Экологизация жилищного строительства как фактор развития регионального рынка жилья

В условиях перехода России к рыночным методам хозяйствования в экономике и социальной сфере необходимо отказаться от инерционных путей развития, поскольку ресурсы ограничены, а потребности населения значительно возросли. При этом надлежит, по мнению Д. Львова, «перестроить не только саму реальность — экономику, но и скорректировать субъективное отношение людей к этой реальности, то есть трансформировать образ социального мира, который превалирует в сознании наших сограждан»1.

Фактически происшедшая в нашей стране в период реформирования стратификация населения по уровню доходов, степени обеспеченности жильем, потребительским предпочтениям к его количеству и качеству значительно изменила требования к экологичности жилища, его благоустройству, соответствию стоимости и качества к собственно жилищу, а также требования к качеству оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Все это потребовало отказа от малоэффективных традиционных способов и методов возведения и приобретения жилья и поставило перед экономической наукой и хозяйственной практикой задачу поиска инновационных путей развития региональных рынков жилья.

Региональный рынок жилья (РРЖ) представляет собой систему экономических отношений между заказчиками, подрядчиками, государством, инвесторами, поставщиками и кредитными учреждениями в области непосредственного производства жилища, его распределения, обмена и потребления. К важным индикаторам состояния РРЖ относятся конъюнктура (объем и структура предложения, объем и структура спроса, соотношение спроса и предложения, объем и структура сделок, активность рынка, ликвидность объектов) и емкость (общая численность населения, коэффициент прироста населения, обеспеченность жильем, уровень жизни населения) 2.

Следует подчеркнуть, что результаты проведенных отечественными учеными и спе- циалистами Госстроя России исследований свидетельствуют о том, что жилищный фонд нашей страны нуждается в существенном улучшении экологических и гигиенических показателей. Это, в свою очередь, обусловлено следующими факторами:

• •    напряженной экологической обстановкой в городах;

• •    наличием внутренних вредных выделений в зданиях и необходимостью защиты людей от них;

• •    отсутствием соответствующих строительных нормативов;

• •    примитивизмом в учете эколого-гигиенических критериев и местных особенностей, имевшим место в годы типового проектирования и теперь постепенно изживаемым в начавшемся новом процессе проектирования жилищ.

Качество воздушной среды закрытых помещений в настоящее время в целом хуже, чем атмосферного городского воздуха, — содержание химических токсичных веществ в жилых и общественных зданиях в 1,4—4 раза выше, чем снаружи, основным источником загрязнения внутренней воздушной среды являются бытовые процессы. В частности, лишь на продукты сгорания бытового газа приходится 36 % всех загрязнителей воздуха 3.

Современный потребитель жилья и жилищно-коммунальных услуг предъявляет требование экологичности жилища наряду с традиционными и значимыми — цены, качества, надежности, долговечности и т. п. Причем требование экологичности жилища выходит на уровень важнейших, поскольку для полного восстановления сил, потраченных человеком в процессе умственного и физического труда, жилая среда должна быть экологически безопасной и физиологически благоприятной для человека.

Вместе с дерево-пластмассовой мебелью к россиянам пришли новые типы окон и кондиционеров, что повлекло за собой усиление вредного воздействия на организм человека.

Если раньше немногие токсичные выделения выводились системой приточно-вытяжной вентиляции, то есть через предусмотренные нормами неплотности и щели между элементами строительных конструкций, прежде всего окон и дверей, то сегодня окна стали практически герметичными, что сразу ощутили все погнавшиеся за дешевым «европейским» поливинилхлоридным шиком. Достаточный воздухообмен можно обеспечить принудительной вентиляцией, но оказалось, что обработанный в кондиционерах «омертвленный» воздух вреден для здоровья и влияет на психологический климат в коллективах. Проводимые специалистами анализы заболеваемости и внутригрупповых конфликтов показывают, что одной из основных причин здесь выступает стабильность параметров кондиционированного воздуха: температуры, влажности, химического состава, скорости и направления потоков. Человеку же для нормальной жизнедеятельности требуется непрерывное изменение характеристик среды4.

Экологически безопасный и чистый жилой дом — это такой объект, который полностью защищает человека от воздействия неблагоприятных природных факторов, создает оптимальные условия для эффективного повседневного отдыха и полного восстановления сил, затраченных в процессе труда, и при этом является абсолютно безвредным для человека. Поскольку экологические и гигиенические аспекты архитектурно-строительных решений селитебных территорий неотделимы от проблем строительства и эксплуатации жилых зданий, то и понятие жи лища не может ограничиваться только стенами здания. Тесная взаимосвязь и взаимозависимость внутрижилищной и наружной городской среды определяет необходимость рассматривать жилую среду как единую систему «человек — жилая ячейка — здание — микрорайон — жилой район города», которая в научной литературе получила наименование «жилая среда».

Жилая среда представляет собой комплекс условий и факторов, позволяющих человеку на селитебной территории города осуществлять свою непроизводственную деятельность, для которой характерны:

• •    искусственный характер окружающей среды;

• •    расширение числа потребностей, удовлетворяющихся в данной среде (учеба и самообразование в домашних условиях, трудовая и общественная деятельность, рекреация, оздоровительный отдых);

• •    постоянное создание новых сооружений и коммуникаций, обеспечивающих современные и будущие потребности людей;

• •    непрерывная изменчивость среды, ее динамизм, порождающий новые проблемы;

• •    наличие одновременно позитивных и негативных факторов среды.

Системный подход позволяет рассматривать жилую среду как сложную систему, в которой выделяется три основных иерархически взаимосвязанных уровня (табл. 1)5.

Таблица 1

Три уровня жилой среды как социо-природо-хозяйственной системы

Уровни	Сущностное содержание
Первый уровень	Конкретные дома, жилые и общественные здания, которые традиционно были основным объектом профессиональной деятельности строителей, но взятые в отдельности, вне связей с другими объектами жилой среды. Такой подход не может в полной мере характеризовать состояние среды
Второй уровень	В качестве основного объекта данного уровня рассматриваются не отдельные здания, а система сооружений и селитебных территорий, образующих единицу градостроительного комплекса, а именно, жилой район или микрорайон
Третий уровень	Характеризуется как уровень городских агломераций, когда отдельные жилые районы города выступают как элементы, сравниваемые между собой по качеству жилой среды (например, исторический центр города, спальные районы)

Основной характерной чертой всех неблагоприятных воздействий жилой среды на здоровье человека является их комплексность и синергизм, из-за чего затрудняется выявление отдельных негативных факторов жилой среды, вызывающих такие неспецифические, но массовые нарушения здоровья, как общее недомогание, снижение работоспособности, повышенная утомляемость. Все это обусловило возникновение в научной литературе таких терминов, как «больные здания» и «усталые города».

При изучении взаимодействия населения и жилой среды в условиях крупного города необходимо учитывать ежедневную миграцию городского населения, благодаря которой группы людей, слагающие население, все время проходят через разные санитарные ситуации и постоянно оказываются в самом разнообразном микроклимате, дышат разным по качеству воздухом в зданиях, на придомовых территориях, в салонах транспорта. Выявляя локальные особенности жилой среды, гигиенисты наряду со строителями получают возможность вносить свой вклад в профилактику.

«Здоровое жилище» должно отвечать следующим основным требованиям: удовлетворение всех основных физиологических потребностей человека; удовлетворение психологических потребностей человека; защита от факторов риска в жилище, от инфекций и несчастных случаев в быту6. Условия создания здорового жилища представлены в таблице 2.

Внутренняя планировка жилища должна создавать максимальные удобства для проживания, удовлетворения санитарно-гигиенических требований, обеспечивающих человеку комфортные условия внутренней среды в закрытом помещении. Таковы должны быть и критерии, определяющие размер жилой площади и воздушный куб, который равен произведению высоты на площадь помещения.

Уровень химического загрязнения воздушной среды помещений зависит от многих факторов: насыщенности помещений полимерными материалами, количества присутствующих людей, загрязненности атмосферного воздуха, режима работы вентиляции, наличия в воздушной среде продуктов неполного сгорания бытового газа и температуры воздушной среды помещений. Основной характерной чертой всех неблагоприятных воздействий жилой среды на организм человека является их комплексность и синергизм. Из-за этого затрудняется выделение отдельных негативных факторов жилой среды, вызывающих неспецифические, но массовые нарушения здоровья: общее недомогание, снижение работоспособности, повышенная утомляемость. Проведенные исследования позволяют также сделать вывод о том, что в жилой среде отсроченные и кумулятивные последствия изменений среды в массе своей преобладают над прямым и острым воздействием. Очень важно иметь в виду, что концентрация загрязняющих веществ внутри жилого помещения выше, чем в наружном воздухе, а иногда может превышать и предельно допустимую концентрацию (ПДК) даже для производственных помещений! Именно жилище вносит основной вклад в химическую нагрузку на организм человека, связанную с воздухом7.

Поскольку вышеназванные параметры тесно связаны между собой, то они должны рассматриваться совместно. Поэтому оптимальными будут такие площади помещения, размеры которых определяются тремя основными требованиями:

• •    функциональные требования в связи с меблировкой, перемещением людей в квартирах и свободой их движений (эргономика);

• •    требования, связанные с восприятием пространства (психофизиология);

• •    требования, связанные с воздухообменом.

Восприятие пространства зависит также еще от очень большого числа факторов: геометрические размеры помещения, тип освещения, текстура и цвет стен, меблировка, сторона, в которую открываются окна и двери и т. д.

Социолого-гигиенические исследования позволили установить такой важнейший базовый показатель, как оптимум жилой площади. Оптимальный размер жилой площади колеблется в зависимости от демографических показателей и профессиональной ориентации членов семьи и составляет в среднем 17,5 ± 0,5 м2/чел., а общей площади — 25 м2. Следует подчеркнуть, что крайне важно не только иметь достаточную жилую площадь из расчета на одного человека, но и чтобы при этом была грамотная внутренняя планировка.

Оптимальное тепловое состояние жилого помещения обеспечивается такими условиями теплового комфорта, когда в нем можно пробыть неограниченное время и не испытывать при этом дискомфорта, так как не требуется включения дополнительных приспособительных механизмов терморегуляции организма. Оптимальный микроклимат должен гарантировать сохранение здоровья и работоспособности даже человеку с пониженной переносимостью колебаний температуры, например малым детям или престарелым.

Таблица 2

Условия создания здорового современного жилища

№ п/п	Сущностное содержание условий
1	Тепловой режим помещений на уровне теплового комфорта человека
2	Химически и бактериологически чистый воздух внутри жилища
3	Достаточное дневное освещение и поступление прямого солнечного света
4	Правильное искусственное освещение и защита от ослепляющего света
5	Условия для личного покоя каждого живущего и для нормальной семейной жизни
6	Наличие устройств, дающих возможность вести домашнее хозяйство без физического и психического переутомления
7.	Возможность содержания в чистоте жилых помещений и соблюдение личной гигиены
8	Получение эстетического удовольствия от условий домашней жизни и всей окружающей обстановки
9	Обеспечение водоснабжения, качественно отвечающего современным санитарным нормам, и защита системы водоснабжения от загрязнений
10	Защита от загрязнения сточными водами и предотвращение создания антисанитарных условий на территории, прилегающей к жилому зданию
И	Отсутствие в жилом здании возможных переносчиков инфекционных болезней и насекомых
12	Наличие достаточного количества жилых комнат в квартире или собственном доме с тем, чтобы свести к минимуму опасность контактной инфекции в случае заболевания одного из членов семьи
13	Строительство жилого здания из таких материалов и такими строительными методами, при которых опасность несчастных случаев вследствие разрушения его любых конструктивных элементов и выделение химических токсических веществ из строительных и отделочных материалов были бы исключены
14	Защита от шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей (наружных и внутренних)
15	Защита от радиации и накопления в помещениях радона
16	Защита от отравления газом
17	Защита от падения на скользких поверхностях и других механических бытовых травм из-за неправильного строительства лестниц и ступенек
18	Наличие площадок для рекреации и мест для активного отдыха

Среднестатистический россиянин сегодня недополучает ультрафиолетовые лучи вследствие снижения естественного уровня инсоляции, которое особенно велико в крупных городах в связи с тем, что загрязненная атмосфера здесь уменьшает приход ультрафиолетовых лучей в среднем на 50—60 %. Это обстоятельство чревато ухудшением здоровья, поскольку солнечные лучи (их ультрафиолетовая составляющая) повышают сопротивляемость организма.

Полный комфорт человека немыслим в шумном помещении. Уровни звукового давления в различных местах и при работе раз- личных источников шума характеризуются нижеследующими цифрами (в децибелах):

• •    тихая сельская местность — 20;

• •    тихая спальня — 25;

• •    жилая комната — 40;

• •    разговор средней громкости — 60;

• •    работа пишущей машинки — 6570;

• •    магистральная улица — 6590;

• •    выступление поп-оркестра — 110;

• •    реактивный двигатель — 140 ⁸.

В связи с широчайшим распространением процессов и приборов, являющихся мощными источниками неионизирующих электромагнитных излучений (ЭМИ), уровень их воздействия в настоящее время превышает естественный фон в десятки и сотни тысяч, а в некоторых случаях даже в миллионы раз. При столь значительном превышении фонового уровня ЭМИ, которое мы имеем в настоящее время, вред для здоровья населения оказывается значительным, поэтому следует избегать размещения жилых домов поблизости от высоковольтных ЛЭП, электростанций и силовых подстанций, являющихся источниками ЭМИ9.

Следует подчеркнуть, что одни только грамотные архитектурно-планировочные решения жилища не могут обеспечить оптимальные условия проживания населения, так как внутрижилищная среда представляет собой сложный конгломерат экономических, технических и экологических факторов. Параметры всех этих факторов должны гарантировать сохранение здоровья и работоспособности даже людям с пониженной переносимостью заболеваний, то есть малым детям, престарелым и ослабленным лицам 10.

За рубежом имеется положительный опыт решения названных проблем. Так, например, в Швеции строительство экологичных и ресурсосберегающих жилищ и инфраструктуры целенаправленно ведется в так называемых экодеревнях. Там люди пробуют разные методы организации жизни, адаптированной к окружающей среде. Причем в экодеревнях не только ставятся полномасштабные эксперименты в области экологической техники и технологии, но экопоселения становятся предвестниками улучшения социальных качеств среды. Концепция экодеревни является одной из ипостасей архитектуры здравого смысла и охватывает не только собственно экологические аспекты. Суть ее заключается в нескольких идеях.

Первая идея — это локальность поселения, то есть в некотором смысле антитеза городу, выраженная через отсутствие раздражающей тесноты и скученности, а также через привязанность к конкретному месту, понимание его духа, тактичное использование зеленых пространств.

Вторая идея — тотальная включенность в экодеревню природной и искусственной среды — включенность ее в единый комплексный экологический цикл со стремлением к автономности и безотходное™ настолько, насколько это возможно без ущерба для интересов жителей.

Третья идея — ресурсосбережение, воплощаемое через выбор и контроль строитель- ных материалов, строительных и операционных технологий и оснащения, сокращение транспортных издержек.

Четвертая идея — здоровый образ жизни общноста людей, разделяющих одну систему ценностей, на началах коллективной ответственное™ и взаимопомощи.

В рамках проводимых исследований в 2003 г. авторы в Стокгольме ознакомились со шведским опытом экологизации жилища. Так, первой экодеревней Швеции считается Тиг-гелит в окрестностях Карлштада, построенная в 1984 году. Шестнадцать домов, расположенных террасами, были возведены самими будущими владельцами, которые объединились в кооперативную ассоциацию.

Другим примером нового проекта выступает экодеревня Сольбин в окрестностях Лунда, построенная в 1987 г. кооперативной ассоциацией владельцев. Все дома в Сольби-не хорошо теплоизолированы и рассчитаны на отопление преимущественно с пассивным использованием инсоляции. Дополнительное отопление — электронагреванием. Уже после строительства многие жители установили дровяные изразцовые печи, в которых сжигают твердые отходы.

Хотя Сольбин обеспечен коммунальным водоснабжением и канализацией, жители нередко используют компостные туалеты. При домах есть огороды, на которых без химических удобрений они выращивают овощи. В подвалах устроены погреба и хранилища урожая. К сожалению, многие оригинальные идеи не были реализованы, так как строители испугались необычных технических решений. В экодеревне царит дух общности, высоко ценимый жителями.

В деревне Мирстакен также построены дома, рассчитанные на пассивное использование энергии солнца для отопления, но дополненное солнечными батареями. В качестве резервного отопления предусмотрены дровяные печи. В Мирстакене построена автономная поселковая система водоснабжения и канализационной очистки. В домах применены три типа компостных туалетов. Бытовые отходы растительного и животного происхождения компостируют в специальных тепловых компостерах. Выращенные на полусоточных участках овощи хранятся в погребах.

Под Стокгольмом строится экодеревня Бьеркхаген. Застройщиком выступает национальная организация владельцев и арендаторов жилья. Застройка состоит из 44 террасно- расположенных домов, тщательно вписанных в ландшафт. Здесь применяется необычная система сбора и обработки бытовых отходов. Фекалии и бытовые стоки из кухонь и ванн обрабатываются на местных очистных сооружениях, после чего их твердая составляющая компостируется. Эти дома отапливаются возобновляемыми источниками энергии: солнечными батареями, а также при помощи местной тепловой станции, использующей гранулированный мусор в качестве топлива. Жилье построено из нетоксичных доброкачественных материалов и теплоизолировано целлюлозным волокном. Ванные комнаты ограждены стенами из пористого кирпича, способного к диффузии влаги.

Несмотря на то, что практика пользования функционально целесообразных домов выявила неоправдавшиеся технические решения (например, застекленные веранды, выполняющие роль пассивных накопителей солнечной энергии, создают проблемы с полноценным обогревом помещений), эффект строительства и функционирования шведских экодеревень в целом однозначно положителен по экологическим, экономическим и социальным аспектам.

У России своя специфика, количество наших земельных угодий несопоставимо со шведскими, у нас свой менталитет. И жилищная проблема в нашей стране стоит острее. Вместе с тем, мы считаем, что наша страна находится на пороге нового этапа в жилищном строительстве, мы созрели для того, чтобы начать проводить новую градостроительную политику, применяя экологические подходы. По нашему мнению, строительство экодомов внесет заметный вклад в решение жилищной проблемы, одновременно снизив нагрузку на природу.

Более того, сегодня в нашей стране экодом вышел из стадии замыслов и концепций, воплотившись в реальные постройки. В Новосибирске уже существует 4 экодома: три в районе ОбьГЭС и один в Кольцово. Два экодома действуют как лаборатории, на которых отрабатываются различные принятые проектные решения, а два используются по прямому назначению — для проживания владельцев. На окраине села Огур-цово в Новосибирской области построен дачный дом с солнечным отоплением. Энергию дом получает от низкотемпературных солнечных обогревателей ящичного типа с воздушным теплоносителем общей площадью 12 м2. Под домом располагается щебеночный аккумулятор емкостью 10 м3, который в свою очередь входит в грунтовый аккумулятор емкостью 250 м3, имеющий форму цилиндра, наполненного грунтом, диаметром 9 м и высотой 4 м, теплоизолированного сверху и по внешней стороне вниз на 1 м пенополистиролом. В теплое время года в условиях Новосибирска солнечный ящичный преобразователь площадью 6 м2 в среднем в день выдает энергии 25—30 кВт/ч. Используемый для нагрева щебня и грунта электрический нагреватель расходовал около 60 кВт/ч в сутки. Таким образом, два установленных солнечных коллектора позволяют запасти электроэнергию, достаточную для отопления дома в течение нескольких холодных месяцев 11.

В городе Юрга Кемеровской области построен экодом в 2 этажа, который имеет общую площадь 200 м2 и рассчитан на семью из 4—5 человек. Потери тепла в нем минимизированы, в том числе за счет компактности объема и ориентировки дома. В нем три спальни, 2 санузла, кухня, гостиная, гараж, мастерские в подвальном помещении, пристроенная теплица. На прилегающем участке разбит огород и предусмотрены сооружения для утилизации отходов. В конструкцию дома и его оборудование заложены возможности максимального сбережения материалов, энергии и воды.

Несущим и отделочным материалом служат газобетонные блоки производства завода «Сибит». Стены и верхняя кровля дома утеплены легким теплоизолятором. Величина теплового сопротивления такой стены R больше 4 при толщине 500 мм и слое изолятора 150 мм в том числе. Конструкция дома обладает повышенной герметичностью. Для его вентиляции используется микроклиматическая установка. Мощность универсального отопительного агрегата, работающего на жидком, газообразном и твердом топливе, не превышает 20 кВт для поддержания температуры +21 °C (при наружной -39 °C). В систему горячего водоснабжения включен солнечный коллектор, который в летнее время полностью обеспечивает потребность в горячей воде. Все эти меры снижают расход топлива в 3—4 раза.

Расчеты по проекту экодома для Юрги показали, что стоимость 1 м2 общей площади в нем в 1,5 4- 2,0 раза дешевле. Таким образом, экодом-коттедж по цене сравним с квартирой в многоквартирном доме. Это, конечно, тоже существенно, однако, кому из рос- сиян по силам покупка рядовой квартиры, получают выбор: жить в стандартной городской квартире или в комфортабельном индивидуальном усадебном доме12.

Конечно, автономность существующих экодомов не абсолютная, сегодня они еще подключены к водопроводу и электросети. Но централизованное теплоснабжение и канализация им не нужны, что существенно снижает общую стоимость строительства, цену за 1 м2 общей площади жилья. При этом даже в нашем климате 9—10 месяцев в году для обогрева и горячего водоснабжения можно использовать только солнечную энергию. В оставшиеся месяцы энергию даст автономная система отопления. В рамках реформирования отечественного жилищно-коммунального хозяйства это весьма актуально.

Если бы рассмотренные особенности экодома давали только природоохранный эффект, это было бы ценно и само по себе, но они, сверх того, обеспечивают конкретные экономические преимущества: расходы на эксплуатацию экодома в сравнении с традиционными зданиями в 1,53 раза ниже. Пристроенная теплица и приусадебный участок образуют с экодомом единую систему. Если для обычного коттеджа это приятное, но необязательное приложение, то здесь они играют активную роль, утилизируя отходы жизнедеятельности дома: очищенные быто вые стоки используются для полива, переработанные в компост органические отходы — как удобрение, а теплица может утилизировать еще и углекислый газ, образующийся в автономной системе отопления.

Экодом — это не только жилище, но и источник продуктов питания. И благодаря этой своей характеристике он также может получить широкое распространение скорее в России, нежели в развитых странах, где не заведено выращивать на прилегающем к дому участке овощи, ягоды и фрукты для своего стола, разве что заниматься этим как хобби. Нам же это вполне привычно: кому — как необходимость, кому — как отрада, а зачас-

О масштабности занятий такого рода можно судить хотя бы по тому, что в Новосибирской области с населением 2,7 млн человек имеется 660 тыс. садовых, огородных и приусадебных участков 13.

Концепция экодома не ограничивается только его функционированием, она предус матривает также снижение нагрузки на природу при его строительстве за счет применения ресурсо- и энергосберегающих технологий.

Одна из новых технологий — производство блоков из неавтоклавного ячеистого бетона, энергозатраты на которое в 10 + 15 раз ниже, чем для автоклавного газобетона, и в 1520 — чем для кирпича; другая — изготовление блоков из грунта, вынимаемого при строительстве. При этом стройматериалы, используемые для экодомов, не только эффективнее традиционных, но и гораздо дешевле. Их производство может быть организовано на мобильном и относительно недорогом оборудовании прямо на стройплощадке, а строительство, использующее такие материалы, не требует применения тяжелой строительной техники. Это вместе с децентрализацией инженерных сетей снижает себестоимость строительства в 1,5—2 раза. Да и изготавливать эти материалы и строить экодом может сам владелец в домашних условиях, не прибегая к услугам профессиональных строителей, что еще больше снижает затраты на строительство 14.

Таким образом, качественное жилище относится к числу ключевых условий развития РРЖ. Жилищные условия определяют не только благосостояние семьи, но и в значительной степени ее образ жизни. Кроме того, качество жизни людей во многом зависит от качества жилья, которое в большой степени зависит от эколого-гигиенических характеристик.

В российской науке проблема экологической безопасности строительных материалов, конструкций и изделий не получила пока комплексного рассмотрения. Врачами-гигиенистами, инженерами и технологами-экологами разработаны лишь отдельные вопросы. Научная непроработанность проблемы обусловила несовершенство существующей нормативно-правовой базы, системы государственного регулирования РРЖ. Сегодня сложилась парадоксальная ситуация, когда все отраслевые министерства могут регулировать товарные рынки без особой заботы о здоровье людей, и лишь Министерство здравоохранения России отвечает за то, чтобы люди нс болели в результате употребления недоброкачественной пищи, покупки опасных для здоровья предметов повседневной жизни, проживания в опасных для здоровья помещениях.

Одним из вариантов решения проблемы обеспечения населения качественным жилищем является, с нашей точки зрения, экологизация жилищного строительства, которая предполагает неуклонное и последователь- ное внедрение систем технологических, экономических, управленческих и других решений при производстве жилища. Экологизация жилищного строительства позволяет повышать эффективность использования естественных ресурсов, условий, строительных материалов и конструкций в целях улучшения качества жилища, соответствия его критериям экологичности.