Сходства и отличия опционного договора от опциона на заключение договора

В 2015 г. в ГК РФ были внесены очередные изменения и дополнения, в результате которых появились новые виды договоров – опционный договор и опцион на заключение договора. На первый взгляд, данные договоры не‐ отличимы друг от друга, тем более их названия очень похожи. Между тем они имеют принципиальные различия. Содержание опциона на заключение

договора раскрыто в ч. 1 ст. 429.2 ГК РФ, согласно которой это двухсторонний возмездный договор. Он состоит из двух частей - самого опциона и договора, заключение которого и предполагает опцион. Очевидно, что указанные элементы тесно взаимосвязаны, поэтому на начальном этапе оферент и акцептант должны обсудить существенные условия и предмет будущего до‐ говора. Кроме того, условия, которые характерны для опциона, должны быть характерными и для будущего договора. Например, если опцион подлежит нотариальному удостоверению, то и заключаемый договор также должен быть заверен у нотариуса.

Какие лица могут быть сторонами опциона на заключение договора, напрямую зависит от договора, который предполагается заключить в будущем. Например, в договоре строительного подряда в качестве подрядчика может выступать только строительная организация, а значит, и в опционе на заключение договора строительного подряда в качестве оферента может выступить только подобная организация.

Наиболее близкой к опциону на заключение договора договорной конструкцией является опционный договор. До того как опционные договоры получили в России правовое регулирование, между учеными-юристами возникали споры о природе данных договорных конструкций. Считается, что когда законодатель ввел обе разновидности опционных соглашений, он тем самым хотел найти золотую середину между различными подходами к их определению и поставить точку в этом споре. Однако не все ученые-юристы (например, В.В. Витрянский) поддержали идею законодателя о разделении опционных соглашений на две разновидности [1].

А.Г. Карапетов отмечает, что «опционный договор не является самостоятельным договорным типом. Это любая сделка (купли-продажи, мены дарения и т. п.), в которой исполнение основных обязательств обеих сторон находится в режиме "до востребования"» [2]. Аналогичного взгляда придерживался и В.В. Витрянский [1].

Очевидно, что опцион на заключение договора и опционный договор имеют как сходства, так и отличия. Сначала определим сходства указанных договорных конструкций.

Во-первых, они обе состоят из двух стадий - предварительной и основной. Опцион на заключение договора предполагает сначала совершение опциона, а в будущем заключение основного договора, определяемого данным опционом. Опционный договор предполагает заключение договора, а исполнение обязательств по нему будет совершено в будущем, при наступлении определенных обстоятельств.

Во-вторых, в обоих случаях оферент опциона должен совершить определенные действия в пользу акцептанта. Характер данных действий и условия заключаемого договора должны быть оговорены заранее.

В-третьих, указанные правовые конструкции являются возмездными и, как правило, заключаются между коммерческими организациями. Акцептант должен заплатить оференту опционную премию.

Первое важное отличие заключается в предмете исследуемых согла‐ шений. В опционе «продается» право на заключение договора в будущем. Сам договор еще не заключен, обговорены лишь будущие условия. Что касается опционного договора, то интересующий акцептанта договор уже заключен, но его исполнение находится под отлагательным условием, то есть зависит от наступления определенных обстоятельств [1].

Второе отличие заключается в способе достижения договоренностей в указанных соглашениях. Опцион на заключение договора достигается путем направления оферентом безотзывной оферты. Акцептант данной оферты получает от оферента право на заключение определенного данной офертой договора или нескольких договоров. Разумеется, акцептант соглашается только на выгодную ему оферту. При этом по умолчанию у него имеется право уступки требования третьему лицу. Свое право на заключение договора с оферентом акцептант может передать другому лицу. Тем самым опцион на заключение договора схож с опционом эмитента, который является ценной бумагой.

По своей структуре опционные договоры кажутся более простыми до‐ говорными конструкциями, нежели опцион на заключение договора, поскольку интересующий стороны договор заключается уже на первой стадии, а исполнение обязательств по данной сделке, как было сказано, откладывается на потом.

Третье отличие заключается в предназначении указанных договорных конструкций. Опционный договор привлекателен для тех, кто готов вступить в правоотношения, но исполнение обязательств по договору взаимовыгодно при наступлении определенных условий.

В случае с опционом на заключение договора оферент получает выго‐ ду при продаже опциона акцептанту. Последний в свою очередь должен подгадать удачное время для требования от оферента заключения договора.

Таким образом, опцион на заключение договора и опционный договор имеют как сходства, так и различия. Сходства заключаются в том, что указанные конструкции не являются самостоятельными договорами, их существенные условия зависят от основных договоров, заключение которых и предполагают его участники. Кроме того, в обоих случаях исполнение основных обязательств откладывается на потом. Отличия опциона на заключе- ние договора и опционного договора состоят в предназначении указанных договорных конструкций, в процедуре их заключения, а также в условиях достижения договоренностей по основным обязательствам.