Правоотношения по передаче жилых помещений в пользование: проблемы квалификации

В статье анализируется возможность отнесения деятельности по передаче жилых помещений по договору найма к предпринимательской. Автор разделяет экономическую деятельность на активную и пассивную. Рассматривает активную деятельность как предпринимательскую, а пассивную - как иную экономическую деятельность, не являющуюся предпринимательской, но которая при наличии определенных обстоятельств может быть квалифицирована как предпринимательская. Делает вывод о том, что передача жилого помещения по договору найма не является предпринимательской деятельностью, но если будет установлено, что цель приобретения жилого помещения не связана с удовлетворением личных нужд собственника, то к нему могут быть применены правила о предпринимательской деятельности.