Жилищное право. Рубрика в журнале - Современная цивилистика
Актуальные проблемы реализации прав граждан на приватизацию жилого помещения
Статья научная
Статья посвящена анализу административной процедуры предоставления муниципальной услуги по приватизации жилья г. Улан-Удэ, осуществляемой органами местного самоуправления путем заключения с гражданами договоров на передачу жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Для этого автором были выявлены актуальные правовые коллизии, возникающие при приватизации как особом способе распоряжения муниципальной собственностью. В целях усовершенствования данного института в основу научной статьи легла судебная практика, автором детально изучены споры по делам о признании права собственности на жилое помещение путем приватизации жилья.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются проблемы правового регулирования управления многоквартирными домами, возникающие вследствие неполноты и несогласованности норм действующего жилищного законодательства. Наличие указанных дефектов нормативного регулирования оказывает отрицательное влияние на эффективность функционирования системы управления жилищным фондом и препятствует полноценной реализации прав и законных интересов собственников помещений. Анализируются особенности правового статуса управляющих организаций как одного из ключевых субъектов жилищно-коммунальных правоотношений. В рамках данного аспекта рассматриваются научные подходы к определению понятия управляющей компании, раскрывается объём предоставленных ей прав и возложенных обязанностей, а также выявляются особенности её правового положения в механизме управления многоквартирным домом. Особое внимание уделяется вопросам прозрачности и подотчётности деятельности управляющих организаций, которые рассматриваются в качестве необходимых условий обеспечения надлежащего качества управления многоквартирными домами. По результатам исследования формулируются предложения по совершенствованию правового регулирования, направленные на устранение выявленных пробелов и противоречий, а также на повышение результативности управления жилищным фондом.
Бесплатно
Статья научная
В статье на примере конкретных гражданских и административных дел показана положительная практика по восстановлению жилищных прав граждан путем обращения прокуроров в суд в их интересах
Бесплатно
Применение последствий недействительности сделки, признание договора приватизации недействительным
Статья научная
Настоящая статья посвящена изучению правовой природы сущности недействительных сделок, а также определению признаков и оснований признания сделок недействительными. Автором проанализирована судебная практика, касающаяся оспаривания договора приватизации с применением специальных норм о недействительности сделки. В статье отражена проблема определения понятия «недействительная сделка», приведены мнения ученых-исследователей, а также научная классификация признаков, определяющих «недействительность» сделок. По результатам исследования правового регулирования недействительных сделок, с учетом сложившейся судебной практики, автором предложен способ усовершенствования законодательства и судебной системы в части оспаривания сделок по договору приватизации жилого помещения.
Бесплатно
