Проблемы строительного бизнеса в России
Автор: Пенцева О.А.
Журнал: Теория и практика современной науки @modern-j
Рубрика: Основной раздел
Статья в выпуске: 6-2 (12), 2016 года.
Бесплатный доступ
В статье рассматриваются проблемы строительного бизнеса в России, выявлены факторы, сдерживающие строительную деятельность в России, приведена статистика строительной отрасли, определены проблемы развития малоэтажного строительства.
Жилищное строительство, бизнес, инвестиции, строительство
Короткий адрес: https://sciup.org/140269406
IDR: 140269406
Текст научной статьи Проблемы строительного бизнеса в России
Строительный бизнес является неотъемлемой и важнейшей составляющей национальной экономики, образующей до 10% ВВП. Именно поэтому большое значение имеет состояние всей строительной отрасли и строительных предприятий в отдельности. Основные участники строительства: инвесторы, проектные организации, заказчики- застройщики, строительно-монтажные предприятия, транспортные организации, предприятия строительной индустрии. На сегодняшний день, в изменившихся условиях хозяйствования, разделение функций стало отличаться от привычного: инвестор – заказчик – застройщик – генподрядчик – субподрядчики. Теперь все чаще происходит совмещение функций, когда инвестор одновременно является заказчиком-застройщиком, либо генподрядчик является инвестором и заказчиком-застройщиком.
Долгое время после распада СССР для строительства в России был характерен дефицит инвестиционных средств. Ситуация резко изменилась в начале 2000-х, и руководством страны поддерживается положительная тенденция по сей день. Но о серьезных иностранных капиталовложениях в отрасль говорить на данный момент нельзя: их притоку пока еще препятствует бюрократия, осложненная масштабными коррупционными процессами.
Наиболее важной проблемой в строительной сфере остается коррупция и недобросовестность при проведении тендеров. В тендерах не учитывается ряд моментов:
-
- выигрывает самый дешевый проект, что используется организациями, перепродающими выигранные тендеры;
-
- иногда компании не полностью рассчитывают проект, не обосновывают цены, не учитывают специфику строительства.
Итогом таких тендеров является процветание фирм, мало понимающих в строительстве и имеющих цель выбить больше финансирования, что превращает строительство в длительный процесс либо бракованный результат.
Еще одной значимой проблемой является кадровый вопрос, который выражается в следующих аспектах:
-
- острая нехватка высококвалифицированного персонала;
-
- назначение на должности руководителей людей, мало
понимающих в строительстве, по знакомству или родству;
-
- найм «дешевого» труда эмигрантов без регистрации, что влечет за собой брак в строительстве либо штрафы и аресты за нарушение действующего законодательства РФ.
Также одной из значимых проблем в сфере строительства в 2015 году стало низкий уровень финансирования госпрограмм, а также снижение финансовых вливаний в данную область. Согласно данным Росстата в декабре 2015 года было построено 17,1 млн кв. м. жилья, что на 13,2% ниже показателя декабря 2014 года. За весь 2015 год было построено 83,8 млн кв. м. (1 млн 169,4 тыс. квартир), что на 0,5% меньше, чем в 2014 году.
Главными факторами, сдерживающими строительную деятельность в России, являются:
-
1. Высокий уровень налогов, неплатежеспособность заказчиков, высокая стоимость материалов. Фактор «высокий уровень налогов» подчеркнули свыше 60% руководителей строительных организаций, расположенных в Республике Тыва, Красноярском и Хабаровском краях, Нижегородской области. На фактор «неплатежеспособность заказчиков» указали 80% респондентов, осуществляющих строительную деятельность в Республике Дагестан и более 60% - в Республике Марий Эл и Алтайском крае. Влияние фактора «высокая стоимость материалов» было отмечено более 60% руководителей строительных организаций в Республике Крым, Алтайском, Хабаровском краях, Новгородской и Омской областях.
-
2. Нехватка земли. В связи с тем, что до сих пор не завершился процесс разграничения земель и инвентаризации ранее учтенных участков, инвесторы в начале работы не могут быть уверены в том, что не всплывут чьи-либо права на участок. В рамках региональной программы можно обобщить спрос на участки для индивидуального строительства и меры по их бесплатному предоставлению, а также формированию резерва участков требующегося для жилищной застройки в целом на год вперед. Вместе с тем нужно повысить финансирование инфраструктуры проектов комплексной застройки. Регионам, успешно реализующим жилищные программы на каждый строящийся квадратный метр необходимо
-
3. Новые материалы и технологии. Вместе с ФАС нужно провести анализ и принять комплекс мер по демонополизации рынка стройматериалов. Одновременно необходимо ввести контроль роста тарифов на перевозку стройматериалов. Дополнительный эффект даст развитие региональных институтов биржевой торговли базовыми стройматериалами. Данные меры позволят снизить цену стройматериалов приблизительно на 15-20%.
-
4. Территориальное планирование строительства. На
обеспечить господдержку. На это потребуется приблизительно 70 млрд. рублей, но объемы жилищного строительства увеличатся на 10-15%.
сегодняшний день возросла необходимость разработки схемы территориального планирования России в части расселения. Фактически только четверть жителей России могут улучшить свои жилищные условия с помощью заемных средств, но за их счет кратно объемы строительства увеличить не удастся. Также на сегодняшний день существует ряд проблем, которые препятствуют полноценному развитию малоэтажного строительства. К ним относят:
-
- отсутствующую либо неразвитую социальную
инфраструктуру;
-
- высокую стоимость подключения к инженерным коммуникациям;
-
- отсутствующую транспортную инфраструктуру;
-
- бюрократию при получении разрешения на строительство;
-
- высокий уровень инфляции и дороговизну кредитных
ресурсов.
Малоэтажное строительство необходимо развивать, именно поэтому стоит острая необходимость решить вышеперечисленные проблемы.
Таким образом, строительный бизнес в России на сегодняшний день имеет ряд серьезных проблем и вместе с тем, большие перспективы. Но для достижения этих перспектив необходимо решить проблемы коррупции и бюрократии, привлечь новые активные кадры, повысить качество и производительность труда, повысить доступность приобретения жилья населением, развить малоэтажное строительство жилья. В самое короткое время нужно решить вопросы нелегальных работников на стройках и обеспечить большую конкуренцию в строительном бизнесе, поддерживая начинающих предпринимателей.
Список литературы Проблемы строительного бизнеса в России
- Кайтялиди, О.Н. «Строительный бизнес в России: характерные черты, закономерности и маркетинговые особенности» // Проблемы современной экономики, N 2 (34), 2011.
- Косарева, Н. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития / Н. Косарева, Т. Полиди, А. Пузанов // Вопросы экономики. - 2013. - № 03.
- Медведева, В.Н. О строительном комплексе Ставропольского края / В.Н. Медведева, А.Н. Алтухов // Актуальные проблемы современной науки: сб. статей. - Ставрополь, 2015.
- Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства России: Монография / Под общ. ред. В.С. Казейкина, С.А. Баронина.- М.: НИЦ Инфра-М, 2013. - 239 с.
- Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс], 1999 - 2016. Режим доступа: http://www.gks.ru.