Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
Автор: Волович Н.В.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Региональная и отраслевая экономика - экономика и управление хозяйством
Статья в выпуске: 10 (277), 2024 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает особенности земельных участков, предоставленных для пользования недрами, обусловленные, в частности, экологическими и инфраструктурными факторами. Делается вывод об ограниченных возможностях использования при их оценке в качестве аналогов участков иного назначения. Предлагает изменить подход к индивидуальной и массовой оценке этой группы объектов, что позволит избежать принципиальных различий в подходах регионов к установлению базы по земельному налогу и арендной плате за такие земельные участки.
Методика оценки земельных участков для пользования недрами, метод последующей реализации, ставка доходности при оценке застраиваемых земельных участков, нормативный процент озеленения санитарно-защитных зон, комплекс участков для недропользования
Короткий адрес: https://sciup.org/170207800
IDR: 170207800 | DOI: 10.24412/2072-4098-2024-10277-23-33
Список литературы Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
- Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 года № П/0336.
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ.
- О защите конкуренции: Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.
- О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»: постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74: в редакции от 25 апреля 2014 года.
- Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412.
- Волович Н. В. Проблемы оценки застроенных земельных участков промышленных предприятий // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2004. № 3. С. 6065. и^: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-otsenki-zastroennyh-zemelnyh-uchastkov-promyshlennyh-predpriyatiy
- О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации -городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 455-ФЗ: в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 447-ФЗ.
- Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства». Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-17-2024. Сборник № 17. Озеленение: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 февраля 2024 г.№ 115/пр.
- Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-17-2024. Сборник № 17. Озеленение. URL: https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=http://www.minstroyrf. gov.ru/upload/iblock/2f3/rryp9titg1x04208r6kx23pt8erahaxg/NTSS-81_02_17_2024.-Sbornik-_-17.-Ozelenenie.docx
- Международные стандарты оценки / пер. с англ. ; под ред. И. Л. Артеменкова, С. А. Табаковой. М.: Ассоциация «Русское общество оценщиков», 2022. 190 с.
- О недрах: Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1: в редакции от 25 декабря 2023 года (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 марта 2024 года).
- О проведении рекультивации и консервации земель: постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 800.
- Определение Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2018 года № 304-ЭС18-197 по делу № А81-3922/2017.
- Постановление Третьего апелляционного суда от 19 февраля 2020 года по делу № А74-6870/2019.
- Об охране окружающей среды: Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ.
- Отчет «Об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области - Кузбасса на 1.01.2022 года» ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса». URL: http://kugi42.ru/document-1050.html (дата обращения: 25.06.2024).
- Отчет «Об итогах государственной кадастровой оценки в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Свердловской области по состоянию на 1.01.2022 года» ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки». URL: https:// cgko66.ru/otchet-2022/ (дата обращения: 25.06.2024).
- Абакумов Е. В., Суюндуков Я. Т., Пигарева Т. А. [и др.]. Биологическая и санитарная оценка отвалов Сибайского карьера Республики Башкортостан. URL: https://cyberleninka. ru/article/n/biologicheskaya-i-sanitarnaya-otsenka-otvalov-sibayskogo-kariera-respubliki-bash kortostan
- Проект рекультивации Сибайского карьера за 1,3 млрд рублей стал приоритетным. URL: https://ufa.rbc.ru/ufa/31/08/2022/630efd939a79472eb59d33b1
- Отчет № 001/2022 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий, расположенных на территории Мурманской области» ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». URL: https://ikmo51.ru/gko/reports (дата обращения: 25.06.2024).
- Апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 25 июня 2024 года по делу № 66а-1198/2024.
Статья научная
