Сравнительный анализ популярных материалов для кровли крыши МКД в условиях резкоконтинентального климата

Рынок кровельных материалов претерпел существенное пополнение, и сейчас существует два популярных кровельных материала: шифер и кровельный профнастил (профлист), являющихся эконом-вариантами кровли для крыши. Профнастил - это стальные холодногнутые профили с гофрами в форме трапеции. Изготавливается он из оцинкованной или оцинкованной окрашенной стали и является широко востребованным строительным материалом. Шифер - широко и давно известный строительный материал, который изготавливается формированием смеси из портландцемента, асбеста и воды. Он бывает разных видов, но, поскольку, крыши жилых многоквартирных домов (МКД) зачастую кроют серым волновым шифером, то говорить будем именно о нем. В данной статье не будет идти речь о битумном шифере (ондулине), с помощью которого делают мягкую кровлю.

Сравнивать будем с учетом сибирских климатических особенностей.

Помним, что в сибирском ФО:

• 1.    резкоконтинентальный климат, т.е. несколько раз за день температура может колебаться от минусовой до плюсовой; выпадает много осадков (дождь, снег);

• 2.    крыши домов весной чистят от снега, - значит, ходят уборщики и лопатами долбят по крыше.

Важным фактором является реальный срок службы в условиях резкоконтинентального климата. Для шифера он составляет 5-10 лет, а для профлиста 30-50.

Производители дают на обычный шифер гарантию 25 циклов попеременного замораживания и оттаивания без видимых признаков разрушения при сохранении остаточной прочности не менее 90%. С чем связана такая гарантия? А с тем, что шифер гигроскопичен , т.е. асбестовые волокна склонны к набору влаги и набуханию. При малых уклонах кровли это приводит к накоплению воды, прорастанию мха, растрескиванию под воздействием мороза, и, в конечном итоге - к преждевременному износу материала. Сколько в сибирском регионе циклов попеременного замораживания и оттаивания за год в течение зимне-весеннего (февраль-март) и осенне-зимнего (октябрь-ноябрь)

периодов? Ну, больше чем 25. Все мы помним, к примеру, оттепель по вечерам и мороз с утра. Значит, уже в течение первого года новехонький шифер будет изношен минимум на 10% только из-за дождей и морозов. С каждым годом шифер все больше теряет свои эксплуатационные свойств. Каждый год службы снижает его прочность, на нем появляются микротрещины, что ухудшает степень защиты подкровельного пространства от осадков. Для профлиста осадки и перепады температуры абсолютно не страшны.

Далее, ежегодная уборка снега с крыш. Казалось бы, ничего тут особенного. Но, видели ли вы обледенелые обломки шифера, сброшенные вместе со снегом? А слышали, как ломается шифер, когда люди ходят по крыше и сбрасывают снег? Шифер – материал хрупкий , плохо переносящий точечные нагрузки. Вообще, шифер не предназначен для того, чтобы по нему ходили, шифер должен просто лежать. Но, для того. чтобы сбросить снег, по шиферу приходится ходить, и если он изношен уже на 40-50% (после 3-5 лет), то под весом людей, убирающих снег, он начинает крошиться и ломаться. А поломанный на крыше шифер, отнюдь не укрепляет ее. И тогда управляющие компании (УК) заменяют поломанные участки шифера новыми, т.е. по сути, заново делают ремонт.

Для профлиста уборка снега не представляет никакой проблемы. Он легко выдерживает вес человека, единственное, надо очень внимательно проверять качество полимерного покрытия, потому что в том месте, где оно нарушено (сколы, царапины), начнется процесс ржавения.

Существенным является для анализа и такой фактор, как реальный вес. Так, вес 1 м2 шифера составляет 10-14 кг (это зависит от толщины, которая бывает 5,8 мм и 6,5-7,5 мм по ГОСТу). Вес 1 м2 профлиста составляет 7-11 кг (в зависимости от толщины и гофрированности листа).

Даже не специалист знает, что чем меньше вес кровли, тем меньшее давление оказывается на стропильную систему дома, на его стены и фундамент. И здесь в сопоставлении шифер vs профлист однозначно проигрывает первый. Разница в 2-3 кг на каждый квадратный метр крыши в итоге даст большую цифру. Так, если площадь кровли 100 кв. м, то шиферная крыша будет весить на 200-300 кг тяжелее, чем из профлиста. По данному параметру профлист, оказывается лучше.

Немаловажным для нашего сравнительного анализа будет и такой фактор как сроки монтажа. Размер листа 5-ти волнового шифера (1750х980 мм) или 8-ми волнового (1130*1750 мм) будут меньше размера листа профлиста, метраж которого может быть до 6 метров – следовательно, работать с профлиста быстрее и будет меньше стыков, а значит, вероятности протекания крыши низки.

Выше уже говорилось о том, что шифер тяжелее – следовательно, для его монтажа необходимо большее количество людей (увеличивается стоимость оплаты монтажа), а маленький вес кровельного профлиста позволяет ускорить процесс монтажа, уменьшить несущие способности стропильной системы и снизить трудозатраты, что повлияет также на стоимость сметы.

Затронем фактор эстетических свойств. В 21 веке уже не хочется серых одинаковых шиферных крыш, это уже скучно. Конечно, на вкус и цвет товарищей нет. Но, не стоит забывать про наличие у шифера в материале асбеста, признанного вредным для здоровья. Профлист абсолютно безопасен, хотя и более шумный, когда идет сильный дождь.

Наконец, рассмотрим, пожалуй, самый главный фактор – это стоимость монтажа крыши. На первый взгляд лист шифера стоит намного дешевле. Цена одного листа шифера варьируется в рамках от 170 до 250 рублей в зависимости от качества, количества волн, производителя и продавца. В переводе на 1 м2 стоимость шифера будет порядка 120-130 руб./м2. Стоимость 1 м2 листа профнастила для кровельных работ колеблется от 180 до 380 рублей в зависимости от толщины, гофрированности профнастила и защитных слоев (напыления).

Итак, по стоимости материалов, шифер, действительно, дешевле в 1,5-3 раза. Но надо учитывать, что из-за хрупкости шифера велика вероятность его повреждения и увеличение отходов уже на стадии монтажа, чего совершенно не наблюдается при монтаже профлиста. К тому же, сроки монтажа крыши из профлиста меньше, как и вес стропил, что тоже влияет на стоимость работ.

Также, не забываем, что реальный срок службы шифера в 3-5 раз меньше срока службы профнастила, что абсолютно сводит на нет все денежную экономию на стоимости материалов, плюс дополнительные трудовые затраты по замене вышедших из строя листов шифера и гидроизоляции удваивают в течение 10 лет стоимость первоначального монтажа.

Таким образом, можно заключить, что капитальный ремонт крыши шифером - это псевдоэкономия, которая является по сути краткосрочной и не рассчитана на срок более 7-10 лет, а значит, не является элементом программы капитального ремонта, по сути. В долгосрочной перспективе, ремонт крыши шифером проигрывает профлисту в 3-5 раз.