Право собственности и способы его защиты

Право собственности подразумевает под собой возможность использования собственником своих прав на принадлежащее ему имущество: распоряжение таким имуществом или имущественными правами, передача таких прав, использование своей собственности по своему усмотрению, но в рамках закона. При этом нормами гражданского права в России установлен правовой режим защиты прав собственников [4].

Суханова Е.А. в своих исследованиях, посвященных вопросам защиты прав собственности, указывает на субъективность права собственника распоряжаться своим имуществом. Однако при этом указывает и на то, что именно собственник должен обеспечить сохранность своего имущества и нести все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией своей собственно- сти. А в случае нарушения законных прав и интересов собственник такого имущества может использовать любые правовые способы и средства для защиты своего права собственности.

Нормы статьи 209 ГК РФ указывают на основные правомочия собственника, относительно принадлежащего ему на праве собственности имущества: владение, пользованием, распоряжение [2].

Защита права собственности – составная часть общего института защиты прав граждан, связная с вопросами владения, распоряжения, пользования собственностью. Способы защиты права собственности можно классифицировать на общие и специальные. На рисунке 1 представлены общие способы защиты права собственности, распространяемые на иные виды гражданских правоотношений [5].

Признание права

Публично-правовые способы

Рис. 1. Общие способы защиты права собственности

Помимо обозначенных выше способов защиты прав собственности существуют и специальные, т.е. характерные именно для правоотношений, возникающих в сфере владения, пользования, распоряжения собственностью. На рисунке 2 отражены способы защиты вещных прав [5].

Рис. 2. Способы защиты вещных прав

Специальные способы защиты права собственности обладают рядом особенностей [4]:

• -    такие способы защиты направлены именно на разрешение спорных ситуаций, связанных с нарушением права собственности;

• -    такие средства защиты не учитывают обязательств;

• -    основной акцент сделан на восстановление права собственника на свободное распоряжение своим правом относительно имущества или же на устранение тех препятствий, которые мешают ему полноценно пользоваться правом собственности;

• -    собственник с целью восстановления своих нарушенных прав и законных интересов может решить такую проблему посредством подачи соответствующего иска в суд.

В отношениях, затрагивающих сферу защиты прав собственности, часто применяют так называемый виндикационный иск, суть которого заключается в истребовании собственности из чужого незаконного владения. Важным моментом представления в суд подобного иска является одновременное производство двух действий:

• -    истребование из чужого незаконного пользования собственности;

• -    установление права собственности на такое имущество.

Виндикационные иски учитывают в себе все виды права собственности: владение, распоряжение и пользования.

В судебной практике зачастую при разрешении проблемных вопросов, связанных с правом собственности, выделяют два ос- новных способа владения чужой собственностью [3]:

• -    добросовестное владение, под которым подразумевается, что владелец имущества не знал и не мог знать о незаконности получения такого имущества и соответственно невозможностью ею пользоваться;

• -    недобросовестное владение, которое подразумевает, что владелец знал о незаконности своего использования, не принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Зачастую при наличии доказательственной базы в суде в отношении недобросовестного владения собственностью, виндикационный иск подлежит удовлетворению и собственность переходит к ее законному владельцу. Сложнее ситуация обстоит с добросовестным владением, поскольку такой владелец не знал о незаконности использования имущества и при этом соблюдал все правовые аспекты приобретения такого имущества в собственность. Чтобы удовлетворить требования изъятия имущества в пользу истинного собственника необходимо в данном случае соблюдение следующих условий (это находит свое отражение в положениях статьи 302 ГК РФ) [2]:

• -    имущество было получено добросовестным ответчиком на безвозмездной основе;

• -    имущество выбыло из владения истинного собственника по независящим от него причинам (например, вследствие совершения хищения предмета собственности).

Еще одним из видов исков при защите прав собственности является негаторный иск. В этом случае речь идет об устранении препятствий, которые мешают собственнику полноценно пользоваться своим правом собственности. В этом случае иск предъявляется стороне, которая чинит различные препятствия для распоряжения собственником своим правом на имущество [4].

В контексте сущности виндикационно- го и негаторного исков, можно отметить, что негаторный иск предполагает восста- новление нарушенных прав на пользование и распоряжение имуществом, в то время как виндикационный иск учитывает все возможные виды права собственности: владение, пользование, распоряжение [2].

Право собственности может быть нарушено как прямым, та к и косвенным способами, в том числе, когда имущество становится предметом обязательств. Здесь способом защиты права собственности может стать иск о признании недействи- тельной сделки, в результате которой возникло нарушение прав собственника относительно его имущества.

Обязательственно-правовые способы защиты нарушенного права собственности направлены на присуждение другой стороны обязательства (нарушителя) к определённому поведению. Именно по этой причине глава 20 ГК РФ «Защита права собственности и других вещных прав» говорит не обо всех средствах защиты, а ис- ключительно о тех, которые позволяют реализовать компенсационную функцию гражданского права именно в правоотношениях собственности, но не обязательственных правоотношениях [2].

Таким образом, в настоящее время собственник имущества имеет различные правовые способы разрешения ситуаций, связанных с нарушением его законных прав и интересов по владению, распоряжению и пользованию правом собственности.