О техническом задании к проектам производственных помещений и жилых домов для крестьянских и фермерских хозяйств с использованием возобновляемых источников энергии

Для развития принятой нами концепции проектирования и дальнейшего строительства энергосберегающей усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства, безусловно, необходимо опираться на богатый мировой опыт проектирования и эксплуатации жилых зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения. Очевидно, что энергоэффективность здания определяется совокупностью многих факторов, что необходимо учитывать при разработке технического задания [3–4].

Основанием для проектирования являются договора с заказчиками на новое строительство зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.

Сведения об участке и планировочных ограничениях и особые геологические условия определяются с учетом инженерно-геологических изысканий.

Типами проектируемых зданий являются:

• -    одноэтажный энергоэффективный сельский жилой дом;

• -    одноэтажные энергоэффективные блоки для содержания животных с возможностью наращивания по мере увеличения поголовья.

Продолжительность реализации проекта определяется проектом (ПОС).

Источник финансирования и предельная (ориентировочная) сметная стоимость строительства выполняется по договоренности сторон.

Проект необходимо разрабатывать в составе:

• -    эскизного предложения;

• -    проектной документации;

• -    рабочей документации.

Проектную документацию следует разрабатывать в объеме, достаточном для проведения Госэскпер-тизы и осуществления строительства. Рабочую документацию – в объеме, достаточном для реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов следует выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Положением о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008, и действующими нормативными техническими требованиями.

Выполнение и оформление проектной и рабочей документации должно проводиться в соответствии с действующими государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), государственными стандартами Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), государственными стандартами и руководящими документами на автоматизированные системы (ГОСТ 34.601-90) и иными действующими техническими документами.

В первую очередь необходимо разработать варианты архитектурно-планировочных решений для согласования с заказчиком. Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками, сводный план сетей разрабатываются согласно требованиям СНиП в соответствии с требованиями согласующих организаций и техническими условиями.

Архитектурно-планировочное решение (условие блокировки, основные принципы планировки помещений, в т.ч. с учётом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка) определяется нижеприведенными требованиями для перечня помещений, обеспечивающих функционирование крестьянского (фермерского) хозяйства:

• •    обеспечение доступа в здание с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с ВСН 62-91* (с изм. 2001 г.) и РДС 35-201-99;

• •    принятие архитектурно-планировочных решений с учетом ГПЗУ, технологических требований;

• •    разработка согласно строительным нормам и правилам энергоэффективных объектов: жилой дом для проживания членов семьи владельца крестьянского (фермерского) хозяйства; коровник; помещение для крупного рогатого скота; телятник с отсеками; свинарник; конюшня; выгульные площадки; карантинник; моечная; молочный цех; склады; кормоцех; сенохранилище; зернохранилище; силосная яма; весовая; водохранилище; навозохранилище;

• •    разработка животноводческих помещений согласно объемно-планировочных норм содержания животных блочного типа с возможностью наращивания:

• а)    на 5–10 гол.;

• б)    100 гол.

Размер санитарно-защитной зоны фермы, строительные и отделочные материалы должны соблюдаться в соответствии с зоогигиеническими нормами для животноводческих объектов [2].

Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля) определяются проектом. Технологические решения и оборудование используются в соответствии требованиям эксплуатации.

При разработке проекта технологические решения принимаются на месте с учётом функционального назначения помещений. В инженерных решениях и оборудовании (в т.ч. для кондиционирования) необходимо предусмотреть применение современного инженерного оборудования согласно требованиям СНиП, ГОСТов и технических условий, а также прогрессивных материалов и оборудования.

Внутренние инженерные сети разрабатываются в соответствии со СНиП.

Внеплощадочные сети разрабатываются согласно полученных ТУ (технических условий). При реализации проекта следует учитывать обеспечение зданий следующими системами:

• -    теплоснабжение, отопление, вентиляция по СНиП 2.04.05-91*(2003), СНиП 31-06-2009;

• -    электроснабжение и электрооборудование по СНиП 31-06-2009, СП 31-110-2003, СНиП 23-05-95*(2003) и другим нормам и правилам [1];

• -    водоснабжение, канализация по СниПНПБ 88-2001;

• -    система удаления и утилизации навоза (вновь разработанная);

• -    системы противопожарной безопасности по СНиП НПБ 88-2001, НПБ110-03,СНиП 31-06-2009, МДС 21-3.2001, СНиП 21-01-97*(2002), НПБ 110-99 (с изм. 2001 г.) в соответствии с Федеральным законом №123-Фз от 22.07.2008 г., техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и другими нормами и правилами. Технические средства пожарной сигнализации должны входить в Перечень технических средств охранной и охранно-пожарной сигнализации, разрешённых к применению Госпожнадзором.

К особым требованиям к проекту относятся системы и оборудование для использования возобновляемых источников энергии. Эти системы предполагают:

• -    применение ветроэнергетических установок с учетом рекомендаций КрасГАУ по эффективному месту их установки на территории Красноярского края [5];

• -    использование солнечных коллекторов для теплоснабжения сельского жилого дома и сооружений сельскохозяйственного назначения, а также устройств для суточной и недельной аккумуляции солнечной энергии с учетом рекомендаций КрасГАУ по эффективному месту их установки на территории Красноярского края [6];

• -    применение солнечных батарей для электроснабжения, а также устройств для суточной и недельной аккумуляции солнечной энергии с учетом рекомендаций КрасГАУ, по эффективному месту их установки на территории Красноярского края и совместной работы с традиционными источниками энергии [7];

• -    использование биогазовых установок для переработки навоза в биогаз с последующим использованием его в системе сельского жилого дома;

• -    применение тепловых насосов для теплоснабжения сельских жилых домов (геотермальные);

• -    использование рекуперативных теплообменников для рекуперации воздуха в сельском жилом доме и сооружениях сельскохозяйственного назначения;

• -    принудительное охлаждение (кондиционирование) воздуха в сельском жилом доме (при необходимости);

• -    использование автоматизированной системы учёта энергоресурсов (в целом по хозяйству, в отдельности по дому и каждому хозяйственному блоку) с выходом в Интернет на сайт управляющей компании;

• -    применение термостатных радиаторов;

• -    наличие датчиков света (коридоры, лестничные клетки);

• -    использование светильников со светодиодными лампами;

• -    применение системы фильтров грубой очистки воды и системы обеззараживания (при необходимости);

• -    установка в основании циркулярных стояков термостатических балансировочных клапанов;

• -    предусмотренное разделение по веткам на коллекторе отопления, а также выполнение отдельных систем отопления для жилых и технических помещений;

• -    установка аварийной системы теплоснабжения, независимой от возобновляемых источников тепла;

• -    установка приточно-вытяжных агрегатов с секциями нагрева с автоматическим управлением по температуре наружного воздуха с защитой от размораживания системы по воздуху и по воде с предварительной их фильтрацией на фильтрах;

• -    использование высококачественного, имеющего длительную гарантию по эксплуатации и положительные отзывы (производства Германии, Швеции, Австрии или аналоги), оборудования для возобновляемой энергетики;

• -    расчет при проектировании установки буферной емкости до начала строительства коробки здания;

• -    определение проектом технических характеристик энергетического оборудования;

• -    отказ от применения теплоизоляционных материалов на основе пенопласта.

Выбор систем энергообеспечения сельского жилого дома должен быть обоснован соответствующими технико-экономическими расчетами.

В составе проекта нужно разработать раздел «Охрана окружающей среды» в объёме требований «Положения о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008. №87 и технических условий.

В проекте необходимо привести требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам.

Обязательной частью проекта должен быть раздел по энергосберегающим мероприятиям с соответствующими экономическими расчетами: запроектировать теплозащиту ограждающих конструкций в соответствии с изменениями №3 и № 4 СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 23-02-203 «Теплозащита зданий». В составе проекта разработать раздел по энергосбережению в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 г., в том числе энергетический паспорт в соответствии с п. 27.1 Постановления №87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» и Приложением №24 «Требований к энергетическому паспорту», утверждённых Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.04.2010. №182.

Сметная документации выполняется по сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов. При этом сводный сметный расчет представляется в трех уровнях цен:

• -    базисном;

• -    текущем (на дату предоставления документации в орган экспертизы);

• -    прогнозном (по состоянию на 4 квартал года предоставления документации в орган экспертизы с применением инвестиционных индексов Министерства регионального развития Российской Федерации).

Далее следует оформить отдельным томом ведомости объемов СМР, спецификаций и потребности оборудования в соответствии с п. 3.9 МДС 81-35.2004.

Проект организации строительства разрабатывается в соответствии со СНиП 3.01.01-85. Основные технические требования, в том числе технологическую часть, согласовывают с заказчиком, при этом принимаются во внимание его эстетические потребности и вкусы.

Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций согласно Градостроительному кодексу и действующим нормам выполнения инженерно-строительных изысканий применяются при необходимости.

Для проектно-сметной документации требуются:

• 1)    четыре экземпляра на бумажном носителе;

• 2)    один экземпляр на электронном носителе в формате Microsoft Office Word (текстовая часть) и AutoCAD (графическая часть). Сметная документация в формате MicrosoftExcel и АРПС, XML.

Проектная документация оказывает содействие заказчику при согласовании проектной документации в установленном законодательством порядке и получении положительного заключения органов экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства №427 от 18.05.2009 г.

Соблюдение предложенного порядка ведения работ по разработке технического задания обеспечит слаженную работу между заказчиком и исполнителем при реализации проекта по строительству производственных помещений и жилых домов для крестьянских (фермерских) хозяйств с использованием возобновляемых источников энергии.