Реализация строительных проектов на территории Африканского континента

С 2015 года Сенегал и Гамбия делают основные ставки на развитие промышленности, сельского хозяйства и девелопмента. Большую роль в экономическом развитии Сенегала играет политика Президента Республики Маки Салла, ориентированная на привлечение иностранных инвестиций. Специально для этих целей в Сенегале была создана организация APIX, оказывающая услуги по созданию бизнеса. Также в стране создаются специальные экономические зоны, на территории которых действуют преференции в виде освобождения от пошлин и налогов.

Судя по всему, в западной Африке хороший инвестиционный климат. Многие компании владеют там активами, и интересы их простираются буквально на всевозможные отрасли и сферы.

Естественно, быстрее всего развивается экономика тех африканских государств, которые располагают богатыми запасами полезных ископаемых: алмазов, нефти, золота, минералов. Однако и другие страны находят пути выхода на мировой рынок.

Например, Гамбия, Сенегал, Кения и Гана продвигают современные системы документооборота и строят центры обработки информации, а Мадагаскар и Лесото развивают текстильную промышленность. На континенте наблюдается рост и других отраслевых рынков.

По итогам недавнего экономического форума «ЕС – Африка» в Брюсселе, европейскими фондами было решено выделить Африке дополнительные 3,35 миллиарда евро к 2020 году. Эти средства, считают специалисты, позволят подтолкнуть развитие частного предпринимательства в африканских странах, что в будущем позволит мобилизовать дополнительные 44 миллиарда инвестиций. Страны, входящие в Африканский союз, приветствовали инициативу.

Европейские финансовые гарантии – хорошее «успокоительное» для частных инвесторов, опасающихся рисков в хрупкой экономической среде африканского континента.

По мнению экспертов, в ближайшие 5 лет Африку ожидает бурное развитие рынка недвижимости. Несколько лет назад инвесторов в плане капиталовложений интересовали, в основном, Египет и Марокко, сейчас их привлекает также Кабо-Верде, Гана, Сенегал. Новости об инвестициях в строительство приходят и из менее популярных стран: Уганды, Гамбии.

Конкретный пример – международный фонд Hermes-Sojitz с представительством в

России. Фонд активно работает, расширяет свое присутствие. Если раньше речь шла только о полезных ископаемых и рыбоперерабатывающей промышленности, то сейчас фонд реализует девелоперские проекты. Похоже, в сегменте бизнес и элитной недвижимости главное вовремя оценить ту альтернативу, которую она может предложить, и занять свое место.

«Западная Африка, в целом, сейчас является наиболее быстрорастущим и перспективным регионом на континенте. Иностранным инвесторам предоставляются налоговые льготы, защита инвестиций, долгосрочный рост экономики с темпами втрое выше среднемировых на ближайшие 8 лет», – говорит Максим Трало, куратор девелоперского направления Hermes-Sojitz Rus.

Международный фонд Hermes-Sojitz еще в 2012 году разглядел перспективность направления и уже реализует проекты в Африке. Фонд инвестирует в разработку месторождений полезных ископаемых, в пищевую промышленность, роботизацию промышленных предприятий, но предпочтение отдается девелопменту, так как в Африке капиталовложения в этот сегмент рынка способны принести высокий доход, а срок окупаемости ниже по сравнению с развитыми странами. Стоимость недвижимости в Дакаре выросла примерно на 250% за последние несколько лет, жилая и коммерческая недвижимость в Аккре – примерно на 50%.

Учитывая эту тенденцию, фонд Hermes-Sojitz также сосредоточился на строительстве торговых центров, проекты которых отвечают общемировым стандартам. Они расположены в тщательно подобранных местах, преимущественно вблизи центральных транспортных развязок, что обеспечивает их высокую проходимость. Представители всемирно известных марок, ретейлеры уже выражают свою заинтересованность в получении торговых площадей. Их стремление связано с тем, что за последние годы в Африке значительно увеличилась покупательская способность местного населения, поэтому компании уверены в получении прибыли. Тоже самое можно сказать и об инвесторах, ведь вложения в отели, торговые центры, офисные здания или промышленные комплексы стран Африки принесут чистый доход не менее 20% годовых.

Африку перестают воспринимать в других странах как резервуар с полезными ресурсами, континент становится привлекательным для реализации долгосрочных бизнес-проектов.

Примерно 2000 китайских корпораций реализуют свои проекты на территории Африканского континента. Гигантская доля вложений идет в энергетику, горнодобывающую индустрию , строительство и девелопмент . Китайская государственная нефтегазовая компания , к примеру , инвестировала 6 миллиардов долларов в нефтяную отрасль Судана. Частная компания Huawei и публичная компания ZTE стали основными поставщиками телекоммуникационных услуг в ряде африканских стран. Хотя мы привыкли, что китайцы в основном продают свою продукцию в Европу и США, сейчас они активно расширяют горизонты своей деятельности, все больше инвестируют в финансы, авиацию, сельское хозяйство и даже в туризм.