СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВЫХ АСПЕКТОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В РФ И США

В настоящее время соглашение (договор) о купле-продажи заключается между двумя или более сторонами (лицами) по любому вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений. Нередко договор может служить источником обязательств, моральных или юридических. В современном мире применение данного документа актуально во всех сфера юриспруденции.

Обычно, когда любые физическое лицо или юридическое лицо заключают договор купли-продажи, учитываются следующие критерии:

• 1)    логическая формулировка условий договора (логическая формулировка

условий договора-купли продажи помогает избегать многих нюансов при истолковании подписанных соглашений);

• 2)    практическое значение договора.

Такое сравнительное описание договора купли-продажи может быть выражено в следующих признаках:

• 1)    стороны договора;

• 2)    предмет договора;

• 3)    существенные условия договора.

Если рассматривать нормативно-правовые акты США, а именно ЕТК (Единообразный Торговый Кодекс), то главным различием между российским и зарубежным законодательствами при составлении договора купли-продажи договора являются состояние товара, продавец, покупатель и характеристики товара, чего нельзя увидеть в российском законодательстве.

Гражданский Кодекс РФ представляет только стороны договора:

• 1)    физические лица;

• 2)    юридические лица;

• 3)    муниципальное образование и. т. д.

То есть, это те или иные участники договора.

Согласно статье 2 Единообразного Торгового Кодекса США1 «товары, регулирующие продажу и покупку, включают движимые вещи, которые на данный момент существуют или же будут существовать физически, а также в отношении которых не было юридических споров. Например, товары по смыслу статьи 2 ETC также включают выращиваемые злаки и другие квалифицированные вещи, отделенные от недвижимого имущества».

Проанализировав ГК РФ2 можно увидеть, что предметом договора являются:

• 1)    ценные бумаги;

• 2)    валютные ценности;

• 3)    имущественные права.

Важнейшую роль играет положение о количестве проданных товаров, меньшее, чем положение о цене самого этого договора, поскольку полное отсутствие положения о количестве проданных товаров свидетельствует об отказе от судебной защиты договора. Не менее важным критерием соглашения является поставка товара, а именно то, что продавец обязуется поставить любой товар с тем, чтобы его обязательство было выполнено (передача прав на товар). Если же отсутствуют какие-либо иные условия договора купли-продажи, то покупателю будет доступна «доставка» (фактическая доставка товара с последующей транспортировкой товара).

В Российской Федерации существует такое условие, как цена, предусмотренное ст. 494 ГК РФ3, но мы считаем, что необходимо дополнить существенные условия договора купли-продажи такими условиями, как объект договора и качество товара. Проанализировав законодательство других зарубежных стран, можно выделить его плюсы:

• 1.    Указание качества товара в договоре, то есть описание товара содержит информацию о его качестве — «хорошее, среднее качество» или же товар «с дефектом», что служит в дальнейшем для разрешения споров по данному договору, а именно разрешению дела в суде.

• 2.    Нормализация цены стоимости вещи , то есть определение правовых норм, которые содержат критерии соответствия цены товара.

Минимальное количество требований к содержанию договора купли-продажи изложено в Статье 2-201 ETC США4, а именно, «имена и подписи сторон, которые намереваются быть связанными этим договором». Всю эту информацию не обязательно включать в какой-либо конкретный документ. При необходимости их можно получить, проанализировав несколько иных документов (переписка, телеграммы, факсимильные сообщения и т. д.)». Понимание письменной формы контракта распространилось в юридической практике по всему миру и признано в национальном законодательстве5.

Самая широкая форма данного соглашения существует в нашем национальном законодательстве: соглашение может быть устным, нотариальным и письменным.

Выбор типа контракта зависит от ряда условий:

• 1)    темы;

• 2)    состава участников;

• 3)    суммы сделки.

Соглашение при заключении сделок с недвижимостью, как правило, оформляется в простой письменной форме. Нотариус при этом отсутствует, но требуется государственная регистрация, то есть от обязательного удостоверения сделок с недвижимостью отказываются, когда недвижимость продается-приобретается сторонами одновременно, в рамках договора купли-продажи. Транзакция выполняется простым скриптом.