Роль земли в формировании стоимости объектов недвижимости

Бесплатный доступ

Автор рассматривает категорию «земля» и ее трактовку в современных социально-экономических условиях и законодательстве разных стран. Определяет необходимость учета стоимости земли в современной экономике. Выявляет проблему выделения доли стоимости земельного участка в стоимости единого объекта недвижимости (ЕОН) и предлагает способы ее решения. Анализирует формулу стоимости ЕОН и показывает, что при неэффективном землепользовании доля стоимости земли превышает стоимость объекта. Отмечает, что во всех странах с развитой рыночной экономикой регулирование земельного рынка является одним из наиболее важных факторов экономического развития.

Еще

Трактовка категории земля, регулирование земельного рынка, доля земли в стоимости единого объекта недвижимости, размер возмещения при определении компенсации собственникам жилых помещений

Короткий адрес: https://sciup.org/170207833

IDR: 170207833   |   DOI: 10.24412/2072-4098-2024-3270-22-26

Список литературы Роль земли в формировании стоимости объектов недвижимости

  • Вернадский В. И. Биосфера. М.: Ноосфера, 2001. 244 с.
  • Erbguth W. Bauplanungsrecht. München: Verlag C.H. Beck, 1989. 192 S.
  • Кошкин Л. И., Соловьев М. М., Кимель-ман С. А. Земельно-имущественные отношения и недропользование: основы управления: учебник. М.: ВШПП, 2006. 327 с.
  • О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1 994 года № 51 -ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Фадеева О. П., Хлопцов Д. М. Рынки земли в России и в Сибири: от ресурсов к активам // ЭКО. 2021. № 4. С. 130-149.
  • Хлопцов Д. М., Бухаткина М. Р. Сравнительный анализ рынка земли макрорегиона Сибирь // Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2022. № 59. С. 127-136.
  • Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2002 года № 568-р. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 года № П/0336 (Приложение № 7. Примерные доли стоимости земельных участков, зданий, сооружений, благоустройства, внешних сетей, меблировки, влияния предпринимательской деятельности для целей определения кадастровой стоимости). Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Доля стоимости земли в стоимости комплекса недвижимости на 01.07.2016: [сайт Ассоциации развития рынка недвижимости «СтатРиелт»]. URL: https://statrielt. ru/korrektirovki-stoimosti-zemli/741-dolya-sto imosti-zemli-v-stoimosti-kompleksa-nedvizhi mosti
  • Хлопцов Д. М. К вопросу о расчете выкупной цены аварийных жилых помещений // Вопросы оценки. 2022. № 03-04 (108). С. 26-30.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Торги на застройку Зареки в Тюмени выиграли федералы. Снесут 134 дома. URL: https://t.rbc.ru/tyumen/05/08/2022/62ecd 0af9a79471cc405364b
Еще
Статья научная