Содержание землеустроительного обеспечения выделения земельных участков в счет земельных долей

Современное сельскохозяйственное производство в Тюменской области ведется в основном на землях, переданных в результате осуществления земельной реформы в собственность граждан в виде земельных долей, без определения на местности их границ. Для трансформации «виртуальной» земельной доли в земельный участок с установленными на местности границами необходимо осуществление проектных землеустроительных работ, являющихся информационной основой для проведения межевания. На базе анализа процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей рассмотрены значение и содержание землеустроительного обеспечения этого процесса. Определены основные этапы проведения землеустроительных работ по выделу земельных участков в счет земельных долей. Выявлены некоторые проблемы, возникающие при проведении землеустроительных работ: проект межевания не включает решение ряда ключевых вопросов по организации рационального использования земель, методическое обеспечение работ по подготовке проектов межевания несовершенно, значительная часть времени затрачивается на подготовительный этап - сбор и анализ необходимой информации и документов. Неупорядоченный выдел земельных участков в счет земельных долей привел к ряду проблем сельскохозяйственного землепользования: наличию чересполосицы, изломанности границ, нарушению и утрате севооборотов, отсутствию у большинства сельскохозяйственных предприятий устойчивого во времени землепользования, разрушению сельскохозяйственной инфраструктуры. Предложены возможные пути решения проблем: разработка комплексных землеустроительных проектов (схем) перераспределения земель на территории сельских поселений; изменение порядка процедуры выдела земельных участков на основании общего собрания; наделение правом участия и голоса на собрании дольщиков представителей сельскохозяйственных организаций, осуществляющих производственную деятельность на территории муниципального образования по месту расположения земельных участков, находящихся в общей долевой собственности и др.