Об учете возврата капитала в методе дисконтирования денежных потоков

Автор: Грибовский Сергей Викторович

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт

Статья в выпуске: 5 (140), 2013 года.

Бесплатный доступ

На основе теории воспроизводства капитала автором предложены схема оценки стоимости имущества и обобщенная модель дисконтирования денежных потоков в рамках этой схемы. Продемонстрированы возможности модели оценки стоимости имущества при различных допущениях о темпах изменения доходов и стоимости в процессе экономической жизни имущества. Показано, что предлагаемый подход обладает определенной универсальностью, поскольку известные модели оценки стоимости, справедливые при определенных допущениях о характере изменения дохода и стоимости, могут быть получены путем решения уравнения, которое соответствует предложенной обобщенной модели дисконтирования денежных потоков.

Еще

Объект недвижимости, рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, воспроизводство капитала, доходный подход, дисконтирование денежных потоков, возврат капитала, фонд возмещения

Короткий адрес: https://sciup.org/170172593

IDR: 170172593

Список литературы Об учете возврата капитала в методе дисконтирования денежных потоков

Овсянникова Т. Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: учебное пособие. Томск: Издательство Томского государственного архититектурно-строительного университета, 2003.
Оценка недвижимости. 11-е изд., испр. и доп. / пер. с англ; под общ. ред. И. Л. Артеменкова. Сер.: Энциклопедия оценки. М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2007.
Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / пер. с англ. М.: ДЕЛО ЛТД, 1995.
Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: учебное пособие / пер. с англ. - М.: РИО «Мособлупрполиграфиздат», 1994.
Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1997.

Статья научная