Прогнозирование стоимости квадратного метра в новостройках в городе Самаре

Статья посвящена оценке рынка недвижимости и прогнозированию стоимости квадратного метра в новостройках в Самаре. В работе изучено текущее состояние рынка первичной и вторичной недвижимости, а также проведен его множественный регрессионный анализ. Для исследования взяты следующие факторы: цена за квадратный метр на вторичном рынке, количество предложений квартир вторичного жилья, стоимость квадратного метра в новостройках, число предложений квартир в новостройках, средняя заработная плата в регионе. Выявлена зависимость между факторами регрессии. С помощью множественного регрессионного анализа удалось получить модель стоимости квадратного метра и на ее основе составить прогноз на 2019-2020 гг. Оценка общей модели показала, что представленное уравнение регрессии является достаточно эффективным.