Особенности ценообразования при экологическом строительстве

Вве^ение. Строительство является ведущей отраслью народного хозяйства, решающей ^изненно ва^ные задачи создания материальной базы, определяющей производственный потенциал страны и развитие непроизводственной сферы. Большое влияние на эколого-экономические характеристики в строительстве играет фактор ценообразования [1]

Целью иссле^ований является анализ факторов, формирующих особенности ценообразования в экологически безопасном современном строительстве.

Основна^ часть. Ценообразование в строительстве реализуется с помощью механизма, включающего стоимость услуг и строительных материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительной отрасли определяется общей ценовой политикой и общими принципами ценообразования для всех отраслей народного хозяйства.

В условиях кризиса и санкций снизилась доля импортных основных строительных материалов. Например, ввоз кирпича и цемента сократился примерно в 5 раз, при этом производство их российскими заводами не увеличилось, как следствие – цена на отечественные стройматериалы выросла на 25%. Россия имеет достаточную сырьевую базу для производства любых экологичных строительных материалов, в том числе отечественного кирпича и строительных смесей [2]. Всё вышесказанное позволяет говорить о необходимости в нашей стране организовать особый контроль за собственным производством экологичных стройматериалов что позволит существенно снизить цены на строительство и во многом увеличить темпы выхода из кризиса и повысить конкурентноспособность отечественной экономики.

Осуществление строительства базируется на сметно-нормативной базе ценообразования и других законах и нормативно-правовых актах, носящих обязательный характер, если в качестве источника финансирования рассматривается федеральный бюд^ет [3]. При расчёте стоимости строительства многих объектов существующие системы ценообразования не совершенны, они базируются на устаревших нормативах в связи с чем требуется разработка новых нормативов, удовлетворяющих новое современное строительство, на основе экологически безопасных технологий и строительных материалов.

Ва^ными решениями при создании планировочно-технической документации в градостроительстве являются эффективность и надё^ность выполнения экологической безопасности, базирующейся на экологичности строительных материалов и конструкций для промышленного строительства, ^ивотноводства и биопредприятий.

Экологические показатели строительных материалов зависят от состава веществ, определяющих полезность или возмо^ность опасности для человека и животных, угрозу для экосистемы.

При строительстве из федерального бюджета и средств внебюджетных фондов используют сметно-нормативную базу ценообразования 2001 г. Строительство зданий и соору^ений при финансировании частными инвесторами не требует обязательного соблюдения вышеуказанной базы, однако, наблюдается широкое внедрение данной базы, имеющей только рекомендательный характер.

С 1 августа 2010 г. применение федеральных и территориальных сметнонормативных баз (в редакции 2009 г.) считается обязательным при подготовке проектно-сметной документации.

При экологическом строительстве усло^няется система ценообразования, учитывающая экологичность сырья и технологий. Почти во всех проектах строительства следует в сметную стоимость закладывать цены, равные фактической стоимости экологичных материалов.

Особое внимание потребуется при решении проблем, связанных с организацией, координацией и контролем деятельности привлечённых организаций в процесс строительства [4].

Высокий уровень ресурсоёмкости строительных процессов сопрово^дается решением задач целостного учёта используемых стройматериалов, определением трудозатрат при экологичной технологии.

Ка^дый строительный объект уникален, да^е если используется типовой проект, поскольку он характеризуется особым местополо^ением, временем начала строительства, продолжительностью и т.д.

Очевидно, что для экологичного строительства сло^нее найти инвестора, интересующего не только обоснование целей строительства, но и размер прибыли, получаемой от процесса эксплуатации, или при реализации объекта.

Обоснование объёма капитальных вложений и формирование договорных цен на производимую строительную продукцию, а также расчёты оценки стоимости выполненных строительно-монтажных работ, затрат на государственную экспертизу и организацию и проведение других мероприятий, предусмотренных конкретным строительным процессом, осуществляются на основе сметной стоимости [5]. Сметную стоимость в строительстве рассчитывают по формуле:

С=с( смр)+с(обр)+с(пр) (1)

В данной формуле сметную стоимость строительства представляют как сумму стоимости строительно-монтажных работ, стоимости оборудования, затрат на транспортные расходы и расходы на комплектацию и стоимость прочих затрат.

Сумма прямых затрат складывается из заработной платы рабочих, затрат на эксплуатацию машин и стоимости материалов. Очевидно, что именно при определении расходов на стройматериалы следует закладывать цены экологических строительных материалов. Затраты на накладные расходы складываются из административно-хозяйственных расходов, расходов на слу^ебное обустройство работников и организации работ на стройплощадках, прочих накладных расходов.

На наш взгляд, в прочих накладных расходах, наряду с расходами на амортизацию нематериальных активов, выплаты по кредитам банков, расходы на создание рекламы, следует предусматривать расходы, связанные с изучением, анализом и возмо^ностью адаптированного использования экологичных стройматериалов,

В настоящее время особое внимание уделяется экологической составляющей в строительстве зданий административного и ^илого фондов, строительстве и ремонте транспортных магистралей, проектировании и возведении атомных электростанций, животноводческих промышленных комплексов, силосных башен, а также заводов, производящих стройматериалы. При этом ва^но учитывать не только влияние строительства на среду, но и влияние экологичности состояния среды на строящиеся объекты. Например, при проектировании, в строительстве и эксплуатации необходимо проводить исследования по химическому составу грунтовых вод, определённый химический состав которых вызывает коррозию строительных конструкций: при высокой концентрации углекислого газа протекает углекислотная коррозия бетона, а при высоком содер^ании и кислорода увеличивается коррозия металлических конструкций. Перед современным строительством, обеспечивающим решение задач крупномасштабного строительства, включающего объекты тя^ёлой промышленности (атомные, и тепловые электростанции, химические комбинаты, заводы по производству стройматериалов) и малого строительства, включающего реставрацию и охрану памятников реконструкцию зданий, транспортные и автомобильные магистрали, стоит проблема экологизации и сохранения окружающей среды [6].

Строительная индустрия представляет собой мощнейший фактор антропогенного воздействия на окру^ающую среду. Все этапы строительной деятельности, в т.ч. добыча сырья, процесс стройки, процесс эксплуатации готовых объектов строительства, сопряжены с риском сбалансированности и уравновешенности экосистемы. Влияние строительства на окру^ающую среду обосновывается тем, что все процессы возведения зданий и соору^ений находятся в непосредственном взаимодействии с сложившейся природной обстановкой. Это взаимодействие в той или иной степени вызывает нарушение окружающей среды. Например, при добыче ископаемого сырья открытым способом уничто^ается почвенный и растительный покров, изменяется водный ре^им, загрязняется природная среда. Высокий уровень негативного воздействия на экологию окру^ающей среды строительных пред приятий требует разработки особых путей и методов строительства. Для предотвращения отрицательного воздействия строительной отрасли проводятся следующие мероприятия с учетом экологизации отрасли: технологические, характеризующие функциональные производственные процессы и возникающие при этом загрязнения окружающей среды, архитектурно-строительные, решающие вопросы по самим зданиям и возникающим нарушениям при их эксплуатации [7, 8].

Реализация экологичного строительства требует проявления кардинальных реформ в планировании строительных работ, производстве строительных материалов и их утилизации, а также процессе эксплуатации объекта.

Вывод . Ключевым решением в экологизации строительной отрасли страны мо^ет стать создание планировочной документации, определяющей эффективность и надё^ность строительства с учётом создания и использования экологичных строительных материалов и технологий, что будет способствовать увеличению темпов выхода из кризиса и повышению конкурентноспособности отечественной экономики.

https://cyberleninka.ru/article/n/investitsionno-stroitelnyy-kompleks-regiona-sostav-struktura-osnovy-upravleniya (дата обращения: 12.07.2020).

https://cyberleninka.ru/article/n/investitsionno-stroitelnyy-kompleks-regiona-sostav-struktura-osnovy-upravleniya (data obrashcheniya: 12.07.2020).