Соотношение правомочий и обременений в рамках права собственности

Институт собственности составляет материально-экономическую основу, в конечном счете, определяющую особенности всех юридически значимых взаимодействий в рамках политико-правовой системы. В этой связи весьма точным представляется следующее замечание специалиста по теории права собственности Е.А. Суханова: «Право (и государство как особый аппарат принуждения к его соблюдению) возникает именно в связи с необходимостью охраны отношений собственности. Такая охрана в сущности составляет основное содержание правового регулирования экономических отношений, а право собственности с данной точки зрения становится ядром, центром всей правовой системы»1.

При этом категория «право частной собственности» раскрывается в двух смысловых значениях, определяемых двойственной природой самого права как социального феномена, т.е. в объективном и в субъективном смысле.

В объективном смысле право частной собственности представляет собой социальное отношение, складывающееся по поводу определенных материальных или духовных благ, которое регламентируется нормами права. При этом обусловленное фактическими, социальными связями, объективное право частной собственности подразумевает наличие определенных возможностей субъекта в отношении конкретного присвоенного им блага и соответствующей этим возможностям необходимого субъективного поведения. Таким образом, юридическая формализация этих социальных взаимодействий подразумевает наличие субъективных прав и обязанностей, связанных с присвоением и отчуждением социальных благ.

В субъективном смысле право частной собственности представляет собой систему определенных нормами объективного права правил поведения, претворение в жизнь которых зависит от воли заинтересованных субъектов, руководствующихся этими правилами в процессе правореализации.

В этом смысле субъективное право частной собственности выступает как юридически закрепленное состояние присвоенности выраженное в трех правомочиях (возмож- ностях субъекта): владении, пользовании, распоряжении.

Правомочие владения означает возможность фактического обладания определенными благами и удержание их в своей власти.

Правомочие пользования- благами и извлечения из них полезных свойств - это возможность эксплуатации благ и получения от них плодов и доходов.

Правомочие распоряжения благами - это возможность субъекта соответствующих правоотношений по своему усмотрению совершать действия, определяющие юридическую судьбу материальных и духовных благ: продавать, закладывать, уничтожать и т.д.

Кроме вышеперечисленных правомочий, субъективное право собственности подразумевает наличие совокупности трех возможностей образующих любое субъективное право:

• -    возможность собственника самостоятельными действиями удовлетворять собственные позитивные интересы, связанные с владением пользованием и распоряжением;

• -    возможность собственника требовать от другого субъекта правоотношений собственности осуществления обязанностей, с которыми связывается реализация перечисленных выше правомочий (владения, пользования, распоряжения);

• -    возможность собственника требовать от компетентных государственных органов объективного разрешения спорной ситуации либо защиты собственных благ. .

Правовые отношения частной собственности, как и любые правовые отношения, подразумевают не только наличие субъективного права (правомочия), но и наличие юридических обязанностей (обременений). В рамках правоотношений частной собственности особое место занимает такой вид юридической обязанности как бремя собственности которое заключается в необходимости осуществления затрат на содержание, ремонте и охране имущества, уплате налогов, а также в риске возможных потерь от нерационального либо неумелого хозяйствования.