Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России

Автор: Берлизев Р.Н., Борисова К.С.

Журнал: Экономика и бизнес: теория и практика @economyandbusiness

Статья в выпуске: 9-1 (79), 2021 года.

Бесплатный доступ

В России строительство является одной из ключевых отраслей экономики. Повышенный интерес к отрасли обусловлен климатическими условиями в РФ, так как строительство призвано, в том числе, улучшать среду жизнедеятельности человека. Статья посвящена анализу текущего состояния строительной отрасли России. В ходе анализа экономической ситуации отрасли был рассмотрен ряд показателей, влияющих на объём жилого и нежилого строительства. Помимо этого, в работе выявлены факторы, ограничивающие деятельность российских строительных организаций и перспективы развития данной отрасли экономики.

Строительная отрасль рф, жилищное строительство, нежилое строительство, ограничивающие факторы, инструменты стратегии развития

Короткий адрес: https://sciup.org/170183743

IDR: 170183743   |   DOI: 10.24412/2411-0450-2021-9-1-28-32

Текст научной статьи Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России

Строительная отрасль играет огромную роль в социально-экономическом развитии любой страны, являясь важным фактором ее стабильности, а также она служит материальной основой непрерывного развития народного хозяйства, решения жилищной проблемы, повышения материального и культурного уровня народа [1]. Строительная отрасль, не смотря на экономические трудности, долгое время является одной из самых стабильных и динамичных отраслей в российской экономике.

Проанализировав текущую ситуацию в строительной отрасли России и важнейшие факторы, которые влияют на динами- ку дальнейшего развития, было отмечено, что в 2020 году ряд показателей строительной отрасли показал разнонаправленную динамику в различных регионах России.

Так, в объеме выполненных строительных работ наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (28,7% от суммарного объема по России), в том числе на Москву и Московскую область. Кроме того, существенный объем строительства отмечался в Приволжском (15,4%) и Уральском федеральных округах (15,2%).

Рис. 1. Объем строительных работ, выполненных в 2020 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах)

Рис. 2. Объем строительных работ, выполненных в 1 кв. 2021 г., в распределении по регионам России, % (в сопоставимых ценах).

Объем выполненных строительных работ в России в 1 квартале 2021 года составил 1 565,05 млрд рублей, что на 1,99% выше значений показателя в соответствующем периоде 2020 года в сопоставимых ценах (1 534,45 млрд рублей). Наибольшая доля пришлась на Центральный федеральный округ (29,8% от суммарного объема по России), а также на Уральский федеральный округ (16,2%) и Приволжский федеральный округ (13,1%), что соответствует тенденции распределения объемов строительных работ в 2020 г.

В целом по России жилищное строительство в 2020 году продемонстрировало отрицательную динамику по значению объемов введенных в эксплуатацию жилых зданий в сравнении с 2019 годом [2]. По данным Росстата, в РФ в январе-декабре 2020 года в эксплуатацию ввели на 1,5% меньше жилых зданий, чем за аналогичный период прошлого года. Прирост ввода зданий в эксплуатацию был отмечен в Уральском (6,2%), Дальневосточном (2,8%) и Сибирском (2,6%) федеральных округах.

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства одного кв. м жилой недвижимости в 2020 году составила 44 518 рублей без НДС, что на 4,6% выше уточненной стоимости строительства в 2019 году - 42 551 рубль. В связи с изменением кредитной ставки ипотечных программ и ростом спроса на ипотечное кредитование, во второй половине 2020 года наблюдалась положительная динамика стоимости жилой недвижимости.

Кроме того, в условиях повышенной изменчивости курса рубля и снижения ставок по депозитам в 2020 году увеличилась привлекательность жилья как средства сбережения, что стало дополнительным фактором роста спроса на него. Снижение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом также способствовало росту стоимости квадратного метра.

Отрицательная динамика объемов строительства связана с постепенным завершением строительства домов, начатого накануне перехода отрасли на проектное финансирование, увеличением издержек застройщиков за счет роста цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы (вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID19. Вклад в рост издержек вносили также произошедшее ослабление рубля и в целом повышение волатильности на мировых товарных рынках.

В результате во второй половине 2020 года ускорение роста цен на жилье продолжилось как на первичном, так и на вторичном рынке и отмечалось в большинстве регионов. При этом темпы роста цен на жилье во втором полугодии 2020 года оставались заметно выше темпов роста потребительских цен.

Отрицательная динамика ввода площадей также отмечена в секторе нежилой недвижимости, включающей промышленные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные здания и сооруже- ния, строения в секторе здравоохранения и образования. На рисунке 3 наглядно представлено общее снижение строительного объема введенных зданий и сооружений нежилого назначения в период с января по декабрь 2020 года составило 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году.

Динамика объемов жилого строительства в 2020 г. по отношению к 2019 г.

УФО

ДФО

СФО

СЗФО

СКФО

ЮФО

ЦФО

ПФО

Динамика объемов нежилого строительства в 2020 г. по отношению к 2019 г.

УФО

ЦФО

СКФО

СФО

ПФО

СЗФО

ЮФО

ДФО

Рис. 3. Динамика объемов жилого и нежилого строительства

Рассматривая деловую активность строительных организаций, выделим факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций которые представлены на рисунке 4.

процентов

Рис. 4. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций

На рисунке 4 можно увидеть, что наибольшими показателями являются высокий уровень налогов, недостаток заказов на работы, а также высокая стоимости ма териалов, конструкций, изделий.

Определить, по какому пути будет развиваться строительство в России, можно на основе анализа положений Стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года, разработанной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Необходимость ее разработки была определена теми долговременными системными вызовами, перед которыми сейчас находятся российская экономика и строительная отрасль, в частности:

– усиление глобальной конкуренции;

– новую волну технологических изменений и усиление роли инноваций;

– возрастание роли человеческого капитала как основного фактора экономического развития;

– исчерпание потенциала экспортносырьевой модели экономического развития России.

Конечным итогом реализации данной Стратегии должно стать превращение к 2030 году отечественного строительства в эффективную, конкурентную, высокотехнологичную и открытую отрасль. В ее основе должна быть заложена высокая квалификация ее участников, а также возможность и стремление обеспечить устойчивый рост комфортности и безопасности среды жизнедеятельности населения. Из приведенной формулировки следует, что главным приоритетом в развитии строительной отрасли будет ее ориентированность на человека, на его нужды и пожелания.

Основными инструментами реализации Стратегии развития строительства счита- ются государственные программы, в том числе по поддержке отдельных категорий граждан и по организации территориального планирования. На данный момент видится, что в среднесрочной перспективе основными направлениями развития строительства в России будет:

– совершенствование     нормативно правовой базы в сфере строительства;

– снижение административной нагрузки на застройщиков;

– совершенствование контрактной системы и государственно-частного партнерства в строительстве;

– развитие рынков строительных материалов и строительной техники;

– развитие экспорта строительных услуг;

– обеспечение эффективного использования земель в целях массового строитель- ства;

– создание механизмов комплексного развития территорий городов и сел;

– усиление стимулов строительных компаний к постоянной инновационной деятельности, использованию и разработке новых технологий;

– цифровизация строительной отрасли, массовое внедрение информационных технологий.

Из проведенного исследования можно сделать вывод о том, что, в ближайшее время развитие строительства в России будет связано, прежде всего, с государственной поддержкой строительной отрасли, деятельностью государственных органов по созданию наиболее благоприятных условий для выстраивания большего числа новых зданий жилой недвижимости и переселения в них граждан из аварийного и ветхого жилья.

Список литературы Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России

  • Факторы и условия обеспечения экономической безопасности региона / Берлизев Р.Н., Дробышева Л.В. // В сборнике: Модернизационные процессы в современной России. сборник статей V Международной научно-практической конференции. - Пенза, 2021. - С. 297-300.
  • Рынок жилой недвижимости России на современном этапе развития экономики / Берлизев Р.Н., Попова Е.А. // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2021. - № 3-1 (73). - С. 44-47.
  • Минстрой России. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/bc0/Raporyazhenie-STRATEGIYA-_2030.pdf
  • Федеральная служба государственной статистики. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/statistic
Статья научная