«Приватизация земли»: правовые основы перехода собственности на землю от государства частным лицам (Россия, XVIII век)

Передача права собственности на землю от государства в частные руки как правовой институт прошла значительную трансформацию в XVIII веке: от раздачи земель помещикам в качестве платы за службу до продажи земель в частные руки как способа пополнения государственной казны. Этот процесс происходил на фоне формирования самого права частной собственности на землю: появляется понятие собственности, разграничиваются институты защиты владения и собственности. В статье на основании нормативных актов, анализа исследовательской литературы по истории земельного вопроса в России показано, что рост территории страны приводил к тому, что «раздача» земель из государственного фонда продолжалась. Автор делает вывод о наличии в области поземельных отношений двух противоположных тенденций: с одной стороны, ограничение раздачи земель в частные руки, с другой - укрепление частной собственности на землю, переход значительной массы земель в частные руки «в виде исключения». Второе противоречие проявлялось в том, что на первый взгляд власть укрепляла дворянское землевладение и ограничивала передачу земель в частные руки иным сословиям и социальным группам, с другой стороны, явной стала тенденция увеличения случаев передачи права на землю представителям других сословий. Правовой основой перехода прав на землю являлись купля-продажа, целевое выделение земель для решения государственных экономических и политических задач (заселение новых территорий, обеспечение безопасности границ, социальные обязательства обеспечения отставных служащих и др.). Часть земель приватизировалась через первоначальное использование арендных отношений.