Особенности оценки стоимости цифровых свидетельств и цифровых прав

Автор: Шуклина Мария Александровна

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Финансы, денежное обращение и кредит

Статья в выпуске: 4 (235), 2021 года.

Бесплатный доступ

В статье рассматривается цифровое свидетельство как объект оценки. Автор предлагает макет его описания и формирования информации о нем. Устанавливает, что цифровое свидетельство отвечает всем свойствам объекта оценки - является обращаемым объектом гражданского права, имеет правоустанавливающий и правоподтверждающий документы, и результат его оценки может использоваться при определении цены как для совершения сделки с ним, так и для иных действий.

Цифровое свидетельство, правовое регулирование цифровой экономики, цифровое право, утилитарные цифровые права

Короткий адрес: https://sciup.org/170191295

IDR: 170191295 | DOI: 10.24412/2072-4098-2021-4-59-71

Текст научной статьи Особенности оценки стоимости цифровых свидетельств и цифровых прав

В целях реализации Стратегии развития информационного общества в Российской Федерации на 2017–2030 годы ¹ предусматриваются меры, направленные на стимулирование развития цифровых технологий и их использование в различных сферах, в том числе экономики, и основных инфраструктурных элементах цифровой экономики (информационная инфраструктура, информационная безопасность).

С использованием цифровых технологий возникают новые требования к коммуникациям, вычислительным мощностям, информационным системам и сервисам. В настоящее время эти данные становятся новым активом, для которого постепенно начинает формироваться регуляторная и нормативная среда. В частности, Указом Президента Российской Федерации Правительству Российской Федерации для реализации национальной программы « Цифровая экономика Российской Федерации» поручено обеспечить в 2024 году решение таких задач, как создание системы правового регулирования цифровой экономики, а также внедрение гражданского оборота на базе цифровых технологий ² .

Следовательно, возникло понимание того, что появится новый объект оценки – в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Фе- дерации» (в редакции от 31 июля 2020 года) (далее – Закон об оценочной деятельности) к объектам оценки можно отнести только те объекты гражданского права, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Изменения от 19 марта 2019 года в статью 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указали и на сам объект гражданского права, а именно имущественные права – цифровые права. С 1 октября 2019 года Федеральным законом № 34-ФЗ введено понятие «цифровые права». Оно появилось в статье 141.1 «Цифровые права» ГК РФ, из которой мы узнаем, что:

• «это обязательственные и иные права , содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами некой информационной системы, отвечающей установленным законом признакам;
• любое осуществление, распоряжение, в том числе передача, залог, обременение цифрового права другими способами или ограничение распоряжения цифровым правом возможны только в информационной системе без обращения к третьему лицу ;
• обладателем цифрового права признается лицо, которое имеет возмож-
ность распоряжаться этим правом, только в соответствии с правилами информационной системы» (курсивным шрифтом выделено мной. – М. Ш.).

При этом важным является то, что переход цифрового права на основании сделки не требует согласия лица, обязанного по такому цифровому праву.

В то же время определения и понятия самой среды обращения (инвестиционная, информационная платформы) появились чуть позже. Сначала принимается Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 259-ФЗ), который вступил в силу с 1 января 2020 года и повлек за собой принятие Центральным банком Российской Федерации (далее – Банк России) трех нормативных актов:

• указание Банка России от 29 января 2020 года № 5395-У «О порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетов операторами инвестиционных платформ, форме отчетов операторов инвестиционных платформ и составе включаемых в них сведений»;
• указание Банка России от 2 декабря 2019 года № 5337-У «О требованиях к внутреннему документу (документам) по управлению конфликтами интересов оператора инвестиционной платформы»;
• указание Банка России от 4 декабря 2019 года № 5342-У «О порядке ведения реестра операторов инвестиционных платформ».

Банк России считает, что принятие Закона № 259-ФЗ очень важно и позволит малому и среднему бизнесу в начале своей деятельности привлечь источники финансирования, альтернативные банковским кредитам. В то же время 8 июня 2020 года уточняется Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», 31 июля 2020 года принимается Федеральный закон «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 января 2021 года. Таким образом, планомерно была создана среда для обращения нового объекта оценки.

Теперь важно разобраться, как субъекту оценочной деятельности – оценщику правильно описать с учетом положений федеральных стандартов оценки этот объект, как правильно выявить правоустанавливающий и правоподтверждающий документы, чтобы верно выбрать подходы к оценке и соответствующие методы. Заказчику оценки также необходимо такое понимание, так как он подписывает договор на оценку объекта оценки (статья 10 Закона об оценочной деятельности), неотъемлемой частью которого является задание на оценку (пункт 21 ФСО № 1), в котором надо правильно сформулировать объект оценки, описать допущения, предполагаемое использование и т. д. Пользователю отчета также необходимо понимание объекта оценки и прав на объект оценки, учитываемых при определении стоимости объекта оценки, и прочих характеристик.

Не менее важно понять, где будет обращаться рассматриваемый объект оценки, что представляет собой инвестиционная платформа.

Участники инвестиционной платформы

Инвестиционная платформа – это информационная система для привлечения инвестиций. Она выступает связующим звеном между инвестором и лицом, привлекающим инвестиции, а также платформой для совершения инвестиционных сделок. Это своего рода мостик между предпринимателями и инвесторами. Инвестиционная платформа существует в интернете, где возможности всех инвесторов уравниваются, поскольку границы отсутствуют.

Инвестиционная платформа содержит реестр договоров, заключенных между участниками инвестиционной платформы и оператором, и договоров инвестирования, заключенных между инвесторами и лицами, привлекающими инвестиции. Также она должна соответствовать техническим требованиям, установленным законодательством. Управляется инвестиционная платформа оператором.

Оператор инвестиционной платформы

Оператор инвестиционной платформы – хозяйственное общество, осуществляющее деятельность по привлечению инвестиций. Оператор определяет особенности функционирования платформы, разрешенные объекты инвестиций, требования к участникам платформы, условия инвестирования. Через инвестиционную платформу могут привлекать инвестиции российские юридические лица и индивидуальные предприниматели. О работе своей платформы оператор обязан отчитываться перед Банком России. Выписки из реестра договоров инвестирования инвестиционной платформы выдаются оператором инвестиционной платформы. Банк России ведет реестр операторов инвестиционных платформ. Размер собственных средств оператора должен быть не менее 5 миллионов рублей. В качестве оператора может выступать только российское юридическое лицо, включенное Банком России в специальный реестр операторов инвестиционных платформ.

В настоящее время зарегистрировано 15 операторов, в том числе:

• Регистратор АО «НРК-Р.О.С.Т.»;
• Специализированный регистратор АО «КОМПАС»;
• ООО «Инкрауд»;
• ООО «Город Денег»;
• ООО «ВДЕЛО» .

Операторы предоставляют в Банк России отчеты об осуществлении своей деятельности. Чтобы присоединиться к инвестиционной платформе, необходимо написать заявление о присоединении к правилам инвестиционной платформы, утвержденным оператором и размещенным на сайте оператора в сети «Интернет». Закон устанавливает закрытый перечень видов деятельности, которыми вправе заниматься оператор.

Инвестор

Инвестор – это лицо, владеющее свободными денежными средствами и вкладывающее их в ценные бумаги ³ . В данном случае инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица , которым оператор платформы оказывает услуги по содействию в инвестировании. Для привлечения инвестиций через инвестиционную платформу лица, привлекающие инвестиции, должны заключить с оператором инвестиционной платформы договор об оказании услуг по привлечению инвестиций. Условиями платформы может быть предусмотрена платность услуг оператора. Условия договора определяются оператором в правилах инвестиционной платформы. Для физических лиц, за исключением индивидуальных предпринимателей и квалифицированных инвесторов, ограничение по объему инвестирования установлено в 600 000 рублей в год. Более широкие возможности имеет квалифицированный инвестор. Признание физического лица квалифицированным инвестором осуществляется по его заявлению оператором инвестиционной платформы ⁴ .

Инвестировать можно в ценные бумаги, размещенные в платформе, утилитарные цифровые права, также можно предоставить заем лицу, привлекающему инвести- ции. Ценные бумаги могут выступать объектом инвестирования только, если они размещены по закрытой подписке.

Лицо, привлекающее инвестиции

Требования к лицам, привлекающим инвестиции, устанавливает оператор. Условия инвестирования определяются лицом, привлекающим инвестиции. У инвестиционного предложения должен быть срок его действия и (целевая) итоговая сумма привлечения инвестиций – минимальный объем инвестирования для заключения сделки с инвестором. Если минимальный объем инвестиций не достигается, то договоры инвестирования не заключаются. Привлекать инвестиции с использованием инвестиционной платформы вправе российское юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым оператор оказывает услуги по привлечению инвестиций. Законодательство предъявляет к лицам, привлекающим инвестиции, а также к контролирующим их должностным лицам требование к деловой репутации (если применимо).

В инвестиционной платформе могут приобретаться, отчуждаться и осуществляться следующие цифровые права (утилитарные цифровые права) :

• право требовать передачи вещи (вещей);
• право требовать передачи исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и (или) прав использования результатов интеллектуальной деятельности;
• право требовать выполнения работ и (или) оказания услуг.

Утилитарными цифровыми правами не может являться право требовать имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, или право требовать имущество, сделки с которым подлежат государственной регистрации или нотариальному удостоверению.

Существо прав, их количество и порядок осуществления определяются продавцом таких прав, то есть лицом, привлекающим инвестиции. Любые операции с цифровыми правами возможны только на инвестиционной платформе. Они существуют только в виде соответствующих записей информации в инвестиционной платформе. Прекращение существования права также обязательно фиксируется оператором платформы.

Вводится возможность депозитарного учета утилитарных цифровых прав и возможность их секьюритизации, то есть выпуска и обращения ценных бумаг, удостоверяющих утилитарные цифровые права. Это позволяет использовать для торговли утилитарными цифровыми правами уже существующую законодательную базу, для этого Законом о привлечении инвестиций № 259-ФЗ были внесены изменения (или дополнения) в следующие федеральные законы:

• от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;
• от 10 июля 2002 года № 86 «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»;
• от 27 июня 2011 года № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»;
• от 30 декабря 2004 года № 218 «О кредитных историях»;
• от 7 августа 2001 года № 115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Вводится в оборот новая ценная бумага – цифровое свидетельство.

Цифровое свидетельство

Цифровое свидетельство является неэмиссионной бездокументарной ценной бумагой, удостоверяющей принадлежность ее владельцу утилитарного цифрового права. Эта ценная бумага не имеет номинальной стоимости и закрепляет право ее владельца требовать от депозитария, имеющего возможность распоряжаться утилитарным цифровым правом, оказания услуг по осуществлению утилитарного цифрово- го права и распоряжения им определенным образом.

Цифровое свидетельство выдается депозитарием обладателю утилитарного цифрового права, учет которого осуществляется этим депозитарием. При выдаче цифрового свидетельства по счету депо его приобретателя вносится запись о списании утилитарного цифрового права, в отношении которого оно выдано. В этом случае обладателем утилитарного цифрового права, в отношении которого выдано цифровое свидетельство, признается владелец этого свидетельства.

Депозитарий осуществляет в инвестиционной платформе утилитарное цифровое право, в отношении которого выдано цифровое свидетельство, по указанию депонента, на счете депо которого осуществляется учет прав на цифровое свидетельство. Депозитарий, выдавший цифровое свидетельство, не вправе до его погашения распоряжаться утилитарным цифровым правом, в отношении которого оно выдано. Депозитарий обязан обособить в информационной системе цифровые права, принадлежащие депонентам, от цифровых прав, принадлежащих этому депозитарию. Выдача цифрового свидетельства не требует государственной регистрации.

По требованию депонента, на счете депо которого учтены права на цифровое свидетельство, депозитарий обязан погасить цифровое свидетельство и зачислить утилитарное цифровое право , в отношении которого выдано такое цифровое свидетельство, на счет депо, указанный депонентом, если такое зачисление соответствует требованиям федеральных законов, либо предоставить утилитарное цифровое право в распоряжение депонента или указанного депонентом лица.

Предусматриваются залог и возможность обременения другими способами утилитарных цифровых прав, удостоверенных цифровыми свидетельствами. С 2020 года изменилось, соответственно, определение депозитарной деятельности в Федеральном законе «О рынке ценных бумаг».

Депозитарным договором может быть предусмотрена обязанность депозитария осуществлять учет цифровых прав, переданных ему депонентом или указанным депонентом лицом, посредством зачисления таких цифровых прав на счет депо, открытый депоненту. В этом случае обладателем цифрового права признается лицо, по счету депо которого внесена запись об этом.

Если иное не предусмотрено федеральными законами, то депозитарий по указанию депонента осуществляет цифровые права последнего, распоряжается ими, передает в залог или устанавливает их обременение другими способами в информационной системе без обращения к третьему лицу. Цифровые права депонента, учет которых осуществляется на его счете депо, подтверждаются выпиской по счету депо из депозитария , которая и является правопод-твержающим документом .

По требованию обладателя цифрового права депозитарий обязан предоставить цифровое право в его распоряжение или в распоряжение указанного им лица в информационной системе, о чем должна быть внесена запись по счету депо обладателя цифрового права. Далее (см. таблицу) представлен макет описания объекта оценки бездокументарной, неэмиссионной ценной бумаги ⁵ – цифровое свидетельство.

Выводы

Исходя из изложенного следует вывод о том, что цифровое свидетельство является довольно специфическим объектом оценки.

При описании объекта необходимо указывать сведения об операторе инвестиционной платформы, учитывать прочие характеристики ценной бумаги, учесть дату приобретения, объем инвестиций, указать уникальное условное обозначение, иден-

См. И.В. Косорукова, С.А. Секачев, М.А. Шуклина. Оценка стоимости ценных бума и бизнеса / под ред. И.В. Косоруковой.

СВ &

о о §

X-о о. 5 X 1

СВ Щ св

о §

СВ о

CD >< £ ^х о >< оХ

CD CD

2 o'

О CD О

§ з-

X ф

S 1 <3

Б | g. см о о ф CD >s В Ч Ost cd cxi g 2 у e

5 8 * ¥ 2 CB ” ^T g¥ т т a g

S s

° I ° ° Ь i о b ф 8 g

i и Ф J s ГО 00 T T (Q О 5 ^S ¥ ф О A c S °

S° I S ° ¥ ^x w s § s У T H S m A О CD CB g ^m У св o d £ ГО CD g йй o 2 Ф

O Z s s cd В

- ¥ К О g

3 £ о tn ф s

CD g I T n

X ¥ (В ГО Ч щ

5 H С ^ ^й

CD О О о _к

И S ф _S I _S

Dx X X С _m q l

g g ф CB CB ¥

Ч Ч 5

5 О

Щ Ф £

_ Ф Ф 5 g Ф

5 t ч

В X X св В Ф _q

Scbcb¥5¥cb>, gtntn^SSoQ^ goo^^tnoo p-о О ф 2 ^и-фФО°1-ф_п-Ф CL CL ¥ СВ CL 5

S'-'-gccSn^1-! рсВСВ фс;СВсВ

gtntntniL^OQp) Фсвсвсвосспсвсв С CL CL CL ф Ф CL ^СССС[АСО s- • •

2 .

со ¥ е х 5

CD Ф _s

I 5 § -S! e; CD e; c o g ¥ ^

5 О

о s “ 4^ CM О ° ° x m )X s 9 X ° s 5 M g sh;& О ф ч

_T ¥ Ф

” i 5 s| >s T I §

ф T tn о 5ggi58

¥ О i о Ь о Ух s s св о

2 .

со ¥ е х 5

2 т 5 § с; Ф ГО с

2 Ф 2 н

5 Т СВ о о g “ см О ° ф х об is ^ 9 ° s м В 8?|;а О ф н ч _т ¥ ф

” i 5 S| >s Т т О § ф Ф Т tn _о

5 ф g’i 5 8

¥ О т ф х о Ух s s го о

Го S

5 т

⁴ 00

0) ¹X 05 S х

ф о

^сю s

f т

2 го

¥ го 5 ГО св

S св ч о Ф ¥ ^Ю 5 ГО о

X ГО

s 2 ⁵ I Го >1 ф 8 н d о CD _ А

О А

Го го го ।

X ф т о 5 >1 >1 >1 го Фох ¥ ч s го >< И ¥ 8 2

X о ° Ф го го X

Гофф

” ф S Н ф о

S то⁰³Ф со

Н 2 х ф ¥ го

CD 5 сф 8 го

ГО X t ч 8 го ф

X ф

Го i ¥ £ Го

Ф 05 Ч _г О

О ГО х

5 Го А X ГО х

Н ф

8 2 8

ф Ф о d zr >.

I св св

о с

и S 8-св я

О co 1— о

e; 0) 1— 0)

co о

0) о co

T of 05

05 H

о о

о т

05 т

I н 0) 0)

0) т

св" СВ

со

о Ф О b

s со н о >В со

=Г ф и tn Q_ ф о

о СК

8 СВ

i 5 О- св EZ А

>s s' s

A а p св CB t °- A S ^C

s и о

5 if

Si 2

T о о 2 св g св CB c S о о £ § s ® к ^ T В о 2 T b P s О CB l- т

x ч s o: tn CD 5 о о c ГО С ф о о tn св ¥ ф А у s ф ф О

О О О Т “ О О $ А. 5

со s о В

Ф s

ГО Ф

” 2 2 ° ° S

tn о го £ &-

о ¥

8 s 2 го

т Го S

св ГОА

С[ ■ - А О 8 рв ° bgg

Ф го о

Ф 0 Ф т 9 Ф g го

Ф О Ч S S

СО о о у S О) О)

5 Щ со со

О Т т т

• •

О св X св Ф св и

CK CD

Т о

о =г

Н ф

L ч о 05 g О- А >Х EZ >,©

5 го о S

Ф ® >_S5^0 I ГО т

Д го го

i 1

g 2

64 Подписка в любое время по минимальной цене +7 916 936 77 91, iovrf@mail.ru

Продолжение таблицы

s s

o" .

H A T 00

ф ^ф 2 т о co X 5 о

^О^°^фс; Ю_о о “ ^ф

^ффф.Фх|ф_т ц т

оё|оёо^Ф§ S § 2 е

О-ГОФ^фФО^Ого £ § о 9 5 гаФаЗсоФф⁰^ 5

initrgjBi-s'So Н ф о СМ

|88&а|$$а gS-Sga^ ооо>голффгогф т Я S .

аЯ^ЕЙ-^ОФ-Еф S 5 S О- щ ? о n V S & Ф “ £ а § го

О Н О 0 Ю V о

gS^i^S”-! |^88 = 5§х$б|1«|г gs ^|е ¥ Цф^Ффф-го'Ого-ф § см 5 о х ? 5 я S ф ф ч

.5^фго5>,о£оО-х Ф ц и х Уоояояосоо. Д о со ю Я ОсШгооо->,оос С о Я т о 2

0) г^

фф^Е ^^о, g ФиЕ^^НоФ 2

2-о^фффД^ 8- ф 8 2 5-0’8 8 33^ф

aE^36§8g ats »ф “ ф I S-E t" ф

"ЕI а”о Е з ф "38 гоФ^огоЕ^^ о Го го гоОфго-Тодго^ к 5 О фЧ^^ФШтпо о 2 ^ХгоЗоо^го^ го _ш ф ГОО-фГОфоО^^ ф

Фт^фФ^Фф^

ОгофффГОГОцф' р н о

§ОГО53ФЧФ¥ 2^ о го

гогооо*ЧФф8 с ^s о ГОО-^ЕргоО-ОО- йтлл огоФо5с;Фоо Е ф

^ЕфЗсГ^^Ого ГО 3 Е 2 агоо^ОфОго S ° ф ф Еоя^ооио ф а ц

СГОсОтГОГОФ^ 8

ОфО-^ФффО-ГО S ° со со Сце^оччеП О сп о о

! CO co

о e i о s

CO t

I | о £

2 X Ф з 5 _о 5 | 5 го

5 § ^ А 5 i ф ° ф 8 i

го h х ф 5 го X ф s

^^ 8 § Е ^ф 2 ф 8 g ф о

S Я 5 го ф Ф ⁴ ф ф

| ^s § Й o’ S2 h о

о S о 8 8 ф а ^тЯз^^фЕ о с ф ф н i g s ® ™ ®

§.’§ § ф ф Е g §о^||^| Е g 8 t о 5

§ о щ Egu^aSE^

Ц₽ О X 5 5 8 = ?5 Ь $ §.5 ^ 8й§8 iOlilh X Ф л о О л го ^ФтФФ фФ ill His SsItesH II»$||S s$&ia§§5

i 8 g I i i ф 8 1 ° 2 S Ф ro ro>

О ф mg-фф о-^ффф^|§ о^с: о ° о о OQ-ioig¹^ Ч о о > s о с[ Ocsos^oo

о го е а го о.^ Го ф 5 о- н го го

О S

m с

гот 2 го Е Е Е о

и m т

Го го ф 9 т 2 2 о

го Ф Ф ° го 5 5 X

ф S Е о Е ч £ ф

ФООН =г го 2 ф

а 1 ф з а ° ф

С л С[ 1- 2 О ф Е

Е о 5 т ¥ _s |

S Я ф ” 8 и о а ¥

аа ч ф ф е s з а о О О

t5 8 8 |8 ° 8“х

8е 88^5

^3-ЕЕя я^ аз 1 а 8 Ц iH tg НИ О t?88g ®g

2 й Е ё Е а ф 9 ?

£ Я х 2 Я Ф

CQ CD го АГ >, Ц гоГ со

si О CO u eg U

, о А 2 О

ГО О О

S ф ⁵

Е о т

8 i |- ф С 3 ф с

2 о а х ф ф Т ¥ ш Ф го о ь 2 ф ф 5 °

О 1- о о

⁷ Статья 160 ГК РФ: «Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю».

⁸ См. Указ Президента Российской Федерации от 10 декабря 2020 года № 778 «О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Продолжение таблицы

s s

i § s i

СУ -

H 1— о о _

го 5

cq cq л

Ф Ф 5 9 I

i- i- $ 5 i

q ц О щ j

го s О cd Q.

® s

⁰⁰ oo S й g p

О О ГО § 9 I

3 ⁴ Ф S S'

ф о

$ § ? og 9

g 8 X

d ° £ О I ct

s ” о 5 5 g

&^m X £ $

0) cy s co c; to

Z о ^s5

^н о Ф X > С Я О X Р 'О

s Го 2 5 гага

m Ф 5 т О т § т Ф

га т g ^ об го 8 а s i н ф о

га I о го го а а ¥ а. га х^цгага ф а 2 2

га н ф а ^с о 3 а

¹¹⁰ х х ф § 3 Ц о

о ф _ га tOflOoE-Q-<18° > н«?1И га а Го а ° ° i

с о ф ф ф а

§ ! а^ S н га га а ^ га g га св т X т £ * га ii S 5 ,

т I I

S „су" d Ю X

го s 5 | а га g 5

8 a ail га га £

gsg^s ts^rax CLSOOO ^ С О. |- 00 00

ф- ГО 00

о i

3 3 га н

5 О Го CD

о О го х о Oj^

Го § ф 1- S х х

го g х т о х ~

,_s ф 8 -8- х 5 X га О О. оо 5 5 х ^ га

а о 5 5 а

S ¥ < L Е[ 3 00 О S

CD с о ^q 00 ц Н S 00 = Ь- СВ Ф О ф 2 ГО т 8 ф

S СО Q. h t X о ^С Т га § с га о о ° га £ о ф с ф 8 оо ГО ф 5 I S

И! ³е!Н = sig sllfsS cd tn 2 8 m ° го

9 & S Е S'2 го 8 2 оси mа аsо

о c

о s

ОФ CD X ¹

t C 00 5 CD CD

al 5 lh" ^s§ “aS о 2 ф m m -8- ro 8 g 8 ° & га g

ro Z C о ф о.

sa§as ?^t

ro x ra S c; 5 £

5§ a o^ogg О H

§ s S т к H H 8 5 £ 8 £ §“> £ о о ” 8 о т g £ИО hs ?8ь|-

8 S О о о go т го

ОО I £5 8 | 5 £ =г § о о § _>s х о _ш ф о т g ° s го оо о Ф s о т ф а ° ^ 2

га s го S Е_О"8"

Q- н го о s

С С С >л ZT С[ X С ZT

га л “ ф

ГО га ГО s

3 оо го ° го га

га о о к S >х со га

Го ^и Q. О _s _ о о СК

5 cd т

sааa sts I го а го о. s х га S ф

? - а о i га га т^ ^ о ^ф х s “ св а 5 о х т s s га

^т О го- ⁰⁰ т т ^ § ° ®§2^т “ ^8

00 3 ГО О Ф св а S га q _ш ф s "

528 аоа 8 фх

©гох св га а £

О I- го н ион

- S 00 го о A 2 т

су о

О СS

®>|5°^ 5 8 а ГО | g 5 “ го

о T§as» 0.5х^

м Г—

Т га гаг 2 га

О Ф ф Гоф ф

го го го о Го О а 2

“ s s Ц о го о х

3 о „гоон

S X X S X о CD с с о

Ф — ГО

X CD Ч х о

2 го го -&Х

а га § го X

х ф н а х

. О ГО ф Ох

го >s 8 2 IX

О 8 >га а 8 X

V ° т н

X S 38 ф о

I сё

X | и о

X 9 га а X t Го

X ф 2 х

X со о х ф о

х 2 as © § а

^ го а х го он

св § га х х ₂ а га

X 9го8гог.£гаш

х Офос^Хфга^

^х. х 2 о х ^с ф g

xz X х 2

х х х t яз« 5 з «е

х Q 0 х св С га X а ф ф

1 х X I _g = <4 Е т с

5 3 3 х 8= g 8 S 5?

X -Г X 6 о га О Я О гаи

х а т ф га а ч ф га св 2

О а ^Т Ч Ч о О. ф ЦГОО-

<СО^<<¥С|— <С С£ 00

О св U

CD S ^s Н

>s О

т о ф о а

Ж со су “ т

О s i=

s 3 го о_>3

I I ГО _т I о о

ф га zr с т н т

1 о

8 сё 2 но-2огоно_н„

=г гогафГОЙОфф

3 ra^Sgoro^Sro

Sc О ЗоГО°оФО1С

О О Т SlXSEQ-XSIZ

s s

s i <8

Q_ CO § g S

S 5 о 2 о ® §

О O j 3

g ro g 8 § g 2 5s 5 ФSS

111 x ■ih?8 S58|l&«i § g о tg^gro-gp

8 2 g о a | a g § g « s ®

i|5o|$ax ° x»^” ° ° “

Ф н t a тсосгтон^^

^ ^ h О Q. Q. g g О

S 8 О | g T § П ^ ^ o^ § £ О 8 о g ° ^)S 2 ®

2 != X - X т T ТТрФХХХНф g 5 x 5 roQ-goxTtnzrga.

Я Ф ф Ф 2 X20ohoh”2

-Чо ° x Bsg3o>xo2o

И го Вго?ОФФФгоФ X I H Oi±^SOTOICQT

с; О s x 5 £. > O>,mc[sosos

= £ 5 8 ? °|_о85|5о $88 = So =г а»- 8|»

>. ф 9-0-0 х^х2ф5®^хз- 2 L g н g g i § ф о о s ф^х 8 g Го-Яго о sf 8-5 8-1 о 8-^ti 8 g | Т о grog. g^9^s2o>x^ о о с" о о о § 2-о^тгот^х ю т х ф _ ф^2м82§т

® 5 | го 2 8g» ggm&Sggx ф 8 хцЦф х2ф°2ф^ф ФтОО-ФОФГО ФфО-ФОО-^О О х ш е СО го оо с СО^стЧсоооп

о e

i о s

■ - СО Ф

2 ro

8 8 1

о Я O X

Ц ф ф т

Ф 00 ф

X Я

— ф т х X

К 5 X 2 а

8 ф a ^s

О 5 5 О S

со -0 Т X н °

т g ф X о ф го _т X

ф Ч „

х х о

О £ о Ф го

О. § Ф о О

О 2 2 Ц ГО >,

• ее •

ц о

ГО 8 ГО Ф

s е 8 I

Ф 2 О

оо i 1 ® ? 9 2

го х g । £ о.

2 Ч _ю g т

о ; 9 х _к о о ф s

в о ф g 1

о 8 i т g _s

i ^щ 58° §

о го^тФФ’х го о

о М £ 8 2 2

О g g £ Я

О 2 Е-в8Л 2 88а

¹ 5 о т 2-0^

го х 5

co t X X Т ф X ф СТ

го vo 8 3 5 5 9

В р _к О Т о Т Т О- О 8

2 ® е о. о О. с 00 1-Ф о.

И Ф ф ф С О О ГОХ Ф

ГО oi Ф m с; х Ф- Ц 00 с Ю ф

СО Z > О S с; X Ш ^ О О 0,

1 8а

о е 8

ф о ° ° о i g

о 8 i i 5 ^с О

1-кхо-2нт^хо^с0[Пг^:; ф00О00фФ2§х о.^ оТОФОгоЧФО-Ф-О-9с;001_-гФ^!=-х“г-О >. ^ со о >. =г см

О h Я 2 g 8 У

-0 О tn го

ГО \О т Го

S о х с

Окончание таблицы

s s i § s i <3 X ro о c zf о 2 J S 00 о i о s 2 ф s О о s н 0) 0) н т ^ н 0) о >s о т 05 т 0) 0) 6 т о т ^ со Z5 X X X X X (Л Iz 0) н СУ о СУ т т 0) 0) со СУ 1 ro о e § о s 1 8 I , .0 2 O EZ T т Ф _ co T =T co ф 5 о 2 ю i 5 p s ° 5 8 s н о в- ф О 2 1 1- I I со _ О ° I о S с 11 i I 5 ro2>S3"OT^s ^OOCOT^Q-^ ^®Що^оя ^8o-&?p”|g jf §ф^’|^ 5 p I p b ^^Ь^Оф^ГОд; р -ф”фО.1По5 СВ^ГО^СГОТфй Q.iQ-tnoisi-8- О >, О CO U о о О т I Оф ф s tn g 5 Р Р о ф СП СО Oose О 5 ГО 3 р О о Ф 1 сП СО тифицирующее утилитарное цифровое право, изучить существенные условия инвестиционного договора (инвестиционного предложения о заключении договора о приобретении утилитарных цифровых прав и т. д.

В то же время надо отметить, что цифровое свидетельство отвечает всем свойствам объекта оценки:

• является объектом гражданского права;
• является обращаемым объектом;
• имеет правоустанавливающий и правоподтверждающий документы.

Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях (см. ФСО № 2).

При осуществлении оценочной деятельности для такого объекта можно использовать рыночную, ликвидационную, инвестиционную виды стоимости объекта оценки.

Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

тетская серия). 904 с.

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

Рады представить Вам обновленный сборник «Справочник оценщика недвижимости-2021. Жилые дома. Полная версия» под редакцией Л.А. Лейфера

Данный справочник представляет собой обновленную полную версию традиционного издания по сегменту «Жилые дома» и содержит следующие корректирующие коэффициенты и параметры рынка:

• комплект корректирующих коэффициентов и стоимостных поправок для цен жилых домов различных классов (дачи, дома, таунхаусы, коттеджи);
• зависимостистоимостижилыхдомовотчисленности населения в муниципальном образовании;
• территориальные коэффициенты, учитывающие различия в стоимости жилых домов, расположенных в пределах региона (расстояния до МКАД для Московской области) и другие характеристики локального местоположения;

• варианты учета прибыли предпринимателя;
• скидки на торг по данным опроса оценочного сообщества и сотрудников банковских структур.

Все приведенные в Справочнике коэффициенты рассчитаны как на основании статистической обработки рыночных данных, так и с привлечением данных опроса экспертов.

Заказать Справочник можно на сайте в разделе «Заказать»

Список литературы Особенности оценки стоимости цифровых свидетельств и цифровых прав

О Стратегии развития информационного общества в Российской Федерации на 2017-2030 годы : Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 года № 203. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года : Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ : в редакции от 31 июля 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ : в редакции от 8 декабря 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации : Федеральный закон от 18 марта 2019 года № 34-ФЗ (последняя редакция). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 259-ФЗ : в редакции от 20 июля 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетов операторами инвестиционных платформ, форме отчетов операторов инвестиционных платформ и составе включаемых в них сведений : указание Банка России от 29 января 2020 года № 5395-У. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О требованиях к внутреннему документу (документам) по управлению конфликтами интересов оператора инвестиционной платформы : указание Банка России от 2 декабря 2019 года № 5337-У. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О порядке ведения реестра операторов инвестиционных платформ : указание Банка России от 4 декабря 2019 года № 5342-У. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об информации, информационных технологиях и о защите информации : Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ : в редакции от 8 июня 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 259-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Шуклина М. А. Финансовые рынки и финансово-кредитные институты : учебное пособие. Программа магистерской подготовки. М. : Университет «Синергия», 2020 (Университетская серия). 198 с.
О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами : указание Банка России от 29 апреля 2015 года № 3629-У. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О рынке ценных бумаг : Федеральный закон от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ : в редакции от 31 июля 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) : Федеральный закон от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ : в редакции от 20 июля 2002 года (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 сентября 2020 года). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О национальной платежной системе : Федеральный закон от 27 июня 2011 года № 161-ФЗ : в редакции от 20 июля 2020 года (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 3 августа 2020 года). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О кредитных историях : Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ : в редакции от 8 июня 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма : Федеральный закон от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ : в редакции от 8 декабря 2020 года. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Косорукова И. В., Секачев С. А., Шу-клина М. А. Оценка стоимости ценных бума и бизнеса / под ред. И. В. Косоруковой. М. : Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2016 (Университетская серия). 904 с.
21.О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Указ Президента Российской Федерации от 10 декабря 2020 года № 778. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 298. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

Еще

Статья научная