Особенности сравнительного подхода к оценке земельных участков

В статье анализируется сравнительный подход, который заключается в определении стоимости здания на основе стоимости сопоставимого имущества. Оценка стоимости имущества, земельных участков может быть результатом только сравнения с аналогичным имуществом по праву и по сути. Это требование не предполагает удержания эталонных продаж, относящихся к недвижимости, строго идентичной той, которую предполагается оценить. В противном случае, можно ссылаться на уступки в стоимости в отношении имущества, находящегося в ближайшей территориальной зоне, и затем вносить коррективы для учета расхождений в стоимости, связанных с этими различиями.