Развитие самостоятельной творческой деятельности в учебном процессе

Annotation: The system of housing and communal services serves residential, administrative and industrial buildings, non-industrial and social buildings, structures, territories and power lines, organizes their use, construction, repairs, transport, electricity production and various other goods and services.

Keyword: housing, housing and communal services, population

Территориальная целостность города объединяет все типы предприятий, организаций и хозяйствующих субъектов, независимо от их ведомственной формы собственности, как единую производственную и социальную инфраструктуру. Процессы совместного использования труда и природных ресурсов, территории, дорог, коммуникаций, хозяйственных объектов обеспечивают целостность города.

Расположение производительных сил, жилых районов и транспортных систем влияет на организацию и эффективность работы коммунальных служб. Поэтому в каждом городе своя система ЖКХ. Повышение эффективности этой системы зависит от создания механизма местного управления. На практике деятельность инженерных сетей координируется местными властями. В каждой городской, районной администрации есть службы, регулирующие и координирующие деятельность жилищнокоммунального хозяйства. Например, в Ташкенте система коммунальных услуг регулируется Главным управлением коммунальных услуг при администрации города Ташкента. В рыночной экономике деятельность этих служб направлена не на административное управление коммунальной системой, а на создание конкурентной среды между предприятиями и организациями в этой сфере, организацию их деятельности на договорной основе.

Также будут приняты необходимые меры, чтобы цены на жилье не росли и были доступными. В частности, с 2020 года 16 тысяч семей получат субсидии из бюджета на сумму первоначального взноса и процентов по кредиту. Эти субсидии покрывают 10% первоначальной стоимости жилья, 12% для Ташкента и более 10% для других городов. Эта новая система будет внедрена в следующем году в качестве пилотного проекта в Андижанской,

Наманганской, Ферганской, Бухарской, Самаркандской, Ташкентской областях и столице. В остальных областях старый порядок будет сохранен, и новая система будет конкурировать с ним.

Также было уделено внимание вопросу реформирования жилищной системы в сельской местности. В связи с этим, для обеспечения конкуренции и качества было принято решение постепенно передать клиентскую функцию от инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» в частный сектор. В 2020 году из 12 тысяч домов 8 тысяч будут построены по действующему порядку, а 4 тысячи - частным сектором. В этой связи Министерству финансов и Министерству экономики и промышленности поручено разработать новый порядок строительства жилья частным сектором.

Подчеркнута необходимость широкого использования инновационных строительных материалов для удешевления и улучшения качества жилья. Например, если вместо кирпича использовать газобетон и пенобетон, то расход газа при производстве сократится в 8 раз, а накопление тепла увеличится в 5 раз.

В соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан о программе доступного жилья в сельской местности на 2017-2021 годы проведена масштабная работа по строительству индивидуального жилья в сельской местности на основе типовых проектов. Только за период с 2009 по 2016 год построено 69 557 благоустроенных домов общей площадью 9 573 000 квадратных метров в 1308 микрорайонах в сельской местности. Улучшились жилищные условия более 83,5 тысяч семей в сельской местности. Принятые меры способствовали обеспечению семей современным, качественным, комфортным жильем, формированию в селе новой инженерно-коммуникационной, социальной и рыночной инфраструктуры, подняли имидж села на новый уровень и на этой основе улучшили уровень жизни и мировоззрение жителей села. Вместе с тем, исследование данного направления показало необходимость разработки принципиально новых подходов, направленных на повышение эффективности строительства с учетом реальных потребностей и покупательной способности населения, а также национального менталитета и особенностей условий жизни в сельской местности.

В целях кардинального повышения уровня современного и комфортного жилья для населения в сельской местности:

• •    Улучшение социально-бытовых условий, удовлетворение потребностей сельского населения в современном, качественном, комфортном, доступном жилье;

• •    совместное развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры и транспортных сетей в жилых массивах, отведенных под жилищное строительство в сельской местности;

• •    Снижение стоимости проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, а также строительства домов за счет оптимизации конструктивных и архитектурно-планировочных решений;

• •    расширение использования новых видов энергосберегающих материалов и оборудования;

• •    развитие местной строительной индустрии, увеличение потенциала подрядных организаций, укрепление их материально-технической базы;

• •    обеспечение рационального использования земельных ресурсов, выделяемых под жилищное строительство;

• •    Целесообразно введение более благоприятных условий для предоставления гражданами льготных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в сельской местности.

На строительство новых типов жилья банки предоставляют жилищным застройщикам ипотечные кредиты сроком на 3 года с льготным периодом 7% годовых в течение первых 5 лет и ставкой рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан сроком на 15 лет. состоит из следующих количеств:

• 15 процентов - для двух-, трехэтажных многоквартирных домов (2- и 3комнатных) и 2-, 3-комнатных одноэтажных домов;

• 25 процентов - для двухэтажных 4-х комнатных совмещенных домов.

Строительство жилых домов, инженерных и транспортных коммуникаций, объектов социальной и рыночной инфраструктуры в соответствии с параметрами программы. Основное внимание уделяется снижению стоимости строительно-монтажных работ, устойчивому и сбалансированному развитию местной строительной отрасли, усилению возможностей подрядчиков по повышению качества. С учетом того, что маржа коммерческих банков, участвующих в строительстве жилья в стране, составляет 4% годовых, кредитные линии будут открываться в национальной валюте сроком на 15 лет, включая 5-летний льготный период по ставке 3% годовых. целевое строительство домов в рамках проекта.

В заключение можно сказать, что в рамках программы доступного жилья в сельской местности на 2017-2021 годы до 1 января 2022 года по договорам с подрядчиками - СК «Кишлок курилиш инвест» дома, объекты водоснабжения в районах. а за объем работ по строительству автомобильных дорог - от уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений в государственные целевые фонды, от уплаты единого налога, от уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений в государственные целевые фонды, от строительства жилых домов, инженерных и транспортных коммуникаций и инфраструктуры. по объему выполненных проектноизыскательских работ - также рассматривается освобождение от налога на добавленную стоимость. А также играет особое роль влияние построения дешевого жилья на обновленные модельные проекты в сельских местах на благополучие населения.