,краны: гусеничные, башенные, автогидроподъемники и прочие);

• •     средства передвижения (легковые и грузовые автомобили, вертолеты

производственного назначения);

• •     средства с малой механизацией и смесительные машины (ленточные

транспортеры, агрегаты сварочные, бетононасосы и бетоносмесители, растворосмесители);

• •    растворобетонные, щебеночные и другие заводы;

• •     электроприводные и пневмоприводные инструменты (отбойные

молотки, трамбовки и прочее);

• •     другие приборы строительства, механизмы.

Главным субъектом лизинговых отношений является лизингодатель, ведь ему присуща важная цель лизингового договора: получение прибыли.

Лизингодатель – юридическое лицо, которое предоставляет лизингополучателю возможность оформления лизинговой сделки по передачи имущества за плату, оговоренную между субъектами на определенный срок и по определенным условиям. Может осуществить как лизинговую сделку с возможностью перехода имущества в собственность лизингополучателя, так и без нее. Выступает в роли следующих организаций:

• •     финансовой лизинговой компании, созданной специально для

проведения лизинговых производственных операций;

• •     специализированной лизинговой компании, которая отвечает не только

за коммерческую деятельность, но и за производственные издержки: ремонт имущества, замену запчастей, реставрацию оборудования и всяческие консультации по использованию определенной техники;

• •     созданной в индивидуальном порядке фирмы, для которой лизинг – не

главная специализация, но и не запрещенная законом сфера предпринимательства, которая имеет все права для проведения финансовых лизинговых операций.

Лизингополучатель - физическое лицо, или юридическое, которое в обязательном порядке принимает условия лизинга от лизингодателя. При такой сделке лизингополучатель выбирает производителя или продавца требуемого оборудования, а лизингодатель, тем временем, приобретает его временно. Преимуществом является освобождение себя от полной оплаты необходимого для строительства оборудования и выплаты лишь указанной стоимости лизингодателем.

Ну и собственно, сам продавец, у которого закупается все необходимое оборудование - по договору купли-продажи передает имущество с лизингодателем лизингополучателю по оговоренным между ними условиям.

Помимо трех субъективных сторон лизингового договора, в сам процесс может вмешаться брокерская фирма лизинга. Это своего рода посредники между продавцом-посредником, лизингодателем и лизингополучателем, который предоставляет возможность осуществить сделку в кратчайшие сроки, если это требуется по обстоятельствам.

Не стоит считать, что лизинг полностью сопоставим с арендой или кредитом. Существует ряд преимуществ сделок такого типа:

• •    отмена преждевременной оплаты. Лизингополучатель оставляет за собой право производить оплату небольшими частями и отказаться от единого платежа. К примеру, купленное оборудование для осуществления масштабного проекта требует немалых вложений, что не всегда является возможным для начинающей строительной компании (условия могут быть изменены лизингополучателем);

• •    сохранение собственных средств за счет налогов. Все налоговые операции находятся на плечах лизингодателя, поэтому взяв в лизинг дорогостоящее оборудование, можете не беспокоиться о выплате налоговой ставки;

• •    принцип сохранности. Зная, что имущество не куплено, а всего лишь взято в лизинг, будет меньший соблазн использовать его на максимальную мощь

до полного истощения;

• •     свобода выплаты. И, конечно же, самое важное достоинство – все

условия оплаты, сроков и прочие нюансы могут быть напрямую оговорены с лизингодателем, а это значит, что при наличии навыков убеждения, вы сможете поставить свою сделку в довольно выигрышную позицию.

Лизинг является упрощенным и надежным способом начала строительства сооружений, зданий для любой компании. Аренда технологически важных инженерных оборудований, напрямую участвующих в цепочке строительного процесса, поможет не потратить деньги впустую, а при длительном пользовании и понимании того, что оборудование действительно стоящее – выкупить его, не переплачивая.