Перевод мелиорированных земель в иные земли
Автор: Рожко А.А., Рытченко А.В.
Журнал: Теория и практика современной науки @modern-j
Рубрика: Основной раздел
Статья в выпуске: 6 (24), 2017 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматриваются механизм перевода мелиорированных земель в иные категории, а также особенности перевода мелиорированных земель.
Мелиорация, земля, категории земель, механизм, территории
Короткий адрес: https://sciup.org/140271976
IDR: 140271976
Текст научной статьи Перевод мелиорированных земель в иные земли
Перевод мелиорированных земельных участков в другие земли, а также их изъятие проводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ст. 31 «О мелиорации земель» обладает нормой, которая допускает изменение статуса участка.
Два основных варианта перевода мелиорированных земель в иные статусы:
-
• перевод участка из одной категории земель в другую;
-
• перевод в другой тип земель в пределах одной и той же категории.
Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ существуют правила, регулирующие получение решения о выкупе (изъятии) участка, с которым ранее проводились мелиоративные мероприятия.
В зависимости от вида мелиоративных мероприятий существуют следующие типы мелиорации земель:
-
1. Гидромелиорация. К данной группе относятся оросительные, осушительные, противопаводковые, противоэрозионные
-
2. Агролесомелиорация. К ним относятся земли, защищенные от эрозии методом насаждения деревьев на берегах рек и оврагах.
-
3. Культуртехническая мелиорация. Это территории, которые очищаются от деревьев, бугров, травы.
-
4. Химическая мелиорация. 1
гидромелиорации.
Особенность последнего типа заключается в изменении химического состава почвы для повышения ее качеств.
Особенности перевода земли
Исходя из Земельного кодекса РФ, изменение статуса мелиорированных земель с одной категории в иную можно проводить в случае, если участки:
-
1. Пребывают в федеральной собственности.
-
2. Включены в собственность субъектов Федерации, а также земли сельхоз хозяйственного назначения, пребываемые в муниципальной собственности.
-
3. Находятся в муниципальной собственности (помимо земель сельхоз хозяйственного назначения).
-
4. Являются частной собственностью. Это могут быть земли как сельхоз хозяйственного, так и другого назначения.
Перевод земельных участков не зависимо от форм собственности проводится органами государственной власти РФ. Последовательность процедуры устанавливается федеральными законами.
Изменить статус территории можно в случае:
-
• утраты землями их качеств;
-
• экономической нецелесообразности последующего использования мелиоративных систем;
-
• отдельно расположенных гидротехнических сооружений.
Решения о переводе земель, которые являются собственностью РФ, выдаются правительством Федерации. Все иные участки контролируются региональными законами. При нарушении порядка оформления документов, акт, который выдается соответствующими органами, может быть признан как недействителен. Все условия и последствия прописаны в ч. 3 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации. 2
Порядок действий при переводе мелиорированных земель
Для того чтобы запустить процесс перевода земельного участка в немелиорированный, владельцу необходимо написать письменное обращение с указанием всех данных о территории.
Ходатайство о переводе земель в немелиорированные рассматриваются специальной комиссией.
В которую входят:
-
• районное управление сельского хозяйства и руководители городского округа;
-
• комитет по землеустройству и земельным ресурсам;
-
• представители по управлению имуществом муниципальных районов;
-
• сотрудники органов по контролю окружающей среды;
-
• представители учреждения, которые занимаются управлением мелиорации участков.
Во время заседания также принимают участие владельцы, пользователи и собственники территорий.
Прежде, чем выдать решение, по указанному адресу участка, выезжает группа для обследования земель. Работники делают заключение, в котором предлагают свои варианты того, как в дальнейшем можно использовать данную территорию.
Итоги исследования и заключение комиссии фиксируются в виде акта, в результате чего создается землеустроительное дело, согласно которого проводится списание мелиорированных земель и систем. 3
В свою очередь землеустроительное дело состоит из:
-
• заявления на изменение статуса территории;
-
• акта об осуществлении исследования участка;
-
• копии плана земельного участка, на котором будут видны границы;
-
• экспликации территории, которая является объектом исследования;
-
• бумаги содержащей реальную стоимость земли;
-
• акта принятия в эксплуатацию.
На каждое заявление о переводе земли создается свое дело. После его полного составления, документы передаются в следующую инстанцию, где будет проводиться решение об изменении статуса территории. Папку документов необходимо подавать не позднее 1-го сентября.4
Для перевода мелиорированных земель в иные земли и списание систем, за основу берется заключение комиссии. Справка, выданная органом землеустройства, является главным документом для конечных изменений в годовой отчетности.
Для изъятия мелиорированных угодий, согласно законодательству страны, собственнику потребуется оплатить рыночную стоимость земельных участков. Данное условие закреплено в ст. 56 - 58 Земельного кодекса Федерации.
Список литературы Перевод мелиорированных земель в иные земли
- Зейдельман Ф. Р. Мелиорация почв. 2003г
- Голованов А.И., Айдаров И. П., Григоров М.С.: Мелиорация земель. Учебник. 2015г
- Голованов А.И, Зимин Ф.М., Сметанин В. И., Рекультивация нарушенных земель. Учебник. 2015г
- Калинин Н.И. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 12. С. 32.