Коллективно-правовое управление жилыми домами в России: эволюционный аспект
Автор: Гончаров Александр Иванович
Журнал: Legal Concept @legal-concept
Рубрика: Главная тема номера
Статья в выпуске: 3 (32), 2016 года.
Бесплатный доступ
В статье автор исследует досоветский, советский и текущий периоды законодательного регулирования коллективных форм управления жилыми объектами в России. Несмотря на значимость такой формы организации граждан, как товарищество собственников жилья, достаточно подробное регулирование его деятельности Жилищным кодексом Российской Федерации, в его правовой регламентации все же остаются недостатки, противоречия и пробелы, которые затрудняют процесс функционирования товариществ собственников жилья. Некоторые положения действующего законодательства, а также сложившаяся практика применения судами различных норм в отношении товариществ собственников жилья нуждаются в глубоком осмыслении и корректировке для дальнейшего развития института товарищеского, коллективно-правового управления жилой собственностью, а следовательно, и гражданского общества. Формирование института коллективных форм управления жильем на основе членства в российском законодательстве начинает свое развитие в начале ХХ в. в целях обеспечения сохранности и надлежащей эксплуатации жилищного фонда. В современной России широко распространившейся формой объединения граждан являются товарищества собственников жилья, которые, в отличие от многих номинально существующих некоммерческих юридических лиц, реально действуют и значимы в социальной и правовой жизни общества. По мнению автора, товарищество собственников жилья есть особая форма объединения собственников - соседей по месту жительства, предназначенная для коллективно-правового управления жилыми и связанными с ними нежилыми помещениями, оказывающая положительное влияние на развитие гражданского общества и на социум в целом.
Законодательство, управление, эксплуатация жилого фонда, коммунальные услуги, коллектив собственников, товарищество, ответственность, гражданское общество
Короткий адрес: https://sciup.org/14973689
IDR: 14973689 | DOI: 10.15688/jvolsu5.2016.3.3
Список литературы Коллективно-правовое управление жилыми домами в России: эволюционный аспект
- Белоусов, В. Я. Культурные задачи жилищной кооперации/В. Я. Белоусов. -М.: , 1926. -320 с.
- Данилов, Е. Н. Товарищества/Е. Н. Данилов//Советское хозяйственное право. -М.: , 1926. -С. 7-12.
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ: (ред. от 2 июня 2016 г.)//Российская газета. -2005. -12 янв. (№ 1).
- Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I//Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. -1991. -11 июля. -№ 28. -Ст. 959.
- Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI//Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. -1988. -№ 22. -Ст. 355.
- Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 г. № 1305-1//Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. -1990. -№ 11. -Ст. 164.
- Маслов, П. Ф. Основы кооперации и условия накопления кооперативного капитала/П. Ф. Маслов. -М.: Кооперат. изд-во, 1925. -243 с.
- Постановление Совета министров РСФСР «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» от 20 марта 1958 г.//Собрание постановлений Совета министров (Правительства) РСФСР. -1958. -№ 5. -Ст. 47.
- Постановление Совета министров СССР «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации» от 31 марта 1988 г.//Собрание постановлений Совета министров (Правительства) РСФСР. -1988. -№ 17. -Ст. 43.
- ПостановлениеЦИК СССР № 112, СНК СССР № 1843 «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах» от 17 окт. 1937 г.//Собрание постановлений Совета министров (Правительства) РСФСР. -1939. -№ 12. -Ст. 314.
- Примерный устав жилищно-строительного кооператива//Собрание постановлений Совета министров (Правительства) РСФСР. -1939. -№ 12. -Ст. 43.
- Примерный устав жилищно-строительного кооператива//Собрание постановлений Совета министров (Правительства) РСФСР. -1958. -№ 13. -Ст. 154.
- Ратнер, А. С. Гражданский кодекс Советских республик. Текст и практический комментарий/А. С. Ратнер. -Киев: , 1927. -596 с.
- Указ Президента РФ «Об утверждении Временного положения о кондоминиуме» от 23 дек. 1993 г. № 2275//Собрание актов Президента и Правительства РФ. -1993. -№ 52. -Ст. 5079.
- Федеральный закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ: (ред. от 28 нояб. 2015 г.)//Собрание законодательства РФ. -2014. -12 мая (№ 19). -Ст. 2304.
- Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 31 янв. 2016 г. № 7-ФЗ//Собрание законодательства РФ. -2016. -1 февр. (№ 5). -Ст. 559.
- Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ//Собрание законодательства РФ. -1996. -№ 25. -Ст. 2963.
- Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 дек. 1992 г. № 4218-1//Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. -1993. -№ 3. -Ст. 99.
- Шейнис, Д. И. Жилищное законодательство/Д. И. Шейнис//Сборник декретов, инструкций и распоряжений. -3-е изд. -М.: ГУХ НКВД, 1926. -539 с.
