Изучение произошедших изменений на рынке ипотечного кредитования в 2016 году

Within the framework of the article, the analysis of mortgage market indicators for all federal districts of the Russian Federation for 2016 is conducted. The work calculates their dynamics. Based on the calculations performed, the country as a whole established an increase in the number of mortgage loans issued, an increase in the amount of disbursed funds, and a decrease in the weighted average interest rate.

На сегодняшний день ипотечное кредитование можно определить как важнейший механизм обеспечения людей жильем. Рассматриваемый механизм играет большую социальную роль в жизни общества. Ипотеку можно рассматривать с одной стороны как основную составляющую рынка недвижимости (как первичной, так и вторичной), а с другой стороны как важнейший элемент экономики страны в целом [1].

На основании проведенного анализа официально опубликованных данных Центральным Банком Российской Федерации составлена таблица с основными показателями рынка ипотечного кредитования за 2016 год (таблица 1) [2,3]. В таблице 2 представлены показатели рынка ипотечного кредитования за 2015 год.

Таблица 1 Показатели рынка ипотечного кредитования по всем федеральным округам РФ за 2016 год

Таблица 2

Показатели рынка ипотечного кредитования по всем федеральным округам РФ за 2015 год

Сравнивая показатели, приведенные в таблицах 1 и 2, можно сделать вывод, что в 2016 году абсолютно по всем федеральным округам РФ отмечен рост количества выданных ипотечных кредитов (показатель №1), также увеличились объемы выданных средств (показатель №2), а средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию (показатель №3) снизилась. В Центральном федеральном округе в 2016 году показатель №1 увеличился на 23,87 % и составил 20714 единиц. Показатель №2 увеличился на 31,89%. Средневзвешенная процентная ставка снизилась на 6,71% по сравнению с 2015 годом. В Северо-Западном федеральном округе количество выданных кредитов возросло на 24,99%, а объемы выданных средств на 29,22%. Показатель №3 снизился на 7,78%. В Южном федеральном округе показатель №1 в 2016 году увеличился на 22,29%, а показатель №2 возрос на 26,89%. Средневзвешенная процентная ставка уменьшилась на 5,8%. В Северо-Кавказском федеральном округе в 2016 году количество выданных ипотечных займов увеличилось на 17,48%, а объемы выданных средств на 19,72%. Показатель №3 снизился на 4,79%. В

Приволжском федеральном округе показатель №1 в рассматриваемом году увеличился на 23,68%, а показатель №2 на 27,43%. Показатель №3 снизился на 6,49%. В Уральском федеральном округе количество выданных ипотечных займов увеличилось на 19,38%, а объемы выданных средств на 20,13%. Процентная ставка снизилась на 5,21%. В Сибирском федеральном округе показатель №1 увеличился на 20,23%, а показатель №2 на 22,81%. Показатель №3 снизился на 6,16%. В Дальневосточном федеральном округе количество ипотечных займов в 2016 году увеличилось на 20,39%, а объемы выданных средств на 23,82%. Средневзвешенная процентная ставка уменьшилась на 5,92%.

На основании проанализированных данных можно сделать вывод, что наименьший прирост количества выданных ипотечных кредитов зафиксирован в Северо-Кавказском федерально округе (17,48%), а наибольший в Северо-Западном федеральном округе (24,99%). Наименьший прирост объемов выданных средств отмечен также в Северо-Кавказском федеральном округе (19,72%), а наибольший в Центральном федеральном округе (31,89%). Наибольшее снижение средневзвешенной процентной ставки по ипотечному кредитованию наблюдается в Северо-Западном федеральном округе (7,78%), а наименьшее в Северо-Кавказском федеральном округе (4,79%).

В целом по стране количество выданных ипотечных кредитов в 2016 году увеличилось в среднем на 21,53%, а объемы выданных средств увеличились в среднем на 25,24%. Средневзвешенная процентная ставка в среднем по стране снизилась на 6,1%.