Особенности формирования величины рыночной стоимости недвижимости при логарифмически нормальном распределении цен
Автор: Ласкин Михаил Борисович, Русаков О.В., Джаксумбаева О.И., Ивакина А.А.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 2 (173), 2016 года.
Бесплатный доступ
Авторами предлагается метод оценки стоимости жилой недвижимости на основании стохастической модели ценообразования. Соответствие эмпирических распределений цен логнормальному закону распределения вероятностей значимо подтверждается статистическими данными о рынке недвижимости города СанктПетербурга. Для проверки статистических гипотез используется критерий согласия Колмогорова-Смирнова. В соответствии с российским стандартом ФСО № 2 рыночная стоимость рассматривается как числовая характеристика (мода) случайной величины. Устанавливаются свойства рыночной стоимости, вытекающие из логарифмически нормальной модели.
Рыночная стоимость недвижимости, стохастическая модель ценообразования, мода логарифмически нормального закона распределения, критерий согласия колмогорова-смирнова
Короткий адрес: https://sciup.org/170172787
IDR: 170172787
Список литературы Особенности формирования величины рыночной стоимости недвижимости при логарифмически нормальном распределении цен
- Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С. В. Грибовский, С. А. Сивец. М.: Финансы и Статистика, 2008.
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 255.
- European Valuation Standards 2012 / The European Group of Valuers' Associations, Brussels, 2012. URL: http://www.tegova.org/en/p4fe1fcee0b1db (дата обращения: 2 августа 2015 года).
- International Valuation Standards 2013. Framework and Requirements / International Valuation Standard Council, London, 2013. URL: http://www.ivsc.org/sites/default/files/IVS 2013 without guidance (дата обращения: 2 августа 2015 года).
- Royal Institution of Chartered Surveyors Valuation Professional Standard 2014 / RICS, 2014. URL: http://www.rics.org/ru/knowledge/professional-guidance/redbook
