Оценка целесообразности высотного строительства в Тюмени

В теперь уже далёком 2010 году весь мир торжественно встречал новое чудо инженерной мысли -небоскрёб Башня Халифа высотой 828 метров. Прошло 9 лет, от разных стран поступали многообещающие заявки на новый рекорд, однако на сегодняшний день башня по-прежнему сохраняет свой статус самого высокого небоскрёба в мире.

Тюмень, 2015 год. В эксплуатацию сдан новый жилой комплекс «Паруса», высота которого достигает 96 метров. Лишь 4 метра не хватило зданию до статуса уникального. Это самый высокий дом в Тюмени, похож на крупинку в сравнении с Башней Халифа.

Конечно, до Дубая Тюмени ещё расти и расти, но все предпосылки для высотной застройки здесь имеются:

• 1.    Бурный экономический рост. Например, с 2009 года валовой региональный продукт Тюменской области вырос на 52%, та же тенденция наблюдается и в остальных экономических показателях. Это вызывает необходимость строительства вместительных офисных зданий в стратегическом центре города. Однако общеизвестно, что площади в центре любого города крайне мало, значит появляется потребность всё больше увеличивать высоту построек

• 2.    Рост населения. Тюмень становится всё более привлекательна для жизни, сюда ежегодно приезжают для проживания десятки тысяч людей и с каждым годом цифра растёт. С 2007 года население Тюмени выросло на 30%. Это вызывает необходимость в строительстве всё новых жилых комплексов и инфраструктуры к ним.

• 3.    Рост уровня жизни. Тюмень занимает первое в России место по уровню жизни. Тюменцы привыкли к чистым улицам, ровным дорогам, полным доступными продуктами прилавками магазинов, высокому уровню образования, достойной зарплате. Следовательно, возникает всё

• 4.    Старт подготовки специалистов высотного строительства. В 2012 году ТюмГАСУ (сейчас ТИУ) впервые открыл набор на направление 2.08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений. Возможно, именно эти специалисты будут делать первые шаги в высотной застройке Тюмени.

• 5.    Государственный имидж региона. Последние годы Тюмень славится грамотными управленцами, из провинции она постепенно превращается в мегаполис, а высотное строительство даёт огромный старт в ещё большем повышении статуса города на уровне страны.

больший спрос на элитное, доступное не для всех жильё. А что может быть статуснее пентхауса на самом верхнем этаже небоскрёба?

Требования к высотному строитльству

Однако высотное строительство имеет большой ряд технических, экономических, эргономических, экологических и эстетических требований, а также повышенную ответственность проектировщика. Поэтому, прежде чем город перейдёт на новую высоту, необходимо, чтобы сошлись сразу множество аспектов.

Технические требования заключаются, прежде всего, в прочности и устойчивости конструкции зданий. Проектировать их особенно сложно, ведь с поднятием высоты в разы поднимаются и все виды нагрузок на здание и основание. Также технической сложностью является поднятие на такое расстояние систем вентиляции, водоснабжения и электричества. Экономический аспект, конечно же, состоит в высокой стоимости возведения, эксплуатации и демонтажа подобных сооружений, а точнее, её минимизации. Энергосбережение здания является одновременно и экологическим критерием и для обеих сфер имеет огромную важность. Проблема освещения, тепла и обеззараживания воздуха решается грамотным проектированием систем и подбором материалов. Архитекторы

«Банк оф Америка» предусмотрели в нем наличие собственной экономически-целесообразной электростанции. Повышенная освещённость достигается высокими потолками и большими окнами с низким содержанием железа, водоснабжение осуществляется за счёт дождевой и сточной воды, теплоснабжение также предусмотрено автономным.

Эргономика небоскрёбов включает в себя комфортное и безопасное нахождение, работу и проживание человека в здании. Высотка - это, конечно же, огромные площади, по которым человеку так или иначе необходимо перемещаться, поэтому такие здания должны сосредоточить в себе всё необходимое для жизнедеятельности человека на доступном расстоянии. Преимущества имеют здания с экологически-разгрузочными рекреационными зонами, различными системами озеленения.

Главное на сегодня требование, предъявляемое ко всем сферам нашей жизнедеятельности - экологичность. Конкретно, воздействие здания на человека, находящегося внутри него, а также на окружающую среду. Высотное здание должно вписываться в плотную застройку города, не нарушая инфраструктуру соседних построек. Но ещё более важным является показатель затенённости близлежащей территории. Из этих соображений высотное строительство всё же более обосновано для деловых кварталов города.

И, наконец, эстетика - главный предмет споров. Впишется ли небоскрёб в образ города? Не нанесёт ли его строительство ущерб историческим частям города? Существует множество примеров во всём мире, где высотная застройка органично соседствует с невысотными строениями. Всё это работа грамотных архитекторов. Ярким примером является отель «Biltmore Hotel Tbilisi» в Тбилиси. Более чем колоритный город пронизан куском стекла, отражающим небо, и смотрится это всё грандиозно.

Преображение облика города

Сохранение исторического облика города – это не то, к чему мы должны стремиться. Исторические здания, архитектурное наследие, конечно же, подлежат уходу, реставрации и сохранению. Это неоспоримый факт, подтверждающийся множеством доводов. Но облик города должен меняться, расти ввысь и вширь, привлекая всё больше людей. Без этого стремления все мегаполисы так и остались бы деревушками. Автор считает, что скоро настанет время, все факторы сойдутся и Тюмень выйдет на высотный уровень строительства. Не за горами новый облик этого города