О применении индексов рынка недвижимости при среднесрочном планировании местных бюджетов
Автор: Бердникова Валентина Николаевна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством
Статья в выпуске: 3 (246), 2022 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматривается проблема отсутствия индексов рынка недвижимости, которые имели бы единые требования к подбору рыночной информации и методологию расчета и которые можно было бы использовать при планировании поступлений от имущественных налогов в местные бюджеты. Анализируются ограничения в использовании для этих целей имеющихся индексов. Автор предлагает специальный индекс, при помощи которого может быть спрогнозирован двухгодичный цикл изменения кадастровой стоимости.
Наполнение доходной части местных бюджетов, оценка конъюнктуры рынка недвижимости, индекс рынка недвижимости, цифровая картография, индекс пересмотра результатов кадастровой оценки, прогнозирование кадастровой стоимости
Короткий адрес: https://sciup.org/170196084
IDR: 170196084 | DOI: 10.24412/2072-4098-2022-3246-7-15
Список литературы О применении индексов рынка недвижимости при среднесрочном планировании местных бюджетов
- Стерник Г. М., МирончукЯ. С., Красно-польская А. Н. Система индексов рынка недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 11(62). С. 57-66.
- Гоибовский С. В., Баринов Н. П. Оценка недвижимости для налогообложения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 5 (56). С. 96-106.
- Жарков А. А. Структурные индексы рынка жилой недвижимости г. Воронежа // Молодой ученый. 2009. № 11 (11). С. 108111.
- Тарута С. В. Динамика цен на жилую недвижимость Омска с учётом инфляционных колебаний // Экономика сферы сервиса: проблемы и перспективы, материалы II Межвузовской научно-практическая конференции (с международным участием). Омск, 2016. С. 144-148.
- Кавиев М. И. Методы определения индекса доходности жилой недвижимости // Прикладная математика, механика и процессы управления. 2015. №1. С. 159-166.
- Leishman C, Watkins C. Estimating local repeat sales house price indices for British cities // Journal of Property Investment & Finance. 2002. Vol. 20. № 1. Pp. 36-58.
- Wilhelmsson M. Construction and updating of property price index series: The case of segmented markets in Stockholm // Property Management. 2009. Vol. 27. № 2. Pp. 119137.
- Grover R., Grover C. The role of house price indices in managing the integration of finance and housing markets in the European Union // Journal of European Real Estate Research. 2014.Vol. 7. № 3. Pp. 270-294.
- Sipan I., Mar Iman A. H, Razali M. N. Spatial-temporal neighbourhood-level house price index // International Journal of Housing Markets and Analysis. 2018. Vol. 11 № 2. Pp. 386-411.
- Волович Н. В., Стерник С. Г. Актуальные проблемы разработки и применения индексов рынка недвижимости для индивидуальной и массовой оценки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. № 12(231). С. 22-37.
- Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 года № П/0281. URL: https://rg.ru/2020/10/05/rosreestr-prikaz 0281site-dok.html
- Бердникова В. Н. Последствия перехода на налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости для местных бюджетов // Экономика и предпринимательство. 2017. № 9-4 (86). С. 650-653.
- Бюджетный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 145-ФЗ: в редакции от 22 декабря 2020 года. URL: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_19702/3f29b36 1958a6dc38ba72c4a629960be8f4d3cf0/
- Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ: в редакции от 29 декабря 2020 года. URL: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_44571/
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 1 1 7-ФЗ: в редакции от 29 декабря 2020 года. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_28165/
- О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ. URL: http://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_200504/
- Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства), подлежащих государственной кадастровой оценке. М.: НИПКЦ Восход-А, 2012. 116 с.
- СБерИндекс. Недвижимость. URL: https://sberindex.ru/ru?partition=7
