Особенности образования цен на земельные участки, обремененные сервитутом
Автор: Бакулина Анна Александровна, Абдряхимова Д.Х.
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - земельный вопрос
Статья в выпуске: 5 (164), 2015 года.
Бесплатный доступ
В статье обосновывается актуальность исследования вопросов обременения прав на землю (сервитут). Рассматриваются подходы к оценке стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, в условиях российского рынка, когда традиционные методы оценки неприменимы. На конкретном примере показаны проблемы определения величины соразмерной платы за сервитут земельного участка, его влияние на рыночную стоимость земли, а также случаи двусторонней монополии и сговора нескольких собственников. Анализируется влияние поведения собственников земельных участков, обремененных сервитутом, и собственников земельных участков, в пользу которых установлен сервитут, на размер платы за сервитут.
Обременение земельного участка, сервитут, определение платы за сервитут, двусторонняя монополия
Короткий адрес: https://sciup.org/170172729
IDR: 170172729
Список литературы Особенности образования цен на земельные участки, обремененные сервитутом
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ: в редакции Федерального закона от 6 апреля 2015 года.
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 года) (с изменениями и дополнениями вступил в силу с 1 апреля 2015 года).
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями вступил в силу с 1 апреля 2015 года).
- Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут: утверждены Федеральной службой земельного кадастра России 17 марта 2004 года.
- Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации (с изменениями и дополнениями): постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года № 1009.
