Проблемы массовой оценки кадастровой стоимости недвижимости

В статье рассматриваются возможные проблемы оценки кадастровой стоимости недвижимо- сти при делении территории на зоны с фиксированными границами. Показано, что построе- ние оценок стоимости недвижимости по зонам с фиксированными границами, установленны- ми формально и без учета местных особенностей, может приводить к спорным результатам. В связи с этим необходимо учитывать особенности объектов в одной зоне и не учитывать осо- бенности соседних объектов на границе с другой зоной, чтобы избежать значительной разни- цы в оценке одинаковых объектов на границе зон. Для разрешения этих противоречий предла- гается метод построения зон с нечеткими границами с помощью географически взвешенной регрессии (ГВР). Анализируются результаты моделирования различными методами.