Порядок предоставления в аренду земель лесного фонда

В последнее время все чаще возникает вопрос о предоставлении гражданам и предприятиям в аренду лесных участков. Многие люди не осведомлены о механизмах получения в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Остаются такие вопросы, как:

• -какие есть способы получения земли в аренду у граждан;

• -какими механизмами достигается одинаковый доступ к аукциону;

  -существуют ли льготы при получении земли.

Какие же земли относятся к лесному фонду? К лесному фонду относятся все земельные участки, которые соответствуют двум следующим условиям: находятся в границах лесничества и не располагаются на землях населенных пунктов, обороны и безопасности.

Согласно Лесному Кодексу Российской Федерации право на использование лесных ресурсов имеют все граждане государства, а также предприниматели, юридические и физические лица.

Стоит выделить, что граждане имеют столько же прав на некоторые виды использования лесов, что и юридические лица.

Отдельно стоит поговорить о том, какие виды использования земель лесного фонда существуют. Среди них выделяют заготовку древесины которая заключается в предпринимательской деятельности, связанной с рубкой лесных насаждений, транспортировку поваленных деревьев частичной переработкой, хранением и вывозом из леса древесины. Для заготовки древесины подходят погибшие, поврежденные и перестойные лесные насаждения. Помимо заготовки древесины распространены следующие виды использования: создание рекреационных зон, создание и эксплуатация лесоперерабатывающей инфраструктуры, выращивание заготовку и сбор различных ресурсов леса, ведение сельскохозяйственных работ, создание и использование охотничьих хозяйств, питомников лесных плантаций, организация рыбной ловли, разработка месторождений полезных ископаемых и их добычи, геологической разведки недр реализация образовательных и научно-исследовательских проектов размещение, использование, строительство, реконструкция инженерных сетей, трубопроводов, ЛЭП, ж/д линий, автодорог и других линейных объектов, строительство и эксплуатация портов, искусственных водоемов религиозная деятельность.

Заключение договоров аренды осуществляется двумя способами: через участие в аукционе и без участия.

Аукционы организует государственный орган, курирующий сферу лесного хозяйства в данном регионе. При объявлении аукциона необходимо подать заявку на участие по правилам, которые утверждены приказом Минприроды России от 29.06.2018 № 302. Договор аренды заключается с победителем аукциона. Также будущий арендатор может быть сам инициатором организации аукциона.После утверждения государственным органом выбранного участка, необходимо разработать проектную документацию лесного участка и провести межевание этого участка при необходимости. Готовая ПДЛУ направляется в орган власти вместе с заявлением о проведении аукциона.

Существует ряд случаев, когда договор аренды заключается без проведения аукциона. Это такие случаи, как организация охотничьего хозяйства, проведение разработки месторождений полезных ископаемых размещение и обслуживание водных и линейных объектов, а также осуществление приоритетных инвестиционных проектов.

В случаях, когда лесной участок сформирован, необходимо только подать заявление в орган власти о том, что есть необходимость заключения договора аренды без проведения аукциона.

Если лесной участок не сформирован, то необходимо подать в орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка в аренду без проведения аукциона. К заявлению прикладывается проектная документация лесного участка или проект межевания, акты натурно-технического осмотра лесных участков. На основании предварительного согласования необходимо провести межевание и внести сведения в ЕГРН, а затем подать заявление о предоставлении участка в аренду без проведения аукциона.

Если говорить о сроках аренды лесного участка для заготовки древесины, то минимальный срок составляет10 лет, максимальный - 49 лет. Для других видов использования можно арендовать и на меньший срок, вплоть до 1 года. Договор аренды не заключается на срок меньше 12 месяцев.

Таким образом, подводя итоги можно сказать, что оформление прав на лесной участок является доступной процедурой, которой могут воспользоваться как предприниматели, так и физические и юридические лица.