Пять правил предотвращения лизингового спора

Рустам Курмаев руководитель практики по разрешению хозяйственных споров юридической фирмы «Пепеляев, Гольцблат и партнеры»

В последнее время значительно увеличилось количество лизинговых споров, связанных с невнесением лизинговых платежей и невозвратом лизингового имущества. Опыт разрешения подобных споров показывает, что зачастую негативные последствия, вызванные необходимостью разрешения спора, можно было бы минимизировать еще на стадии подготовки договора лизинга. Соблюдение простейших правил на стадии подготовки договора, как правило, позволяет максимально эффективно для лизингодателя разрешить лизинговый спор в суде или во внесудебном порядке.

Исходя из нашего опыта разрешения лизинговых споров, лизинговым компаниям можно предложить следующие пять основных правил предотвращения лизинговых споров:

• 1)    правильный выбор контрагента;

• 2)    обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя;

• 3)    соответствие договора лизинга положениям законодательства и интересам лизингодателя;

• 4)    обеспечение юридической чистоты регистрации предмета лизинга;

• 5)    регулярный мониторинг (инспектирование) предмета лизинга и получение информации о финансовом статусе лизингополучателя.

Правильный выбор контрагента

Правильный выбор контрагента – это определение той линии поведения, которая будет избрана лизингополучателем в случае нарушения условий договора лизинга.

Условно всех потенциальных нарушителей можно разделить на три категории:

• 1)    лизингополучатели, нарушения которых вызваны временными финансовыми трудностями и т. п.;

• 2)    лизингополучатели, безответственно относящиеся к финансовой дисциплине и исполняющие свои обязательства только под страхом предъявления иска, изъятия предмета лизинга и т. п.;

• 3)    лизингополучатели – «мошенники»; для них заключение договора лизинга является способом завладения лизинговым имуществом, то есть преступлением, а также способом создания видимости гражданско-правового спора и маскировки уголовнонаказуемого деяния.

Для того чтобы правильно выбрать контрагента, необходимо собрать о нем подробную информацию из следующих источников:

• •    анкета лизингополучателя и предоставленные им документы о компании и основных акционерах (участниках, учредителях) компании – при рассмотрении заявки на передачу имущества в лизинг;

• •    детективные агентства (службы безопасности) лизингодателя;

• •    общеизвестные источники информации (СМИ, Интернет, доступные информационные базы и т. п.);

• •    сайты региональных арбитражных судов для оценки количества судебных споров с участием контрагента;

• •    кредитные бюро.

Обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя

Для целей минимизации риска невнесе-ния лизинговых платежей рекомендуется использовать следующие способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя:

• •    залог имущества лизингополучателя или третьих лиц в обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя;

• •    поручительство третьих лиц в обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя;

• •    банковская гарантия;

• •    безакцептное списание денежных средств.

Подготовка и заключение договора лизинга

С точки зрения практического исполнения лизинговых сделок надо выделить следующие положения лизинговых контрактов, к которым необходимо отнестись максимально внимательно при подготовке и заключении договора:

• •    порядок передачи имущества – сроки и место передачи предмета лизинга, нормы, регулирующие порядок перехода риска случайной гибели;

• •    досудебный порядок урегулирования споров – не следует устанавливать сложный претензионный порядок, чтобы иметь возможность максимально быстро обратиться в суд с соответствующим иском;

• •    основания для досрочного расторжения договора лизинга;

• •    порядок разрешения споров – право на односторонний отказ от исполнения договора или досрочное расторжение договора;

• •    место разрешения споров и применимое право (при исполнении договоров международного лизинга);

• •    последствия утраты предмета лизинга.

В договоре лизинга важно заранее урегулировать следующие возможные ситуации:

• 1)    необходимость уплаты лизинговых платежей в случае утраты предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций ( в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 29 октября 1998 года

№ 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное) ;

• 2)    порядок зачета полученного лизингодателем страхового возмещения и перерасчета лизинговых платежей;

• 3)    порядок определения основания и размера возмещения убытков лизингодателя в случае утраты предмета лизинга лизингополучателем и отказа страховой компании в выплате страхового возмещения по вине лизингополучателя;

• 4)    порядок определения даты гибели транспортного средства (в момент происшествия или же в момент признания страховой компанией гибели транспортного средства или же в момент получения страхового возмещения).

Юридическая регистрация предмета лизинга

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

На практике указанное положение закона создает немало трудностей лизингодателю в случае судебного изъятия предмета лизинг. Сложности возникают как при доказывании права собственности на истребуемый предмет лизинга, так и при снятии изъятого имущества с регистрационного учета в органах ГАИ/Технадзора. Например, органы ГАИ/Технадзора при снятии с регистрации зачастую требуют доверенность от лизингополучателя, поскольку техника по ошибке может быть поставлена на постоянный, а не на временный учет. В свою очередь, причиной возникновения проблем со снятием транспорта с регистрационного учета является неправильная регистрация предмета лизинга при первичной постановке на учет.

Для минимизации указанных рисков необходимо следующее:

• •    проверить правильность произведенной регистрации (действительно ли произведена временная регистрация предмета лизинга и т. д.);

• •    после завершения процедуры постановки на учет удостовериться в факте возврата лизингополучателем паспорта транспортного средства или паспорта самоходной машины) и иных документов, подтверждающих право собственности лизингодателя в отношении предмета лизинга.

Осуществление указанных действий также имеет своей целью недопущение обращения третьих лиц на предмет лизинга и реализации предмета лизинга недобросовестными лизингополучателями.

Регулярный мониторинг предмета лизинга

Регулярный мониторинг (инспектирование) лизингодателем предмета лизинга и получение информации о финансовом статусе лизингополучателя (статьи 37 и 38 Фе- дерального закона «О финансовой аренде (лизинге)») имеет своей целью установление преимущественного местонахождения предмета лизинга, а также контроль за состоянием предмета лизинга в процессе исполнения лизинговой сделки. Осуществление указанных правомочий позволит вовремя распознать потенциальный дефолт со стороны лизингополучателя, а также облегчит процедуру исполнительного производства при изъятии предмета лизинга.

Мониторинг должен предусматривать получение следующей информации:

• •    об основных производственных базах, используемых лизингополучателем;

• •    об основных контрагентах лизингополучателя;

• •    об основных местах использования предмета лизинга;

• •    о работниках лизингополучателя, занятых в управлении предметом лизинга;

• •    о местах обслуживания предмета лизинга.

Соблюдая эти рекомендации, стороны договора, в первую очередь лизингодатель, смогут значительно сократить риски возникновения спора, а при его возникновении – получить серьезные аргументы для скорейшего разрешения спора в суде.

ЮРИДИЧЕСКИЕ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ''

(ТЙТУТ

ШКОЛА ПРАВА

29 октября- СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: обзор практики рассмотрения споров

I НОЯБРЯ Руководитель семинара: ВИТРЯНСКИЙ В.В. (заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ)

5-7 БАНКРОТСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ: законодательство и практика

НОЯБРЯ Руководитель семинара: ВИТРЯНСКИЙ В.В. (заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ)

10-12 Новое в правовом регулировании рынка электрической энергии

НОЯБРЯ Руководитель семинара: РЕДЬКИН И.В. (старший научный сотрудник Института государства и права РАН)

13-14 ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

ноября правовое регулирование и арбитражная практика

Руководитель семинара: БЕЛЯЕВА О.А. (ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения)

436-08-65

E-MAIL:

17-19 ВНЕШНЕТОРГОВЫЙ КОНТРАКТ:

ноября особенности правового регулирования и арбитражная практика

Руководитель семинара: РОЗЕНБЕРГ М.Г. (член Президиума и арбитр Международного коммерческого арбитражного суда при ТПП РФ)

20-21 ТРУДОВОЙ КОДЕКС РФ:

ноября профессиональный комментарий судебной практики

Руководитель семинара: ОРЛОВСКИЙ Ю.П. (член Научно-консультативного совета при Верховном Суде РФ)

INTERNET :

24-28 ДОГОВОРНОЕ ПРАВО: актуальные вопросы судебной практики

НОЯБРЯ Руководитель семинара: ВИТРЯНСКИЙ В.В. (заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ)