Об условиях договора ипотеки (залога недвижимого имущества)

В статье рассматриваются нюансы института ипотеки объектов недвижимого имущества, так как в настоящее время ипотека является наиболее привлекательным видом залога, который применятся как способ обеспечения различных денежных обязательств. Это обусловлено, прежде всего, тем, что объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается ипотека, как правило обладают высокой стоимостью и ликвидностью, что и побуждает должника по денежному обязательству к его исполнению надлежащим образом, под угрозой потери имущества, одновременно являясь особой гарантией для кредитора даже в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данного обязательства получить причитающиеся ему денежные средства. Автором проанализирована форма договора ипотеки, закладная, выявлены некоторые законодательные пробелы, предложены варианты их устранения.