Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка
Автор: Баринов Николай Петрович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 6 (201), 2018 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает вопросы оценки рыночной арендной платы за пользование земельным участком и максимальной величины контрактной арендной платы за государственные и муниципальные земли. Анализирует величины арендной платы при заключении договоров аренды недвижимости на инвестиционных условиях и стоимости прав, связанных с договором аренды при их переуступке. Показано, что корректный учет увеличения стоимости земельного участка и арендной платы в течение срока аренды приводит к существенно меньшим величинам рыночной арендной платы в первый расчетный год.
Рыночная арендная плата, контрактная арендная плата, постоянная во времени арендная плата, право заключения договора аренды, ставка конечной доходности инвестиций
Короткий адрес: https://sciup.org/170172978
IDR: 170172978
Список литературы Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка
- Международные стандарты оценки 2017 / пер. с англ.; под ред. И. Л. Артеменкова, С. А. Табаковой. М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2017.
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611.
- Зельдин М. А., Грибовский С. В., Баринов Н. П. Об оценке величины рыночной арендной платы за пользование земельным участком // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 6 (39). URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=42&Id=3058
- Баринов Н. П, Аббасов М. Э., Зельдин М. А. К вопросу обоснования прогноза темпов роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010. № 6 (105). URL: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Articles/tempi rosta-11-2011.pdf
- Грибовский С. В. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования // Бюллетень "Оценочная деятельность". 2007. № 1. URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=185&Id=2732
