Методы оценки финансово-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
Автор: Гилемханов Рустам Айдарович, Брайла Наталья Васильевна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Статья в выпуске: 10 (49), 2016 года.
Бесплатный доступ
В настоящее время в Российской Федерации наблюдается ухудшение экономической ситуации: падение курса национальной валюты и платежеспособности населения, повышение ключевой ставки и ужесточение денежно-кредитной политики Центральным Банком РФ, рост инфляции, экономические санкции против России, волатильность валюты. В связи с этим спрос на недвижимость падает, а само строительство дорожает. Поэтому при окончательном выборе девелопером инвестиционно-строительного проекта возрастает роль правильной оценки эффективности инвестиций в тот или иной проект. Иными словами, нужно правильно выбрать проект, который принесет максимальную прибыль от вложенных инвестиций. Данную задачу решить можно лишь путем грамотной оценки эффективности будущих строительных проектов. Поэтому целью данной статьи является анализ достоинств и недостатков основных применяемых методов оценки эффективности инвестиционных проектов.
Строительные проекты, ликвидность, чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, инвестиции
Короткий адрес: https://sciup.org/14322296
IDR: 14322296 | DOI: 10.18720/CUBS.49.1
Список литературы Методы оценки финансово-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
- Погорельский А.Б. 20 застройщиков в России находится в процессе банкротства .Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://realty.rbc.ru/articles/26/08/2015/562949996809082.shtml (Дата посещения 10.03.2016)
- Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности: (монография). М.: Центр экономики и маркетинга, 1999. 222 с.
- Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России. М.: Экономика.2000. 294 с.
- Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций. СПб.: Питер, 2007. 480 с.
- Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М: Финансы и статистика. 2002. 352 с.
- Халезов А.С. Оценка эффективности инвестирования строительных проектов элитного жилья: на примере г. Москвы. Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.05. Москва, 2007. 162 с.
- Цогоев А.P. Как инвестировать в недвижимость. М: Альпина Бизнес Бук. 2005. 170 с.
- Чернышев Д.С. Методы и модели оценки эффективности инвестиций в инновационной области. Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.05. СПб, 2000. 116 с.
- Черняк В.З. Управление инвестиционным процессом в строительстве. М.: Русск. Делов. Литература, 1998. 800 с.
- Семенов В.И. Финансы строительных организаций. М.: Фис. 2004. 384 с.
- Тарасевич Е.Н. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб.: МКС. 2000. 360 с.
- Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. СПб.: Лань.2001. 480 с.
- Красноянский Л.Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения). М.: Экономика, 2001. 254 с.
- Коханенко В.В. Экономическое регулирование рынка, недвижимости. Дисс. на соиск. учен. степ. д.э.н.: спец. 08.00.05. Москва,1997. 332 с.
- Коношенко М.В.Методические основы анализа экономической эффективности; инвестиционно-строительных проектов с учетом их опционных характеристик. Дис. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук: 08.00.05. Москва, 2007. 158 с.
- Каренков В.А. Проблемы развития, строительных компаний в: условиях российской экономики. СПб.: Стройиздат СПб, 1999. 288 с.
- Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов. М.: Издательство «ABC», 2000. 567 с.
- Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. 3-е изд. перераб. и доп. M.: ТК Велби, Проспект, 2004. 848 с.
- Богатырев А.Н. Рысев Л.Ю., Сандалов Л.Г. Откровенно о недвижимости. СПб.: КАРО, 2000. 191 с.
- Богатин Ю.В., Швандер В.А. Инвестиционный анализ: Учебное пособие для вузов. М.: Юнити-Дана, 2001. 286 с.
- Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (2 редакция). Официальное издание. М.: Экономика, 2000. 421 c.
- Benati S. An optimization model for stochastic project networks with cash flows. Computational Management Science 3. 2006. No.4. Pp. 271-284
- Demeulemeester E.L., Herroelen W.S. Project Scheduling -A Research Handbook. Kluwer Academic Publishers. Chichester.2005. 375 p.
- Elmaghraby S.E. On the fallacy of averages in project risk management, European Journal of Operational Research. 2005. No.165. Pp. 307-313
- Elmaghraby S.E., Herroelen W.S.The scheduling of activities to maximize the net present value of projects. European Journal of Operational Research. 1990. No.49. pp. 35-49
- Elmaghraby S.E., J. Kamburowski. (1990). On project representation and activity floats. Arabian Journal of Science and Engineering.1990. No.15. Pp. 626-637
- Herroelen W.S., Dommelen P. V., Demeulemeester E.L. Project network models with discounted cash flows -A guided tour through recent developments. European Journal of Operational Research. 1997. No.100. Pp.97-121.
- Herroelen W.S., Leus R. Project scheduling under uncertainty: Survey and research potentials. European Journal of Operational Research. 2005. No.165. Pp.289-306
- Özdamar L., Dündar H. A flexible heuristic for a multi-mode capital constrained project scheduling problem with probabilistic cash inflows. Computers and Operations Research.1997. No.24. Pp.1187-1200
- Rockafellar R.T., Uryasev S. Optimization of conditional value-at-risk. Journal of Risk.2000. No.2. Pp.21-41
- Stephan K., Menassa C. Modeling the Effect of Building Stakeholder Interactions on Value Perception of Sustainable Retrofits. J. Comput. Civ.Eng.2014. No. 3. Pp.68-78
- Breslau В., Fowles R.H. Sustainability Perspectives and Trends in Corporate Real Estate. Jones Lang LaSalle and CoreNet Global.London. 2007. 486 p.
- Bond S., Mitchell P. Alpha and persistence in real estate fund performance. J. Real Estate Finance. 2010. No.41. Pp.53-79.
- Kaplan S., Schoar A. Private equity performance: Returns, persistence, and capital flows. J. Finance. No. 60. Pp.1791-1823.
- Sharpe W. Decentralized investment management. J. Finance. No.36. Pp.217-234.
