Особенности доходного подхода к оценке земельных участков
Автор: Марьин Е.В.
Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal
Рубрика: Юридические науки
Статья в выпуске: 4-3 (43), 2020 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируется доходный подход к оценке недвижимости. Суть его сводится к тому, чтобы оценить стоимость земельного участка с учетом дохода, который он реально или потенциально генерирует: его теоретическая арендная плата, к которой он будет применять ставку капитализации, которая соответствует ожидаемой прибыльности, до вычета любых работ, которые могут быть выполнены. Это особенно актуально для жилых объектов, которые весьма затруднительно оценить традиционным сравнительным подходом.
Оценочная деятельность, доходный подход, оценка земли землепользование, дисконтирование
Короткий адрес: https://sciup.org/170187581
IDR: 170187581 | DOI: 10.24411/2500-1000-2020-10425
Список литературы Особенности доходного подхода к оценке земельных участков
- Балтин В. Э. Особенности оценки застроенных земельных участков для цели залога // Вестник Оренбургского государственного университета. - 2014. - №14 (175). - С. 271-277.
- Карцев П.В. Рекомендации по подготовке отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости для ее использования в качестве кадастровой стоимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2015. - № 4 (163). - С. 6-17.
- Киевич А.В. Новые санкции и последствия вывода спекулятивного капитала из России // Современные аспекты экономики. - 2018. - №1 (245). - С. 30-35.
- Межуева Т.В. Оценка земельных ресурсов для целей налогообложения (зарубежный опыт) // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2011. - Т.3, №2. - С. 55-59.
- Никольский Е.В., Панищев А.Л. Свобода и зависимость в демократическом обществе: опыт осмысления темы через призму русской философии // Studia Humanitatis. - 2015. - №2.
- Туровская Л.В. Применение доходного подхода в оценке угодий, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения // Вiсник Приднiпровської державної академiї будiвництва та архiтектури. - 2012. - №12 (177). - С. 53-57.
- Цифрова М.В., Гагина И. С. Совершенствование методики оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий с применением доходного подхода на основе кадастровой информации // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 11 (194). - С. 48-59.
