Правовая квалификация арендных отношений:опыт сравнительного правового исследования гражданского права России и Италии

Цель: Изучение арендных отношений в гражданском праве Италии, страны - «правопреемницы» Древнего Рима, и их сравнительно-правовой анализ с положениями ГК РФ. Методология: Применялись историко-правовой, формально-логический методы, сравнительно-правовой анализ. Результаты: Подтверждено и обосновано, что арендные отношения есть отношения обязательственные. Проведен детальный анализ структуры владения арендатора и средств защиты его владения. Сделаны следующие выводы: арендатор не является самостоятельным владельцем, а является держателем вещи (опосредованное владение), несмотря на отсутствие законодательного закрепления в праве РФ правомочия держания. «Право следования» должно закрепляться сторонами в договоре на основании их волеизъявления, как это имеет место в праве Италии. Посессорная защита факта владения является необходимым условием, обеспечивающим реализацию прав арендатора. Новизна/оригинальность/ценность: В статье рассмотрены доктринальные и законодательные положения касательно природы арендных отношений по праву Италии и России, ранее не подвергавшиеся детальному исследованию.