О понятии права общей долевой собственности

Традиционно раскроем понятие права общей долевой собственности в объективном и субъективном смыслах.

Право общей долевой собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности общего имущества как единого объекта одновременно нескольким лицам в определённой доле.

Право общей долевой собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом как единым объектом в определённых долях.

П.Н. Тютюнник предлагает рассматривать право общей долевой собственности в двух правовых значениях – условном (собирательном) и сущностном. Условное (собирательное) значение связано с наличием в общей долевой собственности не только абсолютных, но и не свойственных праву собственности относительных элементов (соглашение между сособственниками, право преимущественной покупки и т.п.), в названном значении она предстаёт абсолютно относительным правоотношением двух или более лиц в отношении материального и идеальных объектов (долей). В сущностном (узком) значении право общей долевой собственности есть абсолютное невещное имущественное право (право собственности) двух или более лиц на свои идеальные доли единой материальной вещи [10, с. 7-8].

Р.З. Файрузова определяет право общей долевой собственности как право конкретных лиц (двух и более) на определённые доли в их общем имуществе [11, с. 68].

Относясь положительно к более или менее единообразному пониманию права общей долевой собственности как субъективного права и как права в объективном смысле Р.П. Мананкова отмечает, что «при таком подходе к изучению общей долевой собственности вне поля зрения исследователя оказываются пути и формы осуществления заключённых в праве возможностей… Поэтому методологически более оправдано изучать право общей долевой собственности в его реализации, иначе говоря, принимать в качестве объекта исследования соответствующее правоотношение» [7, с. 39].

Как и любое иное право собственности, право общей долевой собственности является абсолютным правоотношением, когда сособственникам противостоит неопределённый круг лиц, которые не могут посягать на права таких лиц. Причём и сами участники общей долевой собственности не могут посягать на права других сособственников. В то же время отношения сособственников между собой не всегда носят абсолютный характер. Сами сособственники между собой состоят в относительных правоотношениях.

Другое дело, что в отношениях между ними выделяется различные группы относительных правоотношений. Так, по мнению Л.М. Минкиной, к таким относительным правоотношениям относятся:

• 1)    отношения, связанные с осуществлением сособственниками правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом (например, с определением порядка владения и пользования общей вещью);

• 2)    отношения по поводу расходов на общее имущество;

• 3)    отношения, связанные с преимущественным правом покупки доли [8, с. 6-7].

На вопрос о том, можно ли такие отношения квалифицировать как вещные, Р.П. Козлов даёт отрицательный ответ, так как «каждый участник может непосредственно господствовать над конкретной вещью лишь совместно с другими сособственниками путём координации своих действий с интересами и действиями других участников». Аналогичный ответ учёным предлагается и по вопросу отнесения правомочий участников общей долевой собственности к обязательственным, в связи с тем, что

«последние регулируют отношения по переходу имущества от одних субъектов к другим, в то время как при осуществлении правомочий владения и пользования общей долевой собственностью перехода имущества не происходит» [5, с. 8-9].

Возникают и вопросы и в части возможности отнесения права общей долевой собственности к видам права собственности [6, с. 65-67]. Так, тот же Р.П. Козлов полагает, что общая долевая собственность является особым видом собственности [5, с. 8-9]. Противоположной точки зрения придерживается Д.М. Генкин: «Это не особый вид собственности. Это лишь правовая форма обладания одним и тем же имуществом на праве собственности нескольких лиц (физических и юридических)» [4, с. 148]. Позиция Д.М. Генкина соответствует определению права общей собственности, которое было закреплено как в ст. 61 ГК РСФСР 1922 года, так и в действующем ГК РФ в п. 1 ст. 244. По мнению авторов Концепции развития гражданского законодательства, «данное правило дает ложное представление о том, что существует некое право общей собственности, отличное от права собственности. Поэтому следует отказаться от термина "право общей собственности", одновременно установив, что общая собственность - это правовой режим вещи (вещей), принадлежащей на "обыкновенном" праве собственности двум или более лицам» [1].

Представляется, что такой вывод довольно опрометчив, так как формулировка п. 1 ст. 244 ГК РФ не говорит о существовании какого-то общего права, отличного от права собственности. Речь идёт лишь о принадлежности имущества двум и более лицам. В этой части нельзя не согласиться с Е.А. Сухановым, что «общая собственность, в сущности, является особым юридическим способом закрепления одновременной принадлежности материальных благ не одному, а нескольким вполне самостоятельным лицам. С этой точки зрения общая собственность всегда представляет собой юридическое, а не экономическое отношение» [9, с. 165].

Интересен вопрос об основаниях возникновения права общей долевой собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ к основаниям возникновения права собственности относятся:

• 1.    Закон.

• 2.    Договор.

По российскому законодательству источником может выступать только нормативно-правовой акт уровня закона, тогда как в других странах в качестве таковых могут выступать акты и иного уровня. Например, это предусмотрено п. 4 ст. 246 ГК РБ. В то же время Гражданский кодекс Азербайджана [3] сужает возможность возникновения общей долевой собственности только в случаях, предусмотренных самим Кодексом.

В свете сказанного выше возникают вопросы об основаниях возникновения общей собственности на неделимые вещи, так как буквальное толкование п. 4 ст. 244 ГК РФ позволяет сделать вывод, что таковым может выступать только закон.

Иных оснований права общей собственности в ст. 244 ГК РФ не называется.

Однако, если мы обратимся к п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В нормах того же Всеобщего гражданского кодекса Австрии [2] называются следующие основания: случайное событие, закон, последнее волеизъявление или закон (§ 825).

В связи со сказанным, по нашему мнению, необоснованно ограничивать основания приобретения права общей собственности только такими основаниями как закон и договор.