О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
Автор: Чучман И.М.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Частно-правовые (цивилистические) науки - гражданское право
Статья в выпуске: 4 (271), 2024 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматриваются проблемные вопросы, касающиеся цены договора управления многоквартирным домом. Анализируется соотношение понятий «цена договора управления» и «размер платы за жилое помещение». На примерах правоприменительной практики решается вопрос о правильном толковании указанных понятий. На основе анализа судебных актов раскрываются вопросы индексации размера платы за жилое помещение и правах гражданско-правовых сообществ при утверждении такой платы. Предлагаются пути решения правовых коллизий, возникающих у правоприменителей и практиков при применении норм жилищного законодательства.
Цена договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определение размера платы за коммунальные услуги, утверждение размера платы за жилое помещение без учета предложений управляющей организации
Короткий адрес: https://sciup.org/170207840
IDR: 170207840
Список литературы О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
- Отчет о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции. URL: http://www.cdep.ru/index.php?id= 79&item=7645
- Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
- Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства Российской Федерации от 1 3 августа 2006 года № 491 // Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 34, ст. 3680.
- О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения: постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290: в редакции от 29 июня 2020 года. URL: http://www.pravo.gov.ru
- О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами): постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 // Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 21, ст. 2652.
- Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 // Российская газета. 2003. № 214 (дополнительный выпуск).
- Конституция Российской Федерации: принята 12 декабря 1993 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 октября 1993 года № 1633 «О проведении всенародного голосования по проекту Конституции Российской Федерации» (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года). URL: http://www.pravo.gov.ru
- Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2016 года № 7513-ОЛ/04. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301.
- Пронькин А. Н., Калинина И. А. Цена по договору управления многоквартирным домом // Аграрное и земельное права. 2020. № 3. С. 52-55.
- Калинина И. А. Применение норм гражданского права к разрешению вопроса о правомерности условия о способе определения цены по договору управления многоквартирным домом (индексация) // Право: история и современность. 2020. № 14 (13). С. 67-79.
- О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2017. № 8.
