Модифицированный метод выделения. Проблемы точности индивидуальной оценки земельных участков
Автор: Лейфер Л.А., Афанасьевакрайникова Татьяна Вячеславовна, Тимуркаева Л.М.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит
Статья в выпуске: 1 (232), 2021 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируется применение модифицированного метода выделения (ММВ) при оценке рыночной стоимости земельных участков. Авторы акцентируют внимание на проблеме низкой точности получаемой в результате вычислений удельной стоимости земельного участка. Делают вывод о необходимости изменения способа расчета ММВ с учетом классических методов математической статистики, в частности, методологии регрессионного анализа. Предлагают две новые версии ММВ, повышающие точность оценки стандартной ошибки оценки удельной стоимости земельных участков, которые могут быть рекомендованы для использования при массовой оценке.
Модифицированный метод выделения, ммв, оценка удельной стоимости земельного участка, неопределенность корректирующих коэффициентов, случайная составляющая цены, погрешности оценки земельного участка
Короткий адрес: https://sciup.org/170172509
IDR: 170172509 | DOI: 10.24411/2072-4098-2021-10102
Список литературы Модифицированный метод выделения. Проблемы точности индивидуальной оценки земельных участков
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков производственно-складского назначения // Имущественные отношения в Российской федерации. 2006. № 10(61) С. 93-96.
- Лейфер Л. А., Кашникова З. А. Оценка права бессрочного пользования земельным участком // Имущественные отношения в Российской федерации. 2007. №1 (64), С. 93-96.
- Крайникова Т. В. Анализ применения модифицированного метода выделения для оценки ЗУ и ОКС для целей оспаривания: доклад на VIII Поволжской научно-практической конференции (г. Нижний Новгород, 2015 год). URL: http://sroroo.ru/evaluators/bank/709/710/ (дата обращения: 21 октября 2020 года).
- Лейфер Л. А., Крайникова Т. В. Практическое применение модифицированного метода выделения для оценки земельных участков и объектов капитального строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 3(174). С. 30-48.
- Лейфер Л. А., Крайникова Т. В. Модифицированный метод выделения и его развитие для целей определения кадастровой стоимости ОКС и земельных участков // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. № 1 (220). С. 35-50.
- Мисовец В. Г. Опыт применения Модифицированного Метода Выделения к широкому классу объектов оценки // Теория и практика стоимостной оценки: региональный аспект: сборник научно-практических статей, посвященный 20-летию оценочной деятельности в России / под ред. А. В. Потапова, Вл. Н. Подкорытова, Е. В.Милиновой. Екатеринбург: Свердловское областное региональное отделение Российского общества оценщиков, 2014. 256 с.
- Ильин М. О. Оценка объектов капитального строительства для целей оспаривания // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 6 (177). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-obektov-kapitalnogo-stroitelstva-dlya-tseley-osparivaniya (дата обращения: 21.10.2020).
- Баринов Н. П. Практика применения многомерного регрессионного анализа в задачах индивидуальной оценки. URL: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/barinov/brinov-06-2015.pdf (ссылка актуальна на 13.10.2020 г.)
- Елисеева И. И., Курышева С. В., Костеева Т. В., Бабаева И. В., Михайлов Б. А. Эконометрика: учебник / под редакцией И. И. Елисеевой М.: Финансы и статистика, 2003. 344 с.
