Нейросетевое моделирование процесса массовой оценки стоимости объектов недвижимости
Автор: Осипова Мария Юрьевна, Максимов Тимофей Андреевич
Журнал: Технико-технологические проблемы сервиса @ttps
Рубрика: Методические основы совершенствования проектирования и производства технических систем
Статья в выпуске: 3 (61), 2022 года.
Бесплатный доступ
В статье представлено исследование, посвященное систематизации и структуризации сущности оценки стоимости недвижимого имущества, разработана схема информационных потоков алгоритма оценки, представлен алгоритм нейросетевого моделирования процесса оценки, рассчитан экономический эффект от применения авторской методики на примере Пермского края. Актуальность темы связана с необходимостью совершенствования концептуальных основ и методического инструментария оценки стоимости недвижимого имущества, которая выступает базисом обеспечения справедливого налогообложения, увеличивает эффективность использования объектов недвижимости, повышает налоговый потенциал территории и устойчивость её бюджетов.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости физических лиц, информационные потоки, нейросетевое моделирование
Короткий адрес: https://sciup.org/148324958
IDR: 148324958
Список литературы Нейросетевое моделирование процесса массовой оценки стоимости объектов недвижимости
- Борусяк К. К., Мунерман И. В., Чижов С. С. Нейросетевое моделирование в задаче массовой оценки нежилой недвижимости г. Москвы. / К.К. Борусяк, И. В. Мунерман, С. С. Чижов. // Экономическая наука современной России. - 2009. - № 4 (47). -С. 86-98.
- Грибовский С. В., Сивец С. А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества. / С. В. Грибовский, С. А Сивец. - М. : Финансы и статистика, 2014. - 368 с.
- Кирова Е. А., Захарова А. В., Дементьева М. А. Совершенствование налогообложения недвижимого имущества физических лиц в Российской Федерации. / Е. А. Кирова, А. В. Захарова, М. А. Дементьева. // Вестник университета. - 2020. - № 1. - С. 108-113.
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) [Электронный ресурс] // Режим доступа: https ://consaltika. т/.
- Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации Росреестра. // Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotreшe-spoшv-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-deyatelnosti-komissiy-po-rassmotremyu-spoшv-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-/Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508 (ред. от 22.06.2015) "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)" [Электронный ресурс] // Режим доступа: https ://consaltika. т/.
- Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" [Электронный ресурс] // Режим доступа: https ://consaltika. т/.
- Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 (ред. от 14.04.2022) "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://consaltika. ги/.
- Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421) [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://consaltika.ru/.
- Современные тенденции рынка и оценка рыночной стоимости /под ред. Н.Ю. Пузыня. - СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2020. - 250 с.
- Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке"[Электронный ресурс] // Режим доступа: https ://сошаШка. ги/.
- Ясницкий, В.Л., Массовая оценка и сценарное прогнозирование рыночной стоимости городской недвижимости на основе технологий нейросетевого моделировани я : монография / В.Л. Ясницкий, А.О. Алексеев, Л.Н. Ясницкий. — Москва : Русайнс, 2019. — 111 с.
